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Master Data

Registry
Register court Kiel HRB 19318 KI
Previous
RND Grundbesitz GmbH
Registered
1/17/2018
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Verwaltung und Erhaltung eigenen Vermögens insbesondere von Grundbesitz im eigenen Namen und für eigene Rechnung.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Rolf Nikolaus Ditting
since 1/17/2018
Managing Director

Beneficial Owners

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Rolf Nikolaus Ditting
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Rolf Nikolaus Ditting
Hamburg
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Lavant Grundbesitz GmbH

Rendsburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 31.033.641,04 31.598.175,04
I. Sachanlagen 31.033.641,04 31.598.175,04
B. Umlaufvermögen 1.019.166,93 693.827,28
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 95.626,10 96.493,12
davon gegen Gesellschafter 0,00 20.385,72
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 923.540,83 597.334,16
Aktiva 32.052.807,97 32.292.002,32

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 223.576,04 26.784,40
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 1.784,40 1.784,40
III. Jahresüberschuss 196.791,64  
IV. Bilanzgewinn / Bilanzverlust   0,00
B. Rückstellungen 9.103,77 7.990,80
C. Verbindlichkeiten 31.798.327,29 32.234.232,89
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 943.290,32 683.447,01
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 30.855.036,97 31.550.785,88
D. Rechnungsabgrenzungsposten 21.800,87 22.994,23
Passiva 32.052.807,97 32.292.002,32

Anhang

Lavant Grundbesitz GmbH, Rendsburg
Anhang für das Geschäftsjahr
vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Lavant Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Rendsburg
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Kiel
Register-Nr.: HRB 19318 KI

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und Gewinn­ und Verlustrechnung basiert auf den Vorschriften der §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn­ und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Der Jahresabschluss wurde unter Annahme der Fortführung des Unternehmens aufgestellt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen unter Zugrundelegung von betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern von 10 Jahren bis 50 Jahren vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögengegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit den Anschaffungskosten bewertet. Erforderliche Einzelwertberichtigungen wurden berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden gemäß § 253 Abs. 1 HGB zu Anschaffungskosten angesetzt.

Innerhalb des Postens Eigenkapital wurde das gezeichnete Kapital mit dem Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Bewertet wurden die Rückstellungen mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagenspiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Aufgliederung der in der Bilanz ausgewiesenen Positionen des Anlagevermögens und ihre Entwicklung im Jahr 2023 sind aus dem beigefügten Anlagenspiegel ersichtlich.

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 20.385,72).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 23.760.112,41 (Vorjahr: EUR 28.971.457,85).

Restlaufzeiten und Sicherheiten der Verbindlichkeiten




Gesamtbetrag
der Verbindlich-
keiten

mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr
mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und bis zu fünf Jahren
mit einer Restlaufzeit über
fünf Jahre

EUR

EUR

EUR

EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
26.469.525,88
670.488,91
7.094.924,56
18.704.112,41
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
9.117,94
9.117,94
0,00
0,00
3. Sonstige Verbindlichkeiten
5.319.683,47
263.683,47
0,00
5.056.000,00

31.798.327,29
943.290,32
7.094.924,56
23.760.112,41



Besicherung von Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 26.469.508,33 besichert durch Grundschulden, Abtretungen von Miet- und Pachtforderungen sowie Abtretung der Rechte und Ansprüche aus dem Wiederkaufspreis.

Angaben zum wirtschaftlichen Eigenkapital

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten werden EUR 5.056.000,00 (Vorjahr: EUR 5.112.000,00) ausgewiesen, für die ein qualifizierter Rangrücktritt erklärt wurde. Bei der wirtschaftlichen Betrachtung wird das v.g. Mezzanine Kapital als Eigenkapital gewertet.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Erträgen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich um Mietzuschüsse einer Fördergesellschaft in Höhe von TEUR 155 (Vorjahr: TEUR 155), Erträge aus einer Nachbarschaftsvereinbarung in Höhe von TEUR 66 (Vorjahr: TEUR 55, Erträge aus der Entlastung Engergiepreisbreme TEUR 40 (Vorjahr: TEUR 0) und Energiezuschüsse einer Fördergesellschaft in Höhe von TEUR 33 (Vorjahr: TEUR 33).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr und im Vorjahr keine Arbeitnehmer.

Namen der Geschäftsführer

Geschäftsführer der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2023 war Herr Kaufmann Nikolaus Ditting, Hamburg.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Die kurzfristige zinslose Verauslagung in Höhe von EUR 20.385,72 wurde im Geschäftsjahr vollständig zurückgezahlt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Rendsburg, den 13. März 2024

Nikolaus Ditting

handelnd für sich selbst

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zum Unterzeichner

 

Rendsburg, den 13. März 2024,

gez. Nikolaus Ditting


Angaben zur Feststellung
Der Jahresabschluss wurde am 10. April 2024 festgestellt.

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