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START Living Development GmbH

Lichstraße 15, 51373 Leverkusen, DEU

Master Data

Registry
Register court Köln HRB 116255
Previous
DENUS Einhundertunddreiundsiebzig Unternehmensverwaltungs GmbHSTART Living Berlin Schandauer Straße GmbH
Registered
8/8/2011
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildingsManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
der Handel, die Bestandshaltung sowie die Vermittlung und die Verwaltung von Immobilienvermögen sowie der Erwerb und die Verwaltung von Beteiligungen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Peter Drouvé
since 9/22/2023
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

50.00% identified50.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Peter Drouvé
50.00%

Unresolved chains (2)

NameOwnership
Tom und Max Dott (Erbengemeinschaft)
25.50%
Erbengemeinschaft Tom und Max Dott
24.50%

Shareholders
Beta

3 shareholders

GmbH structure

2 of 3 shown

Name
Location
Amount
Share
START Living GmbH
Germany
€12,250
49.00%
Tom und Max Dott
Brühl
€6,375
25.50%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

START Living Development GmbH

Grafschaft

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31.12.2021

Aktiva

31.12.2021 31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten 543.736,00 0,00
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 128.559,89 0,00
672.295,89 0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. zum Verkauf bestimmte Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte mit fertigen und unfertigen Bauten 0,00 1.994.217,11
2. geleistete Anzahlungen 0,00 14.959,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus dem Verkauf von Immobilien 3.773,61 0,00
2. Forderungen gegenüber Gesellschaftern 390.250,74 0,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände 9.219,66 32.087,19
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 537.351,01 2.530,48
940.595,02 2.043.794,55
C. Aktive Rechnungsabgrenzung 0,00 0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 0,00 60.411,19
1.612.890,91 2.104.205,74
31.12.2021 31.12.2020
EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 0,00 100.000,00
III. Verlustvortrag -185.411,19 -273.214,59
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 475.636,71 87.803,40
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 0,00 60.411,19
315.225,52 0,00
B. Rückstellungen
I. Steuerrückstellungen 110.490,00 0,00
II. sonstige Rückstellungen 13.200,00 147.600,30
123.690,00 147.600,30
C. Verbindlichkeiten
I. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 915.240,41 1.558.084,52
II. erhaltene Anzahlungen von Mietern 0,00 10.992,00
III. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 23.578,45 4.272,54
IV. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 0,00 0,00
V. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 22.505,51 232.069,82
VI. sonstige Verbindlichkeiten 211.479,14 150.414,68
1.172.803,51 1.955.833,56
D. Passive Rechnungsabgrenzung 1.171,88 771,88
1.612.890,91 2.104.205,74

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021

I.

Allgemeine Angaben

Mit Gesellschaftsvertrag vom 9. Dezember 2010 wurde die START Living Development GmbH mit einem Stammkapital von EUR 25.000,00 gegründet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des Handelsgesetzbuches. Die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften werden in Anspruch genommen.

II.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2021 ist nach den handelsrechtlichen Vorschriften über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.

III.

Erläuterungen zur Bilanz

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten

Die Immobilien wurden beim Zugang zu Anschaffungskosten bewertet und der Gebäudeanteil wird je nach Baujahr über eine Nutzungsdauer von 40 oder 50 Jahren abgeschrieben. Das Niederstwertprinzip wird dabei beachtet.

Sonstige Vermögensgegenstände

Hier werden insbesondere die Guthaben der Bankkonten der im Bestand befindlichen Immobilien, die von der Hausverwaltung geführt werden ausgewiesen.

Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

Der Gesellschaft stehen freie liquide Mittel von EUR 92.805,31 zum Bilanzstichtag zur Verfügung. Ein Betrag in Höhe von EUR 444.545,70 ist als Sicherheit zu Gunsten deutscher Kreditinstitute verpfändet.

Eigenkapital

Das voll eingezahlte Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00.

Rückstellungen

Unter den sonstigen Rückstellungen werden Aufwendungen für die Erstellung der Steuererklärungen für 2020 und 2021 erfasst. Bei den zum Bilanzstichtag bilanzierten Rückstellungen wird mit einer Inanspruchnahme in 2022 gerechnet.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Rückzahlungsbeträgen passiviert. Ein Betrag von TEUR 372 weist eine Laufzeit von unter einem Jahr und ein Betrag von TEUR 543 von 1-5 Jahren auf.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Rückzahlungsbeträgen passiviert. Sämtliche Verbindlichkeiten weisen eine Restlaufzeit von unter einem Jahr auf.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Hier werden von Gesellschaftern gegebene Darlehen inkl. abgegrenzter Zinsen ausgewiesen. Die Verbindlichkeiten weisen eine Restlaufzeit von unter einem Jahr auf.

Sonstige Verbindlichkeiten

Hier wird insbesondere ein von Dritten gegebenes Darlehen mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr ausgewiesen.

IV.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Periodenfremde Erträge

Im Geschäftsjahr 2021 werden keine periodenfremden Erträge ausgewiesen.

Periodenfremde Aufwendungen

Im Geschäftsjahr 2021 werden keine periodenfremden Aufwendungen ausgewiesen.

V.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch die jeweils allein vertretungsberechtigten Personen geführt:

Peter Drouve Köln Geschäftsführer
Stephan Dott Brühl Geschäftsführer (bis 16.11.2021)

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss der Gesellschaft zum 31.12.2021 weist einen Jahresüberschuss von EUR 475.636,17 aus. Die Geschäftsführung schlägt vor den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

 

Köln, den 29. Dezember 2022

gez. Peter Drouvé

gez. Kathryn A. Drouvé

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