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Master Data

Registry
Register court Braunschweig HRB 205167
Registered
2/26/2015
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Der Erwerb von Immobilien und deren Verwaltung zur Erzielung von Erträgen aus Vermietung und Verpachtung. Darüber hinaus ist eine Ausweitung des Gegenstandes auf folgende Sachverhalte möglich: - Erwerb, Vermittlung und Verkauf von Grundstücken und Immobilien, - Verwaltung von Immobilien im Fremdbesitz, - Erstellung von Immobiliengutachten, - Beratung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen, - Beratung und Betreuung bei Zwangsversteigerungsverfahren und Zwangsverwaltungen vom Immobilien, - Baulandentwicklung und Übernahme von Bauträgerschaften.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Mike Back
since 9/27/2018
Managing Director
Gunnar Genzell
since 2/26/2015
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
Volksbank eG Wolfenbüttel
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Volksbank eG Wolfenbüttel
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

VR-ImmobilienPartner GmbH

Wolfenbüttel

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 17.941.326,85 18.339.295,85
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 2,00 84,00
II. Sachanlagen 17.941.324,85 18.339.211,85
B. Umlaufvermögen 31.434.904,79 20.418.848,55
I. Vorräte 29.508.711,63 19.811.437,52
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.926.193,16 607.411,03
C. Rechnungsabgrenzungsposten 10.380,54 101.922,27
davon Disagio 10.380,54 13.966,57
Aktiva 49.386.612,18 38.860.066,67

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 698.318,23 920.593,30
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnrücklagen 895.593,30 714.828,66
III. Bilanzverlust 222.275,07 -180.764,64
B. Rückstellungen 89.928,38 111.755,07
C. Verbindlichkeiten 48.588.203,14 37.825.599,87
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 5.801.227,38 4.475.566,95
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 42.786.975,76 33.597.606,21
davon gegenüber Gesellschaftern 0,00 2.500,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten 10.162,43 2.118,43
Passiva 49.386.612,18 38.860.066,67

Anhang

VR-Immobilien Partner GmbH
Wolfenbüttel

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I.  Allgemeine Angaben

Das Unternehmen ist im Handelsregister des Amtsgerichts Braunschweig unter der Handelsregisternummer HRB 205167 eingetragen.

Die Aufstellung des Jahresabschlusses ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Berücksichtigung der Vorschriften für Kapitalgesellschaften und der sie ergänzenden Bestimmungen des GmbH-Gesetzes erfolgt.

Im Interesse der Klarheit und Übersichtlichkeit werden die gesetzlich vorgeschriebenen Vermerke zu Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung fast ausschließlich im Anhang aufgeführt.

Die bisher angewandten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze haben gegenüber dem Vorjahr mit Ausnahme des nachfolgend genannten Sachverhaltes keine Änderungen erfahren.
Im Vorjahr wurden in der Gewinn- und Verlustrechnung unter dem Posten "3. andere aktvierte EIgenleistungen" Beträge in Höhe von 273.506,48 € ausgewiesen, die unter dem Posten "2. Erhöhung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen" hätten ausgewiesen werden müssen. Unter Anpassung der Vorjahreszahl wurde dieses nun korrigiert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt worden.

Die Erleichterungen der Rechnungslegung für kleine Gesellschaften werden hinsichtlich des Anhangs in Anspruch genommen.

II.  Erläuterungen zur Bilanz

Immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und - soweit abnutzbar - vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen bewertet.

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus dem nachfolgenden Anlagenspiegel ersichtlich:

Die entgeltlich erworbenen Geschäfts- und Firmenwerte wurden entsprechend über fünf Jahre abgeschrieben.

Hinsichtlich der so genannten "geringwertigen Wirtschaftsgüter" im Sinne des Steuerrechts wird von der Möglichkeit einer Sofortabschreibung entsprechend § 6 Abs. 2 EStG Gebrauch gemacht.

Unfertige und fertige Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten bewertet, die neben den direkt zurechenbaren Einzelkosten verursachungsgerecht zurechenbare Gemeinkostenanteile enthalten. Abschläge berücksichtigen gesetzliche Vorschriften (Niederstwertprinzip) bzw. spezielle Tatbestände des diesjährigen Bilanzstichtages (Abwertung wegen Überlagerung, geminderter Verwertbarkeit etc.)

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zu Nennwerten bewertet.

Das voll eingezahlte Stammkapital ist zum Nennbetrag bewertet.

Der Jahresfehlbetrag wird auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Steuer- und sonstige Rückstellungen decken die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und wurden mit dem Erfüllungsbetrag dotiert.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag bewertet und haben folgende Restlaufzeiten:



Restlaufzeit

Gesamt
bis zu einem
über einem
über fünf


Jahr
Jahr
Jahre
Verbindlichkeiten
EUR
EUR
EUR
EUR
gegenüber Kreditinstituten
4.395.876,05
135.121,44
4.260.754,61
0,00

(8.627.168,02)
(241.085,42)
(8.519.167,00)
(0,00)
aus Lieferungen
1.478.373,48
1.462.054,31
0,00
0,00
und Leistungen
(142.291,35)
(142.291,35)
(0,00)
(0,00)
gegenüber verbundenen
42.590.875,05
30.929.759,33
1.515.483,34
10.145.632,38
Unternehmen
(28.937.429,50)
(4.167.211,49)
(18.053.161,64)
(6.717.056,37)
sonstige Verbindlichkeiten
121.624,86
121.624,86
0,00
0,00

(118.711,00)
(118.711,00)
(0,00)
(0,00)

48.586.749,44
32.648.559,94
5.776.237,95
10.145.632,38

(37.825.599,87)
(4.669.299,26)
(26.572.328,64)
(6.717.056,37)


Bei den in Klammern dargestellten Zahlen handelt es sich um die Vorjahresangaben.

Die langfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 4.395.876,05 EUR sind durch Grundschulden besichert.

III.  Nachtragsbericht/Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Besondere Ereignisse nach dem Bilanzstichtag haben sich nicht ergeben.

Durchschnittliche Zahl der Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer beträgt 5.

Zu Geschäftsführern sind bestellt:
Gunnar Genzel, Immobilienfachwirt, Colbitz und Mike Back, Bereichsleiter Immobilien, Wolfenbüttel

Wolfenbüttel, den
VR-Immobilien Partner GmbH
gez. Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.06.2024 festgestellt.

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