PROVESA AGLiquidated

PROVESA AG

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Lagebericht

Lagebericht der PROVESA AG für den Berichtszeitraum 2006
 
1. Wirtschaftliche und rechtliche Rahmenbedingungen

 
2. Geschäftsverlauf
2.1. Eigenkapital
2.2. Investition
2.3. Kosten
2.4. Liquidität
2.5. Vertrieb

 
3. Risikobericht

 
4. Ausblick

 
1. Wirtschaftliche und rechtliche Rahmenbedingungen

 
Das gesamtwirtschaftliche Umfeld 2006/7 in Deutschland gibt nunmehr positive Signale für Leistungen, wie sie von der PROVESA AG angeboten werden.
Positiv im Sinne der Unternehmensidee ist anzumerken, dass die Möglichkeit des Erwerbs preiswerter Immobilien (u. a. durch die große Zahl von Insolvenzen in Deutschland verfügbar), als hervorragendes Instrument zur Vermögensbildung mehr den je gegeben ist. Ein Indiz dafür ist die große Zahl solventer ausländischer Fonds und anderer Anleger, die den Markt in Deutschland nach Anlagemöglichkeiten durchforsten.
Die anziehende Konjunktur schafft den finanziellen Spielraum für Firmen und Privatanleger zu investieren und somit den Markt zu beleben. Dabei ist die lange konjunkturelle Durststrecke für Unternehmen und private Anlieger in Deutschland ein Anlaß gewesen zukünftig stärker auf die Verbesserung der Eigenkapitalbasis zu orientieren um bei der nächsten Konjunkturschwäche besser gerüstet zu sein. Dies gilt um so mehr für die AG, als diese eine ausschließlich auf Eigenkapital basierende Vermögensbildung durchführt.
Das und ein weiteres Projekt - Immobilienschutz vor Insolvenzfolgen - ist auch der Grund für die Kaufabsicht eines großen Maklerhauses. Die bisherigen Verzögerungen dabei sind mit internen Vorgängen beim Käufer begründet. Dieser hält aber an dem Kauf fest.

 
2. Geschäftsverlauf
2.1. Eigenkapital
Entsprechend dem Geschäftsmodell der PROVESA AG ist deren Eigenkapitalausstattung sehr gut. Zu begründen ist dies zum einen mit der eigenkapitalersetzenden Rangrücktrittserklärung der atypisch stillen Gesellschafter und zum anderen mit dem geringfügigen Verzehr des Grundkapitals der PROVESA AG. Die eigenkapitalgleichen Einlagen der atypisch stillen Gesellschafter betragen Euro 161.000,00. Somit ist eine Gefahr für das Unternehmen durch Verzehr des Eigenkapitals im Berichtszeitraum nicht eingetreten.
2.2. Investition
Investitionen wurden im Berichtszeitraum nicht getätigt. Dies erklärt sich aus der Tatsache das Investitionen gemäß Vorstandsvorgabe erst ab einer Größenordnung von ca. Euro 200.000 getätigt werden sollen. Bis zum Jahresende 2006 ist noch keine ausreichende Kapitalbildung erfolgt. Ursache dafür ist die Struktur der atypisch stillen Gesellschafterverträge. Bis auf einen Vertrag sind alle Verträge Ratenzahlverträge, deren Einzahlungen sich erst im Laufe der Zeit zu einem nennenswerten Betrag addieren. Die eingezahlten Einlagen wurden daher auf der Bank deponiert.
2.3. Kosten
Da die Zahl der atypisch still Beteiligten bisher wesentlich geringer als geplant ausgefallen ist, wurden erhebliche, die Kosten reduzierende Maßnahmen ergriffen. Zum einen hat der Vorstand sich keine Vergütung ausgezahlt und zum anderen sind sämtliche Fahr-, Miet- und Telefonkosten von der Gesellschafterin, der GeTeMa GmbH getragen worden. Das gleiche gilt für Teile der Prospektkosten. Weiterhin wurden von den 12% Marketingkosten, die der GeTeMa GmbH gemäß Prospekt zustehen, nur 8% zur Deckung der Vertriebskosten ausgekehrt. Auch hier sind die Kosten auf ein Minimum reduziert worden.
2.4. Liquidität
Die Liquiditätslage der Gesellschaft ist auf Grund der unter Punkt 2.3 Kosten dargestellten Maßnahmen als gut zu bezeichnen, denn die Anlaufverluste sind, wie ebenda dargestellt, auf ein Minimum reduziert worden und umfassen im Wesentlichen die Jahresabschlusskosten 2003, 2004,2005 und 2006 sowie die reinen Gründungskosten.
2.5. Vertrieb
Die Leistungen des Vertriebes sind für das Jahr 2004 als nicht befriedigend zu bezeichnen. Der ursprüngliche Ansatz, eine eigene Vertriebsstruktur aufzubauen, ist deshalb in Auswertung der Erfahrungen abgebrochen worden. Dies erfolgte zu Gunsten eines neuen, qualitativ hochwertigen Vertriebes über Makler und Einzelverträge. Im Jahr 2005 wurde aus den bereits dargestellten Gründen der Vertrieb des Produktes der PROVESA AG eingestellt.
Die in geringerer Zahl als geplant abgeschlossenen atypisch stillen Gesellschafterverträge erklären sich außerdem daraus, dass die gesetzgeberischen Vorgänge (zum Teil gültig ab 2007) vom Vorstand aus kaufmännischer Vorsicht abgewartet wurden, um eine unnötige Kostenbelastung aus Anpassungen zu vermeiden.
Dieser neue Vertriebsansatz ist mit der Aufnahme von Verhandlungen mit einem neuen, exzellenten und dem Produkt entsprechenden Vertrieb begonnen worden. Es ist geplant, die Verhandlungen dazu im vierten Quartal des Jahres 2007 abzuschließen.

 
3. Risikobericht
Die im Punkt 10 des Prospektes dargestellten Risiken haben nach wie vor Geltung. Die unter "weitere Risiken" dargestellte mögliche Veränderung der Steuergesetze und der Rechtslage wird auf ihre Auswirkungen geprüft. Die vom Vorstand durchgeführte Kostenreduzierung ist als vorläufige und adäquate Vorsorgemaßnahme dazu anzusehen. Darüber hinausgehende Risiken sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht zu erkennen.

 
4. Ausblick
Der im Punkt 2.5 dargestellte neu aufzubauende Vertrieb wird zwar eine zeitliche Verzögerung der Umsatzerwartungen zur Folge haben, aber im Weiteren eine um so bessere Unternehmensentwicklung ermöglichen. Diese geänderte Vertriebstrategie ist der Garant für eine seriöse und stetige Entwicklung der Gesellschaft.
Der Ansatz, Vermögensbildung mit Immobilien ausschließlich auf der Basis von Eigenkapital zu betreiben, ist angesichts der wirtschaftlichen Entwicklung und des Verhaltens von Banken und anderen Kapitalgebern im Falle von Zahlungsengpässen bei Unternehmen auch weiterhin ein erfolgversprechender Weg - insbesondere vor dem Hintergrund der oben genannten Entwicklung bei Immobilien aus Insolvenzen.

 
Berlin, den 27. Juni 2007
PROVESA AG
Rita Schmiele (Vorstand)

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 wurde unter Berücksichtigung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) - insbesondere der Vorschriften des Dritten Buches (§§ 238 ff.) und den ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften im zweiten Abschnitt (§§ 264 ff.) - sowie den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung erstellt.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Angaben, die zum besseren Verständnis bestimmter Bilanzpositionen oder Gewinn- und Verlustpositionen beitragen, geben wir zusätzlich zu den gesetzlichen Pflichtangaben.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.
Das Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr.
 
II. Allgemeine Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die PROVESA AG verfügt nicht über Gegenstände des immateriellen Anlagevermögens und des Sachanlagevermögens. Insoweit wurde auf die Erstellung eines Anlagenspiegels verzichtet.
Solche Posten werden zukünftig zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungen werden dann entsprechend der aufgrund steuerlicher Vorschriften festgelegten betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear über einen Zeitraum von 1 bis 25 Jahren vorgenommen.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert abzüglich erforderlicher Wertberichtigungen angesetzt.
Für ungewisse Verbindlichkeiten werden Rückstellungen in dem Umfang gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

 
III. Erläuterungen zur Bilanz
Aktiva
Die sonstigen Vermögensgegenstände betreffen ein Darlehen an die CME Energie und Beteiligungs GmbH.
Passiva
Das Grundkapital der PROVESA AG ist eingeteilt in 500 nennwertlose Stückaktien, die auf den Namen lauten.
Für die Kosten der Erstellung des Jahresabschlusses sowie für die Aufsichtsratvergütungen wurde eine Rückstellung gebildet.
Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten vom Vorstand verauslagte Zahlungen.
Forderungen und Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

 
IV. Rechtliche Verhältnisse
Rechtsform: Aktiengesellschaft
Firma: PROVESA AG
Sitz: Berlin
Gründung: Die Gründung erfolgte durch notarielle Beurkundung des Notars Dr. Rüdiger Boergen, Berlin, am 7. August 2003
Handelsregister Die AG wurde erstmals am 7. Oktober 2003 im Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg unter der Nr. HR B 90322 eingetragen.
Grundkapital: Das vollständig eingezahlte Grundkapital in Höhe von EUR 50.000,00 ist eingeteilt in 500 nennwertlose Stückaktien, die auf den Namen lauten.
Geschäftsjahr: Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Gesellschaftsvertrag: Es gilt die Satzung in der Fassung vom 16. Oktober 2003.
Gegenstand der Gesellschaft: Zweck der PROVESA AG ist der Erwerb, die Veräußerung und die Verwaltung von Immobilien, die aus Eigenkapital finanziert werden sowie der Erwerb, die Veräußerung und die Verwaltung von Beteiligungen, deren Geschäftszweck der Erwerb, die Veräußerung und die Verwaltung von eigenkapitalfinanzierten Immobilien ist..
Aufsichtsrat: Herr Klaus Heidkamp (Vorsitzender), Herr Wolfgang Schmiele und Frau Catharina Schmiele.
Vorstand: Frau Rita Schmiele. Sie ist von den Beschränkungen des § 181 BGB (Selbstkontrahierungsverbot) befreit.
 
V. Sonstige Angaben
Die dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 zugrunde liegenden Unterlagen und erteilten Auskünfte sind richtig und vollständig. Vermögensgegenstände und Schuldposten sowie alle buchungspflichtigen Geschäftsvorfälle sind vollständig erfasst und alle erkennbaren Risiken wurden berücksichtigt. In der Zeit zwischen dem Bilanzstichtag und der Erstellung des Jahresabschlusses sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, über die zu berichten wäre.
Die Verwaltung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 7.688,89 auf neue Rechnung vorzutragen.
Berlin, den 27. Juni 2007
PROVESA AG
Rita Schmiele (Vorstand)

Aufgliederung von aus Gründen der Klarheit in Bilanz und GuV zusammengefassten Posten

1.1.2006 - 31.12.2006

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 3.492,40 EUR.

1.1.2005 - 31.12.2005

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 3.492,40 EUR.