LEANTO Vermögensverwaltung GmbH
Same addressManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Metropol Asset GmbH
Kaygasse 5, 50676 Köln, DEUMaster Data
Basic information of the organization
Buying and selling of own non-residential real estateBuying and selling of own non-residential real estateWZ 68.11.2PrimaryDevelopment of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for residential buildingsWZ 68.12.2Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisWZ 68.32.2
Financial Overview
Indicators extracted from public financial statements
History
Changes published in the official company registry
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Management
Legal representatives of the organization
| Name | Role |
|---|---|
Benjamin Tim Wardemann since 8/4/2004 | Managing Director |
Beneficial Owners
Natural persons who ultimately own or control the company, resolved through the shareholder chain
100.00% identified0.00% unresolved
Identified persons (2)
| Name | Ownership |
|---|---|
Benjamin Tim WardemannMetropol Immobilien und Beteiligungs GmbH+2 | 92.08% |
A****** W********Metropol Immobilien und Beteiligungs GmbH+1 | 7.92% |
Shareholders
Company ownership and partner structure
2 shareholders
GmbH structure
B******* W********
—
€7,650
5.10%
Balance Sheet Accounts
Balance sheet accounts extracted from public financial statements
Financial Report
Official financial statements and annual reports
Metropol Asset GmbHKölnJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023BILANZAKTIVA
Anhang für das Geschäftsjahr 2023
I. Allgemeine Erläuterungen
Die Gesellschaft führt die Firma Metropol Asset GmbH und hat ihren Sitz in Köln. Die Gesellschaft ist im Handelsregister beim Amtsgericht Köln unter HRB 30727 eingetragen. Der Jahresabschluss 2023 wurde unter Beachtung der für Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Absatz 1 HGB geltenden Rechnungslegungsvorschriften in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt. Die Wertansätze aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 wurden unverändert übernommen. Im Vergleich zum Vorjahr sind keine Änderungen der angewandten Bilanzierungs-, Bewertungs-, und Ausweisgrundsätze vorgenommen worden.
II. Darstellung einzelner Posten der Bilanz zum 31.
Dezember 2023
1. Anlagevermögen
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger und Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen sind entsprechend den betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern nach der linearen Methode berechnet. 2 . Umlaufvermögen Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nennwerten bewertet. Bei den Forderungen gegen verbundene Unternehmen handelt es sich um Darlehensforderungen gegen die Gesellschafterin.
3. Eigenkapital
Im Bilanzgewinn ist nach der erfolgten Gewinnausschüttung in 2023 kein Gewinnvortrag enthalten. 4. Rückstellungen Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. 5. Verbindlichkeiten Die Verbindlichkeiten sind mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert. In den Verbindlichkeiten sind solche mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren in Höhe von EUR 12.865.000,00 (Vorjahr EUR 12.865.000,00) enthalten. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte auf dem Grundbesitz der Gesellschaft, durch die selbstschuldnerische Bürgschaft eines Gesellschafters, ein persönliches Schuldversprechen der Gesellschaft, sowie Globalabtretung von Mietansprüchen besichert. Die Gesellschaft hat ein Darlehen mit einer Valuta zum Bilanzstichtag von EUR 12.865.000,00 mit Hilfe eines derivaten Finanzinstruments (Zinsswap), der Nominalbetrag zum Bilanzstichtag beträgt ebenfalls EUR 12.865.000,00, gegen Zinsänderungsrisiken abgesichert. Der beizulegende Zeitwert (ermittelt nach allgemein anerkannter Bewertungsmethode) des Finanzinstrumentes beträgt zum Bilanzstichtag EUR 5.020.319,50 Grundgeschäft und Sicherungsgeschäft werden als Bewertungseinheit (Micro Hedge) bilanziert.
5. Haftungsverhältnisse gemäß § 251
HGB
Auf einem Teil des Grundbesitzes der Gesellschaft sind als Sicherheit für Verbindlichkeiten des Gesellschafters gegenüber einem Kreditinstitut Grundschulden von EUR 6.000.000,00 im Grundbuch eingetragen. Darüber hinaus hat die Gesellschaft als weitere Sicherheit ein abstraktes Schuldversprechen von EUR 1.800.000,00 abgegeben, sowie Mietforderungen eines Objektes als Sicherheit abgetreten.
III. Sonstige Angaben
1. Geschäftsführung Die Geschäftsführung erfolgt durch: - Herr Benjamin Wardemann, Köln - Herr Klaus G. Sack, Köln
2. Anzahl der Arbeitnehmer
Im Geschäftsjahr wurde durchschnittlich 8 Arbeitnehmer (Vorjahr: 6 Arbeitnehmer) beschäftigt.
IV. Unterzeichnung des Jahresabschlusses
Köln, 25. Januar 2024
Köln, den 25. Januar 2024 gez. Benjamin Wardemann Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 25. Januar 2024 |
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