Neukloster Wohnungsgesellschaft mbH
Goethestraße 22A, 23992 Neukloster, DEUMaster Data
Basic information of the organization
Financial Overview
Indicators extracted from public financial statements
History
Changes published in the official company registry
Management
Legal representatives of the organization
| Name | Role |
|---|---|
Dennis Mikußies since 4/2/2020 | Managing Director |
Beneficial OwnersBeta
Natural persons who ultimately own or control the company, resolved through the shareholder chain
Unresolved chains (6)
| Name | Ownership |
|---|---|
Stadt Neukloster | 86.30% |
Gemeinde Zuwow | 5.49% |
Gemeinde Glasin | 3.50% |
Gemeinde Züsew | 2.12% |
Gemeinde Lübbertorf | 1.59% |
ShareholdersBeta
Company ownership and partner structure
6 shareholders
GmbH structure
5 of 6 shown
Balance Sheet Accounts
Balance sheet accounts extracted from public financial statements
Profit and Loss Accounts
Profit and loss accounts extracted from public financial statements
| Account |
|---|
Financial Report
Official financial statements and annual reports
Neukloster Wohnungsgesellschaft mbHNeuklosterJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023BILANZAKTIVA
Anhang des Jahresabschlusses zum 31.12.2023Neukloster Wohnungsgesellschaft mbH, Neukloster A. Allgemeine Angaben Die Neukloster Wohnungsgesellschaft mbH hat ihren Sitz in 23992 Neukloster, Goethestr. 22a und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Schwerin (Reg. Nr. HRB 4301). Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des GmbH-Gesetzes sowie des Gesellschaftsvertrages. Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel und Verbindlichkeitenspiegel). Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgt gemäß § 330 HGB unter Anwendung der vorgeschriebenen Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend dem § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 ist unter Beachtung der einschlägigen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB sowie der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung erstellt. Im Einzelnen sind unverändert zum Vorjahr folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt worden: Das unbewegliche Sachanlagevermögen ist zu
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um
planmäßige Abschreibungen entsprechend der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer zwischen 10 und 50
Jahren, angesetzt worden.
Das bewegliche Anlagevermögen sowie die immateriellen Vermögensgegenstände werden planmäßig linear entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden in Anlehnung an steuerliche Regelungen abgeschrieben. Fremdkapitalzinsen wurden in die aktivierten Herstellungskosten bei der Bewertung nicht einbezogen. Der Posten "Unfertige Leistungen" wurde in Höhe der umlagefähigen Heiz- und anderen Betriebskosten abzüglich angefallener Leerstandsanteile bilanziert. Die hierauf vereinnahmten Betriebskostenvorauszahlungen wurden gesondert in der Bilanz als erhaltene Anzahlungen ausgewiesen. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
sowie flüssige Mittel sind zum Nominalwert bewertet
worden. Uneinbringliche Forderungen wurden abgeschrieben.
Wertpapiere wurden zum Bilanzstichtag zum Rücknahmepreis bilanziert. Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen in dieser Höhe geleistete Zahlungen für das Folgejahr. Differenzen zwischen handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen bestehen bei dem Bilanzposten "Grundstücke mit Wohnbauten" (aktive Latenzen). Die Bewertung der Differenzen erfolgte mit einem Steuersatz von insgesamt 26,0 % (KSt und GewSt). Unter Anwendung des Wahlrechtes nach § 27 4 HGB wurde auf eine Aktivierung von latenten Steuern verzichtet. Die ausgewiesene Steuerrückstellung betrifft die Gewerbesteuer 2022. Die Zahlung erfolgt im Geschäftsjahr 2024. Die sonstigen Rückstellungen und Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet. Als nachrichtlicher Ausweis werden unter der Bilanz die hinterlegten Mietkautionen sowie Bankguthaben für verwaltete Objekte ausgewiesen. C. Erläuterung zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens sind aus dem in Anlage 1 zum Anhang beigefügten Anlagenspiegel zu ersehen. Im Posten "Unfertige Leistungen" sind 641.907,51 Euro (Vorjahr 564.212,05 Euro) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten. In den Forderungen und Sonstigen
Vermögensgegenständen sind keine Beträge
größeren Umfangs enthalten, die rechtlich erst
nach dem Bilanzstichtag entstehen.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als 1 Jahr betreffen die Archivierung. Sie wurden mit dem der Laufzeit entsprechenden Bundesbankzinssatz aufgezinst. In den sonstigen Rückstellungen sind folgende Einzelpositionen Enthalten:
Zusammensetzung, Entwicklung, Fristigkeiten und Besicherung der Verbindlichkeiten sind aus dem in Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen. Zusätzlich zu den Grundschulden sind Kredite durch Bürgschaft der Stadt Neukloster besichert. In den ausgewiesenen Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die rechtlich erst nach dem Abschlussstichtag entstehen. Außerplanmäßige Abschreibungen nach §253 Abs.3 HGB sind nicht vorgenommen worden. In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind Erträge aus früheren Jahren (1,8 T€) enthalten. Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen werden in der Gewinn- und Verlustrechnung gesondert (als davon-Vermerk) unter dem Posten "Zinsen und ähnliche Aufwendungen" ausgewiesen. D. Sonstige Angaben Die Gesellschaft besitzt keine Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20 % an anderen Unternehmen. Es bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen und keine weiteren angabepflichtigen Haftungsverhältnisse. Das Honorar des Abschlussprüfers beträgt T€ 13,0 Weitere Leistungen wurden von diesem nicht erbracht. Die Bezüge des Aufsichtsrates betrugen im Geschäftsjahr T€ 0,38. Im Geschäftsjahr wurden Bezüge für den Geschäftsführer von T€ 61,3 gewährt. Nachtragsbericht In Bezug auf mögliche Konsequenzen aus dem Ukraine Krieg verweisen wir auf unsere Ausführung im Lagebericht. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug ohne Geschäftsführer:
Dem Aufsichtsrat gehören an:
Das Geschäftsjahr 2023 schließt mit einem Jahresgewinn von T€ 120,0 ab. Es wird vorgeschlagen, das Ergebnis auf neue Rechnung vorzutragen.
Neukloster, den 20. September 2024 gez. Mikußies Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 18. Dezember 2024 |
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