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CreativHäuser eG

Master Data

Registry
Register court Offenbach am Main GnR 4011
Registered
4/29/2019
Industry
Activities of cooperativesDevelopment of building projects for residential buildingsActivities of building and loan associations
Purpose
(1) Zweck der Genossenschaft ist eine gute, wirtschaftliche und preisgünstige, gesunde, ökologische, sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der Mitglieder der Genossenschaft. Insbesondere fördert die Genossenschaft gemeinschaftliches und selbstbestimmtes Wohnen in zukunftsweisenden Wohnanlagen zur Weiterentwicklung innovativer Wohnkonzepte im Wohnungsneubau, im Bestand und im Wohnumfeld. Die Genossenschaft entzieht den Grund und Boden dauerhaft jeglicher spekulativen Verwertung. Die Genossenschaft hat die Verwirklichung von Projekten aus Wohnen verbunden mit Arbeiten und kreativer Entfaltung zum Ziel. Diese drei Säulen sind die Basis einer Lebenskultur, sie geben sich gegenseitig Struktur und befruchten sich gegenseitig. Durch die sich bildenden Synergien bringen sie lebendige, selbstbestimmte und besondere Orte hervor. Die Einbeziehung von Selbsthilfearbeiten soll möglich sein. (2) Die Genossenschaft fördert ferner zur Ergänzung der wohnlichen Versorgung ihrer Mitglieder die eigenständige Entwicklung einzelner wohnprojekte bis zum Übergang in eine eigenständige Wirtschafts- und Rechtsform. Die Grundsätze der Satzung müssen dabei eingehalten werden. (3) Bei der Bewirtschaftung werden Formen der Selbstverwaltung realisiert. Die Mitglieder, die in Wohnungen der Genossenschaft wohnen, sollen sich in Hausgemeinschaften organisieren. Die Hausgemeinschaften verwalten die Liegenschaften weitgehend selbst und sind gegenüber der Genossenschaft verantwortlich. (4) Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen, Gärten und Folgeeinrichtungen, Läden, Räume für Gewerbebetriebe und für Initiativen, Veranstaltungsräume, Ateliers und Werkstätten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen sowie Dienstleistungen. (5) Beteiligungen sind zulässig. (6) Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Lothar Menner
since 9/23/2023
Board Member
Seger Arno
since 9/23/2023
Board Member
Christina Preuß
since 10/2/2019
Board Member
Petra Dembinski
since 4/29/2019
Board Member
Josef Krzyzanek
since 4/29/2019
Board Member

Balance Sheet Accounts

Profit and Loss Accounts

Account

Financial Report

CreativHäuser eG

Offenbach am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile 11.800,00 11.200,00
B. Anlagevermögen 4.502.239,36 3.228.323,68
I. Sachanlagen 4.492.239,36 3.218.323,68
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 4.216.025,31 3.059.130,52
2. technische Anlagen und Maschinen 109.471,00  
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 166.743,05 159.193,16
II. Finanzanlagen 10.000,00 10.000,00
C. Umlaufvermögen 466.031,88 779.195,55
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 14.524,60 103.230,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 451.507,28 675.965,55
D. Rechnungsabgrenzungsposten 656,88 1.476,39
Aktiva 4.980.728,12 4.020.195,62

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 476.776,77 254.771,77
I. Geschäftsguthaben 813.700,00 531.000,00
der verbleibenden Mitglieder 808.700,00 476.000,00
der ausscheidenden Mitglieder 5.000,00 55.000,00
II. Kapitalrücklage 104.000,00 90.000,00
III. Verlustvortrag 324.852,23 216.184,44
IV. Jahresfehlbetrag 116.071,00 150.043,79
B. Rückstellungen 8.000,00 8.000,00
C. Verbindlichkeiten 4.495.951,35 3.757.423,85
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 2.616.666,52 1.975.000,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.616.666,52 1.975.000,00
2. sonstige Verbindlichkeiten 1.879.284,83 1.782.423,85
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr 110.284,83 23.423,85
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.769.000,00 1.759.000,00
Passiva 4.980.728,12 4.020.195,62

Gewinn- und Verlustrechnung

1.1.2023 - 31.12.2023
EUR		 1.1.2022 - 31.12.2022
EUR
1. Rohergebnis 37.966,46 22.792,88
2. Abschreibungen 14.638,09 5.931,00
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 14.638,09 5.931,00
3. sonstige betriebliche Aufwendungen 83.169,55 119.152,59
4. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 100,00 21,00
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 51.966,97 43.418,64
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 26,37  
7. Ergebnis nach Steuern -111.734,52 -145.688,35
8. sonstige Steuern 4.336,48 4.355,44
9. Jahresfehlbetrag 116.071,00 150.043,79

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CreativHäuser eG
Firmensitz laut Registergericht: Offenbach am Main
Registereintrag: 29.04.2019
Registergericht: Offenbach am Main
Register-Nr.: GnR 4011

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Zu den Abschreibungen im Zusammenhang mit Zugängen und Abgängen sowie Umbuchungen im Laufe des Geschäftsjahres sind folgende Angaben zu machen: Beginn der Abschreibung für das Objekt Bieberer Straße, da Fertigstellung im Laufe des Jahres 2023.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  3.166.666,52 EUR (Vorjahr: 2.525.000,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 3.166.666,52 EUR.
Angabe zu Restlaufzeitenvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 110.284,83 EUR (Vorjahr: 23.423,85 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 4.385.666,52 EUR (Vorjahr: 3.734.000,00 EUR).

Zahlen der Genossenschaftsmitglieder

Die Anzahl der Genossenschaftsmitglieder hat sich während des Geschäftsjahres wie folgt verändert:



Genossenschaftsmitglieder
Zahl
Während des Geschäftsjahres eingetretene Mitglieder
7
Während des Geschäftsjahres ausgeschiedene Mitglieder
3
Mitglieder am Ende des Geschäftsjahres
59


Zum Ende des Geschäftjahres scheidet ein Mitglied aus der Genossenschaft aus. Es sind somit zum 01.01.2024 58 Mitglieder.

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:

Gann, Udo ( bis 25.06.2023)
ausgeübter Beruf:
Rentner
Preuß, Christina (ab 30.06.2019)
ausgeübter Beruf:
Industriefachwirtin
Seger, Arno (ab 26.06.2023)
ausgeübter Beruf:
Dipl. Ing.
Menner, Lothar (ab 26.06.2023)
ausgeübter Beruf:
Rentner


Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

Pallad, Ulf

Vorsitzender des AR
Dr. Schickedanz, Harald ( ab 05.07.2020 - 25.06.2023)

Aufsichtsrat
Benner, V. ( ab 25.06.2023)

Aufsichtsrat
Rumpf, Barbara (ab 30.06.2019)

Aufsichtsrat


Forderungen gegen Mitglieder des Vorstands oder Aufsichtsrats

Der Genossenschaft stehen gegen Mitglieder des Aufsichtsrats und gegen Mitglieder des Vorstandes keine Forderungen zu.

Angaben zum Geschäftsguthaben und den Haftsummen der Mitglieder

Das Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder hat sich im Geschäftsjahr 2023 von EUR 476.000 auf EUR 808.700 erhöht.Die Haftsummen belaufen sich auf EUR 0. Die Nachschusspflicht ist ausgeschlossen.
Das satzungsmäßige Mindestkapital aus § 17 Abs. 9 der Satzung und § 337 Abs. 1 S. 6 HGB beläuft sich auf EUR 646.960.

Angaben zum zuständigen Prüfungsverband

Zuständiger Prüfungsverband der Genossenschaft ist:

Name des Prüfungsverbandes:
PkmG, Prüfungsverband der kleinen und mittelständischen

Genossenschaften e.V.
Anschrift des Prüfungsverbandes:
Franz-Mehring-Platz 1 in 10243 Berlin


Unterschrift des Vorstandes

Offenbach am Main, den 30. Juni 2024
Preuß,  Menner,   Seger

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.06.2024 festgestellt.

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