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Master Data

Registry
Register court Düsseldorf HRB 85286
Previous
Socha Estates UG (haftungsbeschränkt)
Registered
12/14/2018
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildingsRenting and operating of own or leased residential real estate
Purpose
Der Erwerb, die Sanierung und der Wiederverkauf von Immobilien.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Daniel Sochaczewski
since 4/6/2022
Managing Director

Beneficial Owners

25.00% identified75.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
D***** S***********
12.50%
J***** S***********
12.50%

Unresolved chains (1)

NameOwnership
Judith und Daniel Sochaczewski-Stiftung
75.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Socha Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt)
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Socha Estates GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 1.310.310,62 1.491.404,12
I. Sachanlagen 1.310.310,62 1.491.404,12
B. Umlaufvermögen 1.850.067,79 2.216.763,94
I. Vorräte 1.788.523,72 1.923.574,43
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 30.111,17 269.046,11
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 31.432,90 24.143,40
C. Rechnungsabgrenzungsposten 949,00 16.749,55
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 290.286,51 71.292,99
Aktiva 3.451.613,92 3.796.210,60

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. eingefordertes Kapital 13.000,00 13.000,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -12.000,00 -12.000,00
II. Bilanzverlust 303.286,51 84.292,99
davon Verlustvortrag 84.292,99 -1.936,75
III. nicht gedeckter Fehlbetrag 290.286,51 71.292,99
B. Rückstellungen 5.803,38 5.150,00
C. Verbindlichkeiten 3.428.240,74 3.787.345,34
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 601.308,02 389.603,99
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.826.932,72 3.397.741,35
davon gegenüber Gesellschaftern 163.367,07 118.268,62
D. Rechnungsabgrenzungsposten 17.569,80 3.715,26
Summe Passiva 3.451.613,92 3.796.210,60

Anhang


rückgetreten. Des Weiteren sind zum Bilanzstichtag in den im Anlagevermögen aufgeführten Grundvermö

Grundlagen der Rechnungslegung


Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung


Die Wertansätze in der Bilanz der Socha Estates GmbH zum 31.12.2022 wurden unverändert als Bilanzvorträge in neue Rechung übernommen.

Immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer angesetzt.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden entsprechend den steuerlichen Vorschriften vorgenommen.

Die Vorräte sind nach den folgenden Grundsätzen aktiviert worden:

Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und Waren wurden mit den Anschaffungskosten bzw. unter Beachtung des Niederstwertprinzips mit dem niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse sind zu Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten setzen sich aus den Einzelkosten sowie Material- und Fertigungsgemeinkosten zusammen. Fremdkapitalzinsen sind nicht berücksichtigt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt.

Der Kassen- und Bankbestand sind zum Nennwert angesetzt.

Die Eigenkapitalpositionen sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei           
wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Zur Vermeidung von Überschuldung der Gesellschaft ist die Gesellschafterin mit allen gegenwärtigen und
zukünftigen Ansprüchen aus dem Darlehensvertrag von 20.09.2021 im Rang hinter sämtlichen Ansprüchen
aller anderen gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger der Gesellschaft mit Vertrag vom 24.05.2023 zugen: Gerresheimer Landstraße 137; Raffaelweg 35; Tannenstraße 1 und Burgunderstraße 50 stille Reserven
enthalten, die zusammen mit den zurückgetretenen Ansprüchen des oben aufgeführten Darlehens den nicht
gedeckten Fehlbetrag 2023 übersteigen.

sonstige Berichtsbestandteile

 

Wuppertal, den 04.03.2025

gez. Daniel Sochaczewski


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.03.2025 festgestellt.

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