ADLER ImmoProjekt Erste GmbH

ADLER ImmoProjekt Erste GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Adler ImmoProjekt Erste GmbH, Hamburg

AKTIVA

PASSIVA

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2022 bis 31.12.2022

Adler ImmoProjekt Erste GmbH, Hamburg

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

1. Allgemeine Hinweise

Die ADLER ImmoProjekt Erste GmbH ist eine Kleinstkapitalgesellschaft, die freiwillig ihren Jahresabschluss wie eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267a Abs. 1 HGB aufstellt und wird am Amtsgericht Berlin unter der Handelsregisternummer HR B 233989 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist unter Beachtung der Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB aufgestellt worden. Dabei wurde teilweise von den gesetzlich zulässigen Vereinfachungen Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft wendet bei der Gliederung der Bilanz die für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften der § 266 ff. HGB an. Dabei wurde teilweise von den gesetzlich zulässigen größenabhängigen Erleichterungen Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft richtet sich bei der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften der §§ 275 ff. HGB und wendet hierbei das Gesamtkostenverfahren an.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.

Die Gesellschaft weist einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von T€ 3.418 zum Bilanzstichtag aus. Es besteht eine Rangrücktrittsvereinbarung mit der Gesellschafterin Adler Real Estate AG, in der sich die Gesellschafterin als Gläubigerin verpflichtet, mit ihrem Anspruch auf Tilgung ihres Verrechnungskontos hinter sämtlichen Forderungen gegenwärtiger und zukünftiger anderer Gläubiger (mit Ausnahme gegenüber anderen Rücktrittsgläubigern und gleichrangigen Gläubigern) und damit im Rang hinter die Forderungen im Sinne des § 39 Abs. 1 InsO zurückzutreten, sofern andernfalls eine Überschuldung oder Zahlungsunfähigkeit der Gesellschaft entstehen würde. Nach Auffassung der Geschäftsführung ist die Gesellschaft daher nicht überschuldet.

Die Gesellschaft geht bei der Bilanzierung und Bewertung von der Unternehmensfortführung aus.

2. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen ist zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet.

Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Anlagevermögens über dem Wert liegt, der ihnen am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Stellt sich in einem späteren Jahr heraus, dass die Gründe hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser Abschreibungen in dem Umfang der Werterhöhung unter Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen vorzunehmen gewesen wären, zugeschrieben.

Die Bewertung der Vorräte erfolgt zum Nennwert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Im Eigenkapital ist das gezeichnete Kapital zum Nennwert angesetzt und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Rückstellungen sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der unter Beachtung des Vorsichtsprinzips bei vernünftiger kaufmännischer Beurteilung anzusetzen ist. Sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Sämtliche Forderungen und Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen aus laufender Verrechnung in Höhe von TEUR 32.186 (Vorjahr: TEUR 30.369) enthalten.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von TEUR 32.186 (Vorjahr: TEUR 30.369)

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Höhe der sonstigen betrieblichen Aufwendungen werden im Wesentlichen durch die Rechts- und Beratungskosten geprägt TEUR 85 (Vorjahr: TEUR 85)

In den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind Zinsaufwendungen an verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 951 (Vorjahr: TEUR 907) enthalten.

5. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer für das Geschäftsjahr 2022 waren bzw. sind bestellt:

Die Gesellschaft wird in den IFRS-Konzernabschluss der ADLER Real Estate AG, Berlin, (kleinster Kreis) einbezogen, der auf der Website der ADLER Real Estate AG (www.adler-ag.com) abrufbar ist und im Unternehmensregister offengelegt wird.