IFC Immobiliengesellschaft mbH

IFC Immobiliengesellschaft mbH

Dessau-Roßlau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

I.  Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 II HGB auf.

II.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Anschaffungspreisminderungen aktiviert. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Bilanzierung der Sachanlagen erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter planmäßiger Abschreibungen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die beweglichen Anlagegüter werden linear oder degressiv abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis Euro 800,00 wurden aus Vereinfachungsgründen den steuerlichen Vorschriften entsprechend in voller Höhe abgeschrieben (§ 6 Abs. 2a EStG). Niedrigere Wertansätze infolge steuerlich bedingter (Mehr-) Abschreibungen in den Jahren vor Anwendung des BilMoG wurden gemäß Art. 67 Abs. 4 Satz 1 EGHGB beibehalten.

Die Bilanzierung der Finanzanlagen erfolgte zu Anschaffungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Pauschale Wertberichtigungen wurden mit 1 v.H. des Nettoforderungsbestands gebildet bzw. beibehalten. Die Sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEuro 33 (i.v. TEuro 39).

Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen in Höhe von TEuro 200 (i.V. TEuro 135)

Flüssige Mittel wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden mit den Nennwerten bewertet.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert bewertet. Es setzt sich aus dem gezeichneten Kapital (Euro 25.000,00), dem Gewinnvortrag (Euro 479.237,02) und dem Jahresüberschuss (Euro 28.340,24) zusammen.

Die Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls entsprechend den steuerlichen Bemessungsgrundlagen dotiert.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 Satz 2 HGB).

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Sie sind hinsichtlich der Restlaufzeiten wie folgt zu gliedern:

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Steuern mit TEuro 34,9 (i.V. TEuro 49,3) .

Die Berechnung der latenten Steuern beruht auf temporären Differenzen zwischen Bilanzposten aus handelsrechtlicher und steuerrechtlicher Betrachtungsweise gem.§ 274 HGB. Die sich ergebenden Steuerbe- und Steuerentlastungen werden unverrechnet angesetzt (§ 274 Abs. 1 Satz 3 HGB). Der zur Berechnung der latenten Steuern verwendete Ertragsteuersatz liegt bei 31,57 v.H.. Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt hierbei 450,00 v.H..

III.  Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) aufgestellt.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag belasten in voller Höhe das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (§ 285 Nr. 6 HGB).

IV.  Sonstige Pflichtangaben

Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 4 Arbeitnehmer beschäftigt. Die Auszubildenden wurden nicht berücksichtigt (§ 285 Nr. 7 HGB).

Mitglieder des Geschäftsführungsorgans sind:
Frau S. Redlich-Blümel, Geschäftsführerin
Herr Jörg Blümel, Geschäftsführer
Herr Paul Blümel, Geschäftsführer

Die Geschäftsführerin Frau Redlich-Blümel sowie die Geschäftsführer Herr Jörg Blümel und Herr Paul-Ludwig Blümel sind alleinvertretungsberechtigt. Frau Redlich-Blümel und Herr Jörg Blümel sind befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen.

Am 01.12.2023 wurde ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag zwischen der IFC Immobiliengesellschaft mbH als herrschender Gesellschaft und der IFC-Wohnbau GmbH als beherrschter Gesellschaft geschlossen. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 07.12.2023.

VI.  Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführer schlagen der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.01.2025 festgestellt.