Master Data

Registry
Register court Stuttgart HRB 202731
Registered
5/16/1986
Industry
Development of building projects for residential buildingsRenting and operating of own or leased residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Errichtung und Veräusserung von Eigentumswohnungen und Gebäuden sowie die Vermietung und Verpachtung solcher.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Felix von Graevenitz
since 7/28/2025
Procura
Stefan Lang
since 12/2/2020
Procura
André Lang
since 9/11/2019
Managing Director
Wolfgang Reisser
since 3/6/2006
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

3 shareholders

GmbH structure

2 of 3 shown

Architekturbüro Reisser GbR
Germany
€65,280
51.00%
Favoritegärten 38/1, 71634 Ludwigsburg
€49,920
39.00%

Holdings

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Wohnbau Reisser GmbH

Ludwigsburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 46.564.877,38 37.788.353,33
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 3,00 3,00
II. Sachanlagen 46.292.374,30 36.868.950,58
III. Finanzanlagen 272.500,08 919.399,75
B. Umlaufvermögen 3.111.269,24 9.028.230,58
I. Vorräte 6.378,08 4.996.532,32
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.071.548,58 2.536.689,27
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.033.342,58 1.495.008,99
C. Rechnungsabgrenzungsposten 382,42 734,23
Aktiva 49.676.529,04 46.817.318,14

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 3.847.057,86 4.693.663,70
I. Gezeichnetes Kapital 128.000,00 128.000,00
II. Gewinnvortrag 4.565.663,70 4.652.150,99
III. Jahresfehlbetrag 846.605,84 86.487,29
B. Rückstellungen 366.350,00 1.152.500,00
C. Verbindlichkeiten 45.451.424,18 40.969.908,44
D. Rechnungsabgrenzungsposten 11.697,00 1.246,00
Passiva 49.676.529,04 46.817.318,14

Anhang

Wohnbau Reisser GmbH, Ludwigsburg

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I.  Allgemeine Angaben

Die Wohnbau Reisser GmbH hat ihren Sitz in Ludwigsburg. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Stuttgart, unter HRB 202731 geführt.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß den §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

II.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Aktiva

Anlagevermögen

Die immateriellen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten bewertet und werden linear über die erwartete Nutzungsdauer abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert. Die Herstellungskosten beinhalten die Einzelkosten sowie angemessene Teile der Verwaltungskosten und der Abschreibungen. Außerdem wurden die aktivierungsfähigen Fremdkapitalzinsen gem. § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB einbezogen.

Die Abschreibungen erfolgen ausschließlich nach der linearen Methode. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Wert von EUR 800,00 (ohne Umsatzsteuer) werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben; ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Die Finanzanlagen sind grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizu­legen­den Wert am Bilanzstichtag bewertet.

Umlaufvermögen

Die Bewertung der zum Verkauf bestimmten Grundstücke und Bauten erfolgt mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Anteilige Verwaltungskosten sowie Fremdkapitalzinsen, soweit diese gem. § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB aktivierungsfähig sind, werden bei der Ermittlung der Herstellungskosten einbezogen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Rückstellungen

Die Rückstellungen sind in Höhe ihres voraussichtlichen Erfüllungsbetrages angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III.  Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen in Höhe von € 95.913,92 mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr enthalten (Vorjahr: € 94.145,13).

Forderungen gegen Gesellschafter sind in Höhe von € 45.070,20 (im Vorjahr € 83.326,11) enthalten.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von € 11.080.979,40 (im Vorjahr € 14.367.909,42). Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr bis fünf Jahren bestehen in Höhe von € 6.783.333,59 (im Vorjahr € 3.512.440,06). Verbindlichkeiten in Höhe von € 27.587.111,19 (im Vorjahr € 23.089.558,96) haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Von den Verbindlichkeiten sind € 32.489.716,91 (Vorjahr € 27.112.137,96) durch Buchgrundschulden gesichert. Für Verbindlichkeiten in Höhe von € 219.466,53 (Vorjahr € 493.659,82) bestehen die üblichen Eigentumsvorbehalte.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind mit € 1.556.277,40 (Vorjahr € 597.483,43) enthalten.

V.  Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft hat gegenüber dem Geschäftspartner eines verbundenen Unternehmens eine Zins- und Tilgungsgarantie für einen bestehenden Kreditvertrag abgegeben. Die Garantie lautet über EUR 250.000,00 (Vorjahr € 250.000,00).

Sonstige finanzielle Verpflichtungen von nicht in der Bilanz enthaltenen Geschäften

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen mit einem Jahresbetrag von ca. € 101.000,00 (Vorjahr ca. € 66.000,00)

Belegschaft

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 15 Mitarbeiter.

Organkredite

Es bestand zum 31.12.2022 eine Forderung aus einem Verrechnungskonto in Höhe von € 79.328,49. In 2023 erfolgte die vollständige Rückzahlung.

 

Ludwigsburg, 13. August 2024

gez. Dipl.-Ing. Wolfgang Reisser

gez. Dipl.-Ing. André Lang

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.08.2024 festgestellt.

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