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ALPHA Immobilienmanagement GmbH

Kressengartenstraße 2, 90402 Nürnberg, DEU

Master Data

Registry
Register court Nürnberg HRB 13868
Registered
4/15/1996
Industry
Management of residential real estate on a fee or contract basisManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisActivities of real estate agencies relating to non-residential real estate
Purpose
Die Übernahme von Managementaufgaben für Immobilienobjekte jeder Art, insbesondere die Durchführung von Hausverwaltertätigkeiten, Objektschutz, Objektserviceleistungen im weitesten Sinne und Bauleitungen, sowie die Wärmelieferung für Immobilienobjekte einschließlich des Betriebes von Heizanlagen zu diesem Zwecke. Darüber hinaus erbringt die Gesellschaft auch branchenspezifische Beratungsleistungen. Ferner ist Gegenstand des Unternehmens die Vermittlung des Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume sowie der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge (Tätigkeit als Immobilienmakler im Sinne des § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO). Zudem ist Gegenstand des Unternehmens der Betrieb einer Werkfeuerwehr und die Durchführung von Brandschutzmaßnahmen (inkl. Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten), ebenso wie der Stromhandel und die Stromerzeugung. Klarstellend wird festgehalten, dass seit Gründung der Gesellschaft, somit vor dem 01. August 2018, sowohl die Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Abs. 2, 3, 5 und 6 WEG als auch die Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume im Sinne des § 549 BGB für Dritte (Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter im Sinne des § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO) zum Gegenstand des Unternehmens zählen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Yasmin Dr. Schmelzer
since 5/7/2024
Managing Director
Anja Müller-Pfeifer
since 10/14/2020
Procura
Christian Dr. Held
since 4/18/2018
Procura
Maximilian (genannt Max) Müller
since 1/18/2017
Procura
Johannes Hirschmann
since 2/26/2014
Procura
Kerstin, geb. Zühlsdorff Janczik
since 2/26/2014
Procura
Torsten Schnabel
since 3/22/2012
Managing Director

Beneficial Owners

70.00% identified30.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Gerhard Ernst Schmelzer
70.00%

Unresolved chains (1)

NameOwnership
ALPHA Immobilienmanagement GmbHSelf-held cycle
30.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Gerhard Schmelzer
Nürnberg
35000
70.00%
ALPHA Immobilienmanagement GmbH
Germany
15000
30.00%

Holdings

Balance Sheet Accounts

Financial Report

ALPHA Immobilienmanagement GmbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 557.911,94 467.871,90
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 50.400,00 11,00
II. Sachanlagen 507.511,94 467.860,90
B. Umlaufvermögen 3.058.866,62 2.089.424,88
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.062.432,56 1.367.038,47
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 996.434,06 722.386,41
Aktiva 3.616.778,56 2.557.296,78

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 1.194.886,04 1.141.218,72
I. ausgegebenes Kapital 17.895,21 17.895,21
1. Gezeichnetes Kapital 25.564,59 25.564,59
2. eigene Anteile -7.669,38 -7.669,38
II. Gewinnvortrag 1.123.323,51 1.012.191,47
III. Jahresüberschuss 53.667,32 111.132,04
B. Rückstellungen 168.000,00 295.283,00
C. Verbindlichkeiten 2.222.622,37 1.120.687,96
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 2.222.622,37 1.120.687,96
D. Rechnungsabgrenzungsposten 31.270,15 107,10
Summe Passiva 3.616.778,56 2.557.296,78

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: ALPHA Immobilienmanagement GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Nürnberg
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Nürnberg
Register-Nr.: HRB 13868

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnut­zung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear  vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind - wie im Vorjahr- sämtlich innerhalb eines Jahres fällig.

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be­trägt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 0,00.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 2.222.622,37 (Vorjahr: EUR 1.120.687,96 €)

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 (Vorjahr:  0,00 EUR).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug  72.

Für die noch anfallenden Kosten der Großreparatur des Stromnetzes und der Stromversorgung wurde zum 31.12.2009 eine Rückstellung gemäß § 249 Abs. 2 HGB gebildet in Höhe von 450.000,00 €.
Zum Bilanzstichtag 31.12.2022 betrug die Rückstellung noch 131.000,00 €. Die Rückstellung wurde im Jahr 2023 aufgelöst.

Die Gesellschaft hat im Jahr 2010 eigene Anteile im Nennwert in Höhe von 7.669,38 €  erworben.

Unterschrift der Geschäftsführung



Nürnberg, den 03.04.2025

Ort, Datum
Gerhard Schmelzer
Nürnberg, den 03.04.2025

Ort, Datum
Torsten Schnabel

sonstige Berichtsbestandteile

 

Nürnberg, den 03.04.2025

gez. Gerhard Schmelzer



Nürnberg, den 03.04.2025 gez. Torsten Schnabel


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.04.2025 festgestellt.

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