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LSK Wohnungsbaugesellschaft mbH

Apfelskopfweg 4-6, 69118 Heidelberg, DEU

Master Data

Registry
Register court Mannheim HRB 735360
Registered
1/10/2020
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for other buildings and constructions
Purpose
Der An- und Verkauf von Immobilien sowie die Errichtung von Bauwerken.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Aram Fahandezh- Saadi
since 4/6/2021
Managing Director

Beneficial Owners

50.00% identified50.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Aram Fahandezh- SaadiLSK Immobilien GmbH
50.00%

Unresolved chains (1)

NameOwnership
Erbengemeinschaft der Erben Pesarlei Jabar
50.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

LSK Immobilien GmbH
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

LSK Wohnungsbaugesellschaft mbH

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Umlaufvermögen 5.559.730,24 5.514.207,85
I. Vorräte 5.433.337,60 5.247.001,99
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 92.489,21 166.680,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 28.584,74 28.301,72
davon gegen Gesellschafter 0,00 60.936,79
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 33.903,43 100.525,05
Aktiva 5.559.730,24 5.514.207,85

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 33.053,33 33.022,41
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 8.022,41 -19.063,75
III. Jahresüberschuss 30,92 27.086,16
B. Rückstellungen 151.500,00 351.053,21
C. Verbindlichkeiten 5.375.176,91 5.130.132,23
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 4.235.426,02 3.733.445,23
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.139.750,89 1.396.687,00
davon gegenüber Gesellschaftern 227.896,54 0,00
Passiva 5.559.730,24 5.514.207,85

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

- für Offenlegungszwecke -

Rechtliche Verhältnisse

Firma:
LSK Wohnungsbaugesellschaft mbH
Rechtsform:
GmbH
Sitz:
Heidelberg
Anschrift:
Apfelskopfweg 4/6, 69118 Heidelberg
Gegenstand des Unternehmens:
Der An- und Verkauf von Immobilien sowie die Errichtung von Bauwerken
Eintragung in das Handelsregister:
Die Firma ist im Handelsregister des Amtsgerichts Mannheim unter der Registernummer HRB 735360 eingetragen.
Geschäftsjahr:
Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Gezeichnete Kapital:
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt Euro 25.000,-.



Allgemeines

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Die damit verbundenen Ausweis- und Gliederungsbestimmungen wurden befolgt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden unverändert angewandt; mögliche Zusammenfassungen nach § 265 Abs. 7 HGB wurden vorgenommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, wurden insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzerstellung erfolgt vor Verwendung des Jahresergebnisses.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Das Vorratsvermögen wurde mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder zu niedrigeren Stichtagswerten bewertet. Sofern sich zum Bilanzstichtag niedrigere Tageswerte ergaben, wurden diese angesetzt. Herstellungskosten umfassen die Einzelkosten und die notwendigen Gemeinkosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert ausgewiesen.

Bank- und Kassenguthaben sind zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und sind in Höhe ihres Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt.

Alle übrigen Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten haben zum Bilanzstichtag folgende Restlaufzeiten:
Bis zu 1 Jahr:   4.235.426,02 Euro (VJ: 3.733.445,23 Euro)
1 bis 5 Jahre:   1.139.750,89 Euro (VJ: 1.396.687,00 Euro)
Über 5 Jahre:  0,00 Euro (VJ: 0,00 Euro)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte (Grundschulden) in Höhe von 3.500.000,00 Euro sowie Bürgschaften in Höhe von 2.222.600,00 Euro gesichert. Das Darlehen einschließlich Zinsbelastung ist zum 31.12.2023 mit 3.504.068,65 EUR valutiert.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten von insgesamt 227.896,54 EUR (Vj. 0,00 EUR). Diese Verbindlichkeiten gegenüber den Gesellschaftern haben eine Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahre.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Forderungen in Höhe von 0,00 EUR (Vj. 60.936,79 EUR)

Die Einordnung der Gesellschaft in die Größenklasse nach § 267 Abs. 1 HGB erfolgt als kleine Kapitalgesellschaft.

Sonstige Angaben

Angaben gem. §§ 30 und 43a GmbHG:
Einem Prokuristen wurde ein Darlehen gewährt, das zum Bilanzstichtag mit 28.584,74 Euro (VJ: 28.301,72 Euro) einschließlich Zinsen valutiert.

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer:
Aram Fahandezh-Saadi (ab 06.04.2021)

sonstige Berichtsbestandteile


Heidelberg den 13.03.2024

gez. Aram Fahandezh-Saadi, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.03.2024 festgestellt.

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