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Master Data

Registry
Register court München HRB 251534
Previous
d.i.i. 21. Bestand A GmbH
Registered
9/16/2019
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Erwerb von Grundstücken und Immobilien (insbesondere Wohnimmobilien) in Deutschland sowie deren Verwaltung, Vermietung, Entwicklung und Veräußerung sowie sonstige Verwertung. Die Gesellschaft betreibt keine Geschäfte, die der staatlichen Genehmigung bedürfen, insbesondere keine Geschäfte, die unter § 1 KWG oder § 34c GewO fallen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Arnaud Karl Auguste Ahlborn
since 8/7/2024
Managing Director
Jürgen Hau
since 8/7/2024
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

WohnWert 24Plus GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

d.i.i. 21. Bestand A GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

31.12.2021 Vorjahr
EUR TEUR
A. Anlagevermögen    
Sachanlagen 68.868.580,86 35.802
B. Umlaufvermögen    
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 737.220,28 212
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 964.605,88 530
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 13.776.099,85 86
  15.477.926,01 828
C. Rechnungsabgrenzungsposten 175.932,15 139
Bilanzsumme 84.522.439,02 36.769

PASSIVA

    
  31.12.2021 Vorjahr
  EUR TEUR
A. Eigenkapital    
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25
II. Kapitalrücklage 46.575.000,00 19.355
III. Verlustvortrag -313.572,25 -79
IV. Jahresfehlbetrag -674.628,02 -235
  45.611.799,73 19.066
B. Rückstellungen 55.912,72 53
C. Verbindlichkeiten 38.854.726,57 17.650
Bilanzsumme 84.522.439,02 36.769

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021

A. Allgemeines

Die d.i.i. 21. Bestand A GmbH hat ihren Sitz in Gräfelfing und ist beim Amtsgericht München unter der Registernummer HRB 251534 eingetragen.

B. Grundsätze der Bilanzierung und Bewertung

Die auf die Posten der Bilanz angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches, den einschlägigen Regelungen des GmbH-Gesetzes sowie den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Für die Gliederung der Bilanz wurde aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit das Formblatt für Wohnungsunternehmen angewendet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Bei Vermögensgegenständen des Anlagevermögens, deren Nutzung zeitlich begrenzt ist, werden die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibung auf Wohngebäude beträgt linear 2% der Anschaffungskosten. Die geleisteten Anzahlungen betreffen Wohnimmobilien, bei denen der Übergang von Nutzen und Lasten bis zum Bilanzstichtag noch nicht erfolgt ist.

Als andere Vorräte werden noch abzurechnende umlagefähige Betriebskosten ausgewiesen. Sie werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Flüssige Mittel und Bausparguthaben werden, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken, zum Nennbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Zahlungen, die erfolgsmäßig zukünftigen Wirtschaftsjahren zuzurechnen sind.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen - wie im Vorjahr - nicht.

Im Geschäftsjahr wurden insgesamt EUR 27.220.000,00 in die Kapitalrücklage der Gesellschaft eingestellt.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin i.H.v. TEUR 6.825 (Vj. TEUR 333) enthalten.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sowie deren Besicherung stellen sich wie folgt dar (Vorjahreswerte in Klammern):

Verbindlichkeiten insgesamt bis 1 Jahr über 1 Jahr davon über 5 Jahre Sicherheiten Grundpfandrechte
EUR EUR EUR EUR EUR
insgesamt 38.854.726,57 8.426.449,56 30.428.277,01 29.498.497,83 30.676.888,07
  (17.650.584,44) (942.843,24) (16.707.741,20) (15.782.755,47) (16.955.015,23)

D. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt - wie im Vorjahr - keine Arbeitnehmer.

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer: Herr Frank Wojtalewicz, Wiesbaden

 

Gräfelfing, 30. Juni 2022

Frank Wojtalewicz, Geschäftsführer

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