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Master Data

Registry
Register court Dresden HRB 24408
Registered
2/24/2006
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateActivities of real estate agencies relating to non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Erwerb,Verkauf und Verwaltung von eigenem und fremden Immobilienvermögens, die Vermittlung zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume oder Darlehen, über Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen, für eigene und fremde Rechnung und die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer in fremdem Namen und für fremde Rechnung; Suche und Bergen von Artefakten bzw. alten Schiffwracks.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Linda Dubsky
since 11/25/2024
Procura
Martin Wenzel
since 2/24/2006
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Dresdner Immobilien Holding GmbH
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

WIP-Dresden GmbH

Dresden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 23.522.072,71 24.600.806,32
I. Sachanlagen 23.432.801,71 24.521.535,32
II. Finanzanlagen 89.271,00 79.271,00
B. Umlaufvermögen 26.283.210,92 26.263.434,15
I. Vorräte 36.610,00 174.218,42
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 18.223.361,56 15.817.231,03
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 16.225.627,05 12.622.667,42
davon gegen Gesellschafter 1.675.420,96 1.477.533,73
III. Wertpapiere 7.553.124,37 8.148.123,72
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 470.114,99 2.123.860,98
C. Rechnungsabgrenzungsposten 5.901,16 18.640,10
Aktiva 49.811.184,79 50.882.880,57

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 25.000,00 25.000,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 0,00 0,00
B. Rückstellungen 304.517,01 280.690,00
C. Verbindlichkeiten 49.461.394,23 50.557.325,34
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 3.690.459,50 2.010.886,62
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 47.124.824,07 48.546.438,72
D. Rechnungsabgrenzungsposten 20.273,55 19.865,23
Summe Passiva 49.811.184,79 50.882.880,57

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der WIP-Dresden GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches für Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: WIP-Dresden GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Dresden
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Dresden
Register-Nr.: 24408
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung wurde nach den allgemeinen Bestimmungen unter Berücksichtigung der Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften vorgenommen. Dabei fanden die Grundsätze der Einzelbewertung und der Vorsicht Beachtung.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens gegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten
- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt. Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Werte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rück stellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Die Pensionsrückstellungen betragen Euro 263.626. Der Zinssatz zur Berechnung der Pensionsrückstellung betrug im Jahre 2023 1,82%.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Unter den Vorräten werden die zum Verkauf bestimmten Immobilien ausgewiesen.

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 16.225.627,05 (Vorjahr: Euro 12.622.667,42).

Angaben zu Forderungen gegenüber Geschäftsführern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 1.675.420,96 (Vorjahr: Euro 1.477.533,73).

Pensionsrückstellungen

Die Berechnung der Pensionsrückstellungen (Erfüllungsbetrag) erfolgte gem. dem Anwartschaftsbarwertverfahrens in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorschriften (BilMoG; § 253 HGB) mittels einem ihrer Restlaufzeitentsprechenden Rechnungszins nach maßgabe der Veröffentlichungen der Deutschen Bundes bank.

Die Bewertung erfolgte nach den anerkannten Regeln der Versicherungsmathematik. Ermittelt wurde der versicherungsmathematische Barwert der Verpflichtung. Als Rechnungszinssatz wird der in der Rückstellungsabzinsungsverordnung genannte Zins für die pauschale Restlaufzeit von 10 Jahren angesetzt. Als biometrische Rechnungsgrundlagen wurden die "Richttafeln 2005G" von Klaus Heubeck verwendet.

Folgende Annahmen liegen der Berechnung zu Grunde:

Rechnungszinssatz: 1,82% jährlich
Rententrend: 0,0% jährlich

Das versicherungsmathematische Gutachten liegt vor.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 28.553.414,94 (Vorjahr: Euro 31.236.553,40).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 25.734.306,14.

Dabei handelt es sich um die Finanzierungen für den Immobilienbestand der Gesellschaft, welche durch Grundpfandrechte und Bürgschaften von Herrn Wenzel abgesichert sind.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 3.690.459,50 (Vorjahr: Euro 2.010.886,62).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 47.124.824,07 (Vorjahr: Euro 48.546.438,72)

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 12.382.582 (Vorjahr: Euro 11.458.797).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 15.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Der Betrag der Forderungen gegenüber Geschäftsführern setzt sich wie folgt zusammen:
TEUR TEUR
Martin Wenzel Immobilienhandel 1.530.780 885.285
Martin Wenzel 1.675.421 1.477.534
Summe 3.206.201 2.362.819


sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

 

Dresden, den 08.01.2025

gez. Martin Wenzel, Geschäftsführer


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.01.2025 festgestellt.

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