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Master Data

Registry
Register court München HRB 161752
Registered
7/19/2002
Industry
Management activities of other holding companiesManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estate
Purpose
Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere Beteiligung an anderen Unternehmen, auch in Form der Kapitalbeteiligung, sowie Beteiligungen an Immobilienprojekten im eigenen Namen und für eigene Rechnung, insbesondere als Kapitalpartner. Erlaubnispflichtige Tätigkeiten werden nicht ausgeübt.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Matthias Kaspar
since 12/23/2010
Procura
Gert Günter Billand
since 7/27/2009
Managing Director
Stefan Heisserer
since 6/13/2007
Managing Director

Beneficial Owners

48.00% identified0.01% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Josef Franz
48.00%

Unresolved chains (1)

NameOwnership
First Capital Partner GmbHSelf-held cycle
0.01%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

WE Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG
Germany
€25,000
100.00%

Holdings

NameOwnership
No data available

Balance Sheet Accounts

Financial Report

First Capital Partner GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Handelsbilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 243.936.406,05 186.353.876,72
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 22.135,36 22.135,36
II. Sachanlagen 53.256,52 71.056,25
III. Finanzanlagen 243.861.014,17 186.260.685,11
B. Umlaufvermögen 134.348.691,37 195.403.052,48
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 69.539.370,49 93.887.111,91
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 64.809.320,88 101.515.940,57
Aktiva 378.285.097,42 381.756.929,20

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 259.495.571,04 250.895.869,15
I. ausgegebenes Kapital 6.000.000,00 6.000.000,00
1. Gezeichnetes Kapital 6.000.500,00 6.000.500,00
2. eigene Anteile -500,00 -500,00
II. Kapitalrücklage 7.456.881,56 7.456.881,56
III. Gewinnrücklagen 500,00 500,00
IV. Bilanzgewinn 246.038.189,48 237.438.487,59
B. Rückstellungen 862.223,37 967.204,45
C. Verbindlichkeiten 117.927.303,01 129.893.855,60
Passiva 378.285.097,42 381.756.929,20

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB werden in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird gem. § 275 Abs. 2 HGB unter Anwendung des Gesamkostenverfahrens aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: First Capital Partner GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Gräfelfing
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Register-Nr.: HRB 161752

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
- Anteile an verbundenen Unternehmen zu fortgeführten Anschaffungskosten
- Beteiligungen zu fortgeführten Anschaffungskosten
- Wertpapiere des Anlagevermögens zu fortgeführten Anschaffungskosten
- sonstige Ausleihungen zu fort geführten Anschaffungskosten
- übrige sonstige Finanzanlagen zu fortgeführten Anschaffungskosten
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet und mit dem Nennwert angesetzt.

Flüssige Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Fremdwährungsumrechnung

Der Jahresabschluss enthält auf fremde Währung lautende Sachverhalte, die in EUR umgerechnet wurden.

Das Guthaben bei Kreditinstituten sowie Forderungen in fremder Währung sind mit dem Devisenkassenmittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

Angaben zur Bilanz

Angaben zum Finanzanlagevermögen

Die Anteile an der STEG Vermögensverwaltungs GmbH unterliegen einer voraussichtlich dauerhaften Wertminderung da her wurde ei ne außerplanmäßige Abschreibung vorgenommen (TEUR 2.056). Ebenfalls wurden die Anteile an der Deutschen Wohnungsprivatisierungs GmbH (TEUR 3) aufgrund einer dauerhaften
Wert min derung au ßerplanmä ßig abgeschrieben.

Angabe zu Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 4.715 (Vorjahr TEUR 4.215) gegenüber Gesellschaftern.

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Forderungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr bestehen in Höhe von TEUR 13.721 (Vorjahr TEUR 13.318).

Angabe zu Verbindlichkeiten
Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr beträgt TEUR 117.927 (Vorjahr TEUR 129.894). Hierunter fallen auch die ausgereichten Darlehen, welche auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wurden und jederzeit kündbar sind. Diese bestehen im Wesentlichen gegenüber verbundene
Unternehmen.

Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen
Es bestehen Verpflichtungen in Form von gegenüber verbundenen Unternehmen gewährten Patronatserklärungen in der Höhe von TEUR 1.000 (Vorjahr TEUR 1.000). Aufgrund der Unternehmensplanungen ist mit einer In anspruchnahme aus den Haftungsverhält nissen derzeit nicht zu rechnen.

Weiter besteht eine Verpflichtung in Form einer Besicherung eines Darlehens in Höhe von TEUR 12.000 gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht. Aufgrund der derzeitigen Bewertung ist mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen derzeit nicht zu rechnen.

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung
Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde in den Bilanzgewinn ein Gewinnvortrag in Höhe von TEUR 221.638 (Vorjahr TEUR 238.807) einbezogen.

Ausschüttungssperre
Die Rücklage für eigene Anteile unterliegt einer Ausschüttungssperre analog der Regelung des § 268 Abs. 8 HGB.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von TEUR 12.081 sonstige finanzielle Verpflichtungen gegenüber verbundenen Unternehmen. Die Verpflichtungen resultieren aus Dienstleistungsverträgen.

Aufgrund eines Gewinnabführungsvertrags erhaltene Gewinne/Aufwendungen aus Verlustübernahme

Die Gesellschaft hat mit notariellem Vertrag vom 13. November 2023 einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrags mit der IPO GmbH abgeschlossen.

Darüber hinaus bestehen Beherrschungs- und Gewinnabführungsverträge bzw. Gewinnabführungsverträge mit fol genden Gesellschaften:

· Wohnungsportfolio WPO Berlin GmbH
· FCP Biotech Holding GmbH
· Prime Selfstorage GmbH
· FCP Anlage AG

Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 durchschnittlich 5 Mitarbeiter (Vj. 4 Mitarbeiter).

Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer: Stefan Heißerer, kaufmänischer Geschäftsführer
Geschäftsführer: Gert Billand, kaufmänischer Geschäftsführer

Konzernzugehörigkeit
Die we holding GmbH & Co. KG, Gräfelfing, ist für den kleinsten Konzernkreis verantwortlich.

Weitere Angabepflichten
Angaben über den Bestand, den Zugang und die Verwertung eigener Anteile



Bestand, Zugang und Verwertung eigener Anteile
EUR
Nennbetrag per 01.01.
500,00
+ Zugang
0,00
Gesamt
500,00
davon im Berichtsjahr verwertet
0,00



Angaben über den Bestand, den Erwerb und die Veräußerung eigener Anteile

Im Januar 2008 erfolgte der Anteilserwerb in Höhe des Nennbetrags von EUR 500 von Minderheitsgesellschaftern für einen Kaufpreis von TEUR 2.900.

Im Kalenderjahr 2023 erfolgten keine Bestandsveränderungen eigener Anteile.

Unterschrift der Geschäftsführung

 

Gräfelfing, den 31. Juli 2024

gez. Gert Billand, Geschäftsführer

gez. Stefan Heißerer, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.07.2024 festgestellt.

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