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Master Data

Registry
Register court Nürnberg HRB 31241
Registered
12/8/2014
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
Der Ankauf, die Entwicklung, die Aufteilung und der Verkauf von Immobilien sowie die Verwaltung eigenen Vermögens.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Daniel Sebastian Winkler
since 12/8/2014
Managing Director

Beneficial Owners

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
Daniel Winkler
50.00%
Samil Cinaz
50.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Daniel Winkler
90461 Nürnberg
€250,000
50.00%
Samil Cinaz
90480 Nürnberg
€250,000
50.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

CW Liegenschaften GmbH

Schwaig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 25.115.110,57 21.270.759,06
I. Sachanlagen 25.114.110,57 21.269.759,06
II. Finanzanlagen 1.000,00 1.000,00
B. Umlaufvermögen 490.571,99 456.307,73
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 326.495,05 246.485,13
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 164.076,94 209.822,60
C. Rechnungsabgrenzungsposten 35.674,83 13.306,30
Aktiva 25.641.357,39 21.740.373,09

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 3.618.351,25 3.554.270,00
I. Gezeichnetes Kapital 500.000,00 500.000,00
II. Kapitalrücklage 89.000,00 89.000,00
III. Bilanzgewinn 3.029.351,25 2.965.270,00
davon Gewinnvortrag 2.965.270,00 2.836.884,08
B. Rückstellungen 13.000,00 55.090,71
C. Verbindlichkeiten 21.987.946,53 18.126.992,83
D. Rechnungsabgrenzungsposten 14.020,51  
E. Passive latente Steuern 8.039,10 4.019,55
Summe Passiva 25.641.357,39 21.740.373,09

Anhang zum 31. Dezember 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fas­sung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG). Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Rege­lungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Bilanz wird in Kon­toform, die Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Gesamtkostenverfahren, in Staffelform aufgestellt.
Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei
den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Ver­merke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, ins­gesamt im Anhang aufgeführt.
Nach den in § 267 HGB / § 267a HGB angegebenen Größenklassenmerkmalen ist die Gesellschaft eine klei­ne Kapitalgesellschaft. Die Gesellschaft macht von den größenabhängigen Erleichterungen des HGB, mit Ausnahme  des § 276 HGB, Gebrauch. In der Bilanz und der Gewinn- und Verlust­rech­nung ist zu je­dem Pos­ten der entsprechende Wert des vorhergehenden Geschäftsjahres angegeben.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CW Liegenschaften GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Schwaig
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Nürnberg
Register-Nr.: 31241
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear vorgenommen. Bei Gebäuden wird eine Nutzungsdauer von 40 bzw. 50 Jahren ausgegan­gen.

Vermögensgegenstände von geringem Wert (Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungsko­sten bis 800,00 EUR) wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Umlaufvermögen

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur im Rahmen der Bestimmungen des § 250 HGB gebildet.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Der Ansatz erfolgte in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbind­lichkeiten gegenüber Gesellschaftern und sonstige Verbindlichkeiten sind unter Beachtung des Imparitäts­prinzips mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Latente Steuern

Die latenten Steuen wurden gemäß § 274 HGB gebildet.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Mitzugehörigkeitsvermerke

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet wer­den. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

Sonstige Verbindlichkeiten in der Bilanz mit 547.767,54 EUR (Vj.: 323.203,41 EUR). Darin ent­halten:
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von 103.134,30 EUR (Vj.: 102.331,93 EUR).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten setzt sich bezogen auf die Restlaufzeiten wie folgt zusammen:

Restlaufzeit bis 1 Jahr: 1.463.085,41 EUR (Vj.: 1.021.293,67 EUR)
Restlaufzeit mehr als ein Jahr 20.516.861,12 EUR (Vj.: 17.102.451,16 EUR)
 Restlaufzeit mehr als 5 Jahre: 18.248.616,36 EUR (Vj.: 14.939.136,20 EUR)

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 21.083.922,31 EUR (Vj.: 17.643.280,10 EUR).

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 2,0.

Mitglieder der Unternehmensorgane

Während des Geschäftsjahres 2023 wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Daniel Winkler, Geschäftsführer, geführt. Der Geschäftsführer ist nicht von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Unterschrift der Geschäftsführung



..................................................
... - gez. Daniel Winkler - ....

CW Liegenschaften
Ort, Datum
Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.12.2024 festgestellt.

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