CONREN Land Management GmbH

CONREN Land Management GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der CONREN Land Management GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den vorgesehenen größenabhängigen Erleichterungen nach § 254 Abs. 1 S. 4 HGB, § 266 Abs. 1 S. 3, § 288 HGB sowie der § 325 ff HGB haben wir Gebrauch gemacht.

Der Jahresabschluss der CONREN Land Management GmbH besteht aus der Bilanz (Anlage 1), der Gewinn- und Verlustrechnung (Anlage 2), dem Anhang (Anlage 3), und der Kapitalflussrechnung (Anlage 4).

Die Gliederung der Bilanz entspricht dem § 266 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ausübung von Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweiswahlrechten erfolgte unverändert zum Vorjahresabschluss.

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Die immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibung wird nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibung wird nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800 werden in voller Höhe abgeschrieben.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um gegebenenfalls erforderliche außerplanmäßige Aschreibungen, angesetzt.

Die unfertigen Leistungen werden entsprechend ihres Fertigungsgrads mit den anteiligen Herstellungskosten gemäß §255 Absatz 2 HGB bewertet.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind zum Nominalwert, abzüglich erforderlicher Einzelwertberichtigungen für bekannte Ausfallrisiken bilanziert. Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände und flüssigen Mittel (Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten) werden zu Nominalwerten ausgewiesen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimme Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die im Jahresabschluss enthaltenen Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten, denen Beträge zugrunde liegen, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung lauteten, wurden gem. § 256a Satz 1 HGB mit dem Devisenkassamittelkurs bewertet. Entsprechend den Regelungen des § 256a Satz 2 HGB wurden bei einer Restlaufzeit von einem Jahr oder weniger § 253 Abs. 1 Satz 1 HGB und § 252 Abs. 1 Nr. 4 Halbsatz 2 HGB nicht angewandt.

Es wurden keine wesentlichen Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen der Vermögensgegenstände, Schulden oder Rechnungsabgrenzungsposten und deren steuerlichen Wertansätzen, welche sich in späteren Geschäftsjahren voraussichtlich wieder abbauen, gemäß § 306 HGB identifiziert, so dass weder aktive noch passive latente Steuern bilanziert wurden.

Erläuterungen zum Jahresabschluss

Aktiva

Die Gliederung und Entwicklung des Anlagevermögens sind aus dem Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang) ersichtlich.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen verbundene Unternehmen von insgesamt TEUR 880.861,05 (Vorjahr TEUR 534.931,44).

Passiva

Das voll eingezahlte gezeichnete Kapital (Grundkapital) beträgt EUR 25.000.

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von EUR 505.982,62 (Vorjahr EUR 479.225,39) enthalten Rückstellungen für Personalaufwendungen.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind vor allem Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 3.733.321,91 (Vorjahr EUR 5.102.524,24) enthalten.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert und haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gesellschaft erzielte Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 12.497.323,44 (Vorjahr TEUR 11.871.105,42) mit diversen Dienstleistungen auf dem Gebiet des Investment Managements mit dem Fokus auf Büroimmobilien in Deutschland.

Sonstige Angaben

Angaben über Unternehmensbeziehungen

Die CONREN Land Management GmbH, Frankfurt am Main ist ein 100%-iges Tochterunternehmen der CONREN Land AG, Frankfurt am Main, Deutschland.

An der Gesellschaft hält die CONREN Land AG mit Sitz in Frankfurt am Main, 100% der Anteile. Die Gesellschaft wird über die Konsolidierung in den Konzernabschluss der CONREN Land AG, Frankfurt am Main einbezogen, die einen Konzernabschluss für den größten Konsolidierungskreis von Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss ist im deutschen Handelsregister erhältlich.

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Mitglieder der Geschäftsführung

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Unternehmensverträge

Mit der Gesellschafterversammlung vom 31. März 2015 wurde der Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag mit der CONREN Land AG geschlossen. Die Gewinnabführung wurde im vorliegenden Abschluss berücksichtigt.

Gewinnverwendung

Gemäß Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag wird der Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 4.117.499,20 (Vorjahr TEUR 4.271.249,52) an die CONREN Land AG abgeführt.

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die CONREN Land Management GmbH hat zum 31.12.2023 sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von 1.354.599,84 EUR aus Miet- und Leasingverträgen.

Sonstige Pflichtangaben

Im Geschäftsjahr 2023 waren 45,67 Mitarbeiter angestellt.

Auf die Angabe der Bezüge nach § 314 Abs. 1 HGB wird in analoger Anwendung des § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Geschäftsjahres 2023 sind nicht eingetreten.

Frankfurt am Main 06.05.2024,

Dr. Matthias Schreier                         Wolfgang Schreier                              Roman Klasen