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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 187432
Registered
1/15/2013
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Der Erwerb, die Verwaltung und die Entwicklung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten im eigenen Namen und auf eigene Rechnung, nicht für Dritte, unter Ausschluss genehmigungspflichtiger Tätigkeiten.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Olfert Landt
since 6/16/2017
Managing Director
Götz Manfred Fluck
since 6/16/2017
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

Identified persons (3)

NameOwnership
Olfert Landt
85.00%
C******** E**** L****
10.00%

Shareholders
Beta

4 shareholders

GmbH structure

3 of 4 shown

Name
Location
Amount
Share
TIB Vermögensverwaltungs GmbH
Germany
€12,500
50.00%
TIB Vermögensverwaltung 3 GmbH
Germany
€8,750
35.00%
Fafner Beteiligungsgesellschaft GmbH
Germany
€2,500
10.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

K136 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 13.119.267,23 13.521.712,23
I. Sachanlagen 13.119.267,23 13.521.712,23
B. Umlaufvermögen 1.122.794,37 803.628,97
I. Vorräte 211.759,02 189.174,36
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 863.757,96 605.488,07
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr -91.261,88  
davon gegen Gesellschafter 446.525,37 442.167,60
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 47.277,39 8.966,54
C. Rechnungsabgrenzungsposten 22.062,15 15.695,50
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.261.571,32 1.409.142,46
Aktiva 15.525.695,07 15.750.179,16

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzverlust 1.286.571,32 1.434.142,46
davon Verlustvortrag 1.434.142,46 1.582.502,51
III. nicht gedeckter Fehlbetrag 1.261.571,32 1.409.142,46
B. Rückstellungen 64.495,96 24.597,28
C. Verbindlichkeiten 15.460.205,40 15.721.351,11
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 238.699,31 186.288,73
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 15.221.506,09 15.535.062,38
davon gegenüber Gesellschaftern 935.000,00 939.675,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten 993,71 4.230,77
Summe Passiva 15.525.695,07 15.750.179,16

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:
Der Verkehrswert der aktivierten Immobilie Kurfürstendamm 136 liegt nach dem Wertgutachten einer Bank über rd. 16,8 Mio EUR und den inzwischen vorgenommenen wertsteigernden Maßnahmen mindestens 3 Mio EUR über den Buchwerten, sodass der bilanzierte Kapitalfehlbetrag unter Berücksichtigung dieser stillen Reserven in einer Vermögensaufstellung kompensiert ist.
Für die langfristigen Darlehen der Gesellschafter wurden zu ihrer vollen Valuta Rangrücktrittserklärungen abgegeben.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte
Betrag

EUR
Ausleihungen
0,00
Forderungen
446.525,37
Verbindlichkeiten
935.000,00


Die Angaben beinhalten nicht diejenigen Beträge, die den Geschäftsführern zuzurechnen sind.

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im Bi­lanz­verlust ein Verlustvortrag von 1.434.142,46 EUR einbezogen.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be­trägt EUR 13.636.506,09  (Vorjahr: EUR 13.943.220,71).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 238.699,31 EUR 186.288,73.

Außerplanmäßige Abschreibungen auf das Anlagevermögen

Auf Gegenstände des Anlagevermögens wurden keine außerplanmäßige Abschreibungen vor­genommen.

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende
Personen geführt:
Herr Götz Fluck
Herr Olfert Landt
Die Geschäftsführer sind allein vertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 21.05.2024
Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile


Götz Fluck, Geschäftsführer


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.10.2024 festgestellt.

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