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Master Data

Registry
Register court Düsseldorf HRB 92895
Registered
3/18/2021
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estateManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Gegenstand der Gesellschaft ist die Verwaltung eigenen Vermögens. Darunter fällt insbesondere (i) der Kauf, die Vermietung, das Verwalten, die Sanierung, der Neubau und die Veräußerung von Immobilien sowie (ii) der Erwerb, das Halten, die Verwaltung und die Veräußerung von Beteiligungen an sowie die Grün-dung von Gesellschaften und Unternehmen, welche wiederum einen Gesellschaftszweck gemäß (i) verfolgen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Xavier Etienne Roger de Graaf
since 3/18/2021
Managing Director
Maximilian Paul Loosen
since 3/18/2021
Managing Director

Beneficial Owners

Identified persons (6)

NameOwnership
Maximilian Paul Loosen
25.00%
Xavier Etienne Roger de Graaf
25.00%
Dr. Hartmut Hermann Josef Falter
25.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Loosen & de Graaf Holding GmbH
Germany
€12,502
50.01%
K2 Invest GmbH
Germany
€12,500
49.99%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

ZeitRaum Invest GmbH

Monheim am Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 6.773.791,39 6.864.878,39
I. Sachanlagen 6.773.791,39 6.864.878,39
B. Umlaufvermögen 6.980.189,99 9.001.629,83
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 6.634.538,95 8.678.441,17
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 23.515,05 66.323,92
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 322.135,99 256.864,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten 3.732,94 22.726,20
Aktiva 13.757.714,32 15.889.234,42

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 1.335.545,57 946.669,22
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 200.000,00 200.000,00
III. Gewinnvortrag 721.669,22 -133.483,13
IV. Jahresüberschuss 388.876,35 855.152,35
B. Rückstellungen 446.094,80 297.515,86
C. Verbindlichkeiten 11.968.315,26 14.636.865,51
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 11.968.315,26 14.636.865,51
davon gegenüber Gesellschaftern 21.297,04  
D. Rechnungsabgrenzungsposten 7.758,69 8.183,83
Summe Passiva 13.757.714,32 15.889.234,42

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: ZeitRaum Invest GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Monheim am Rhein
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Düsseldorf
Register-Nr.: HRB 92895

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 EUR.

Angaben zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerk

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 845.482,92 EUR.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 10.422.754,44 EUR.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  4.645.182,92 EUR.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 12.600.000,00 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Grundschuldbestellungen

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2023




Gesamtbetrag
Restlaufzeit
Restlaufzeit
Restlaufzeit


bis zu 1 Jahr
> 1 Jahr
davon > 5 Jahre
Verbindlichk. geg. Kreditinstituten
11.055.077,26
582.244,92
10.422.754,44
3.995.182,92
Verbindlichk. geg. Gesellschaftern
671.297,04
21.297,04
0,00
650.000,00
Sonstige Verbindlichkeiten
241.940,96
241.940,96
0,00
0,00
Summe
11.968.315,26
845.482,92
10.422.754,44
4.645.182,92



Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 650.000,00 EUR.

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von 0,00 EUR sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

sonstige Berichtsbestandteile

 

Monheim, 31. Mai 2024

gez. Maximinian Paul Loosen, (Geschäftsführer)

gez. Xavier Roger de Graaf, (Geschäftsführer)


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.10.2024 festgestellt.

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