Xtended Engineering GmbH
Same addressEngineering activities for technical building equipment
Opus Wohnbau GmbH
Knorrstraße 85, 80807 München, DEUMaster Data
Basic information of the organization
Development of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for residential buildingsWZ 68.12.2PrimaryBuying and selling of own non-residential real estateBuying and selling of own non-residential real estateWZ 68.11.2Renting and operating of own or leased residential real estateRenting and operating of own or leased residential real estateWZ 68.20.1
Financial Overview
Indicators extracted from public financial statements
History
Changes published in the official company registry
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Management
Legal representatives of the organization
| Name | Role |
|---|---|
Susanne, geb. Heinen Krüger-Quiring since 7/28/2003 | Managing Director |
Beneficial Owners
Natural persons who ultimately own or control the company, resolved through the shareholder chain
Beneficial owner data is only accessible to registered users.
Shareholders
Company ownership and partner structure
1 shareholder
GmbH structure
Uranus Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH
Germany
€23,400
90.00%
Balance Sheet Accounts
Balance sheet accounts extracted from public financial statements
Financial Report
Official financial statements and annual reports
Opus Wohnbau GmbHMünchenJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023BILANZAKTIVA
ANHANGOPUS Wohnbau GmbH - München ANHANG zum JAHRESABSCHLUSS 31. DEZEMBER 2023 1. Allgemeine Angaben Die Gesellschaft ist unverändert im Handelsregister Abt. B Nr. 81565 beim Amtsgericht München erfaßt. Die rechtlichen Grundlagen (Sitz - Unternehmensgegenstand - Gesellschafterverhältnisse - Geschäftsführung) haben sich gleichbleibend fortgesetzt. Der Jahresabschluss der OPUS Wohnbau GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist nach den Größenbestimmungen des § 267 HGB weiterhin eine k l e i n e Kapitalgesellschaft und nimmt die größenabhängigen Vereinfachungen bei Darstellung, Prüfung und Berichterstattung in Anspruch. 2. Gliederung und Bewertung Die Gliederung und Bewertung des Jahresabschlusses erfolgt gleichbleibend unter Beachtung der Grundsätze des Handelsgesetzbuches. Das Anlagevermögen ist weiterhin mit den Anschaffungs- bzw. Herstellkosten bewertet und mit den planmäßigen Abschreibungen fortgeführt. Im Umlaufvermögen sind die Vorräte (zum Verkauf bestimmte Grundstücke) mit den Anschaffungs- und Erschließungskosten bewertet. Die Forderungen sind mit dem Nennbetrag angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken ausgewiesen. Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag erfaßt. Die Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, Gesellschaftern und nahestehenden Personen ergeben sich aus der Bilanz. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde in verkürzter Form und nach branchenmäßigem Verständnis nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. 3. Rechnungswesen und Steuern Die Buchführung wird über das eigene EDV-System "DOMUS" erfasst und verarbeitet; die entsprechenden Nebenbücher (Kassenbuch, Debitorenliste, Anlageverzeichnis) werden laufend geführt. Die Bilanzposten des Vorjahres wurden ordnungsgemäß auf das neue Geschäftsjahr vorgetragen. (Fortsetzung des ANHANG zum Jahresabschluß 31.12.2023 der OPUS Wohnbau GmbH) Die steuerliche Veranlagung der Gesellschaft hat das FA München für Körperschaften bis zum Geschäftsjahr 2022 durchgeführt. Die amtlich festgestellten steuerlichen Verlustvorträge begründen für das Berichtsjahr keine ertragsteuerlichen Belastungen mit Körperschaft- und Gewerbesteuern. 4. Wirtschaftliche Lage 4.1. Geschäftsumfang Im Geschäftsjahr setzt sich die Geschäftstätigkeit aus der Vermietung und Bewirtschaftung des im Eigentum befindlichen Wohn- und Geschäftshauses in München, Knorrstr. 85 und der Tiefgaragen-Stellplätze in der Knorrstr. 45-49 in München fort. Die Gesellschaft verwaltet außerdem vier weitere Wohn- und Geschäftshäuser, die im Eigentum der Beteiligungsgesellschaft URANUS Vermögensverwaltung GmbH stehen. Bei der Bilanz-Position im Umlaufvermögen"zum Verkauf bestimmten Grundstücke" wurde zum Ende des Berichtsjahrs in dem Baugebiet Pulsnitz (bei Dresden) die Erschließung abgeschlossen und mit dem Verkauf der erschlosssenen Bauparzellen begonnen. Der Verkauf hat im Berichtsjahr mit unterstützendem Verkaufsmarketing zu Verkäufen mit rd. T/Euro 307 geführt. 4.2. Geschäftsentwicklung Mit der bestehenden Vollvermietung beim Objekt Knorrstr. 85 in München ergeben sich weiterhin Brutto-Mieterlöse von rd. 600 T/€. Aus den fortgesetzten Verkaufsaktivitäten beim Grundstücksbestand werden sich die Erlöszahlen erhöht weiter entwickeln.. Mit den Einsparungen beim betriebliche Kostenaufwand und trotz der erhöhten Zinsaufwendungen für die Objekt-Finanzierungen ergab sich ein positives Ergebnis aus der wohnungswirtschaftlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von T/Euro 220 (Vorjahr: T/€ 212). Die weitere Geschäftsentwicklung wird durch die anhaltende gute Vermietung des gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshauses Knorrstr. 85 geprägt.. Mit der Vermarktung der Grundstücksflächen Pulsnitz bei Dresden ergeben sich für die Zukunft weitere positive Aussichten für die wirtschaftliche Lage der Gesellschaft. München, 28.Mai 2024 gez. Susanne Krüger-Quiring - GF'in
München, den 01. Juni 2024 gez. S.Krüger-Quiring Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 01. Juni 2024 |
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