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Master Data

Registry
Register court München HRB 243305
Previous
REA Cygnus Akquisitions-GmbHREA Wohnen GmbH
Registered
9/4/2018
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildingsManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Erwerb, Bebauung, Verwaltung und Veräußerung von Immobilien einschließlich aller damit im Zusammenhang stehender Geschäfte, zu welchem Zweck die Gesellschaft Tochtergesellschaften gründen, Zweigniederlassungen errichten und Beteiligungen erwerben, insbesondere an Objekt- bzw. Projektgesellschaften, sowie ihren Geschäftsbetrieb ganz oder teilweise durch verbundene Unternehmen ausüben kann.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Bastiaan Schrier
since 9/4/2018
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (2)

NameOwnership
Cygnus Real Estate Management Company S. a. r. L.LUX
60.00%
Harthoorn Property Group B. V.NLD
40.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Cygnus Real Estate Management Company S. a. r. L.
Luxembourg
€15,000
60.00%
Harthoorn Property Group B. V.
Netherlands
€10,000
40.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Axana Wohnen GmbH (vormals: REA Wohnen GmbH)

München (vormals: Pullach i.Isartal)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

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Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 41.862.487,14 67.906.278,17
I. Sachanlagen 41.862.487,14 67.906.278,17
B. Umlaufvermögen 7.442.281,61 6.605.293,74
I. Vorräte 276.036,26  
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 4.901.761,43 4.608.852,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.919.925,10 2.933.754,75
davon gegen Gesellschafter 99,00 99,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 2.264.483,92 1.996.440,93
C. Rechnungsabgrenzungsposten 306.171,54 454.182,66
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 12.860.660,31 11.872.852,06
Aktiva 62.471.600,60 86.838.606,63
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Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 11.897.852,06 9.258.219,99
III. Jahresfehlbetrag 987.808,25 2.639.632,07
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 12.860.660,31 11.872.852,06
B. Rückstellungen 328.009,03 363.002,52
C. Verbindlichkeiten 62.143.591,57 86.475.604,11
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 10.918.070,42 19.516.003,34
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 51.225.521,15 66.959.600,77
davon gegenüber Gesellschaftern 34.935.449,39 33.581.699,39
Passiva 62.471.600,60 86.838.606,63

Anhang



Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der REA Wohnen GmbH wurde auf der Grundlage der Rech­nungs­le­gungs­vor­schrif­ten des Han­dels­gesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausge­übt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesell­schaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 267 i.V.m. §§ 266  Abs. 1, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Darüber hinaus wurden Offenlegungserleichterungen nach § 326 Abs. 1 HGB in An­spruch genom­men.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

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Firmenname laut Registergericht: REA Wohnen GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Pullach i.Isartal
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: München
Register-Nr.: 243305

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 weist einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbe­trag" von EUR 12.860.660,31 aus

Die Bewertung wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen. Nach Angabe der Ge­schäftsführung liegen qualifizierte Rangrücktrittsvereinbarungen in Höhe von EUR 28.500.000,00 vor.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Ge­mein­ko­sten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800,00 wurden im Jah­re des Zu­gangs voll abgeschrieben.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

In die Herstellungskosten der fertigen und unfertigen Erzeugnisse bzw. Leistungen wurden neben den un­mit­tel­bar zu­re­chen­ba­ren Kos­ten auch not­wen­di­ge Ge­meinko­sten und durch die Fertigung veran­lass­te Ab­schrei­bun­gen ein­bezo­gen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu ihren Anschaffungsko­sten an­gesetzt und wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfül­lungsbetrages an­ge­setzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 2.919.925,10 EUR (Vorjahr: 2.933.754,75 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be­trägt  51.185.703,42 EUR (Vorjahr: 66.919.783,04 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeit­neh­mer betrug 5.

sonstige Berichtsbestandteile


UNTERZEICHNUNG

Pullach, 21. Mai 2025

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gez. Bastiaan Schrier


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.01.2026 festgestellt.

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