TH Immobiliengesellschaft mbH

TH Immobiliengesellschaft mbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2023

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der TH Immobiliengesellschaft mbH wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Soweit ein Wahlrecht hinsichtlich der Angaben in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung einerseits oder dem Anhang andererseits besteht, wurde dieses Wahlrecht aus Gründen der Übersichtlichkeit grundsätzlich zu Gunsten der Angaben im Anhang ausgeübt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierung

Die Bilanzierungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage des Handelsgesetzbuches erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH - Gesetzes zu beachten.

Bewertung

Eine Änderung hinsichtlich der Bewertungsmethoden ist gegenüber dem Vorjahr nicht zu verzeichnen.

Die Bewertung erfolgte entsprechend den Bewertungsgrundsätzen des § 252 HGB.

Ein grundlegender Wechsel der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr wurde nicht vorgenommen.

Beim Jahresabschluss wurden die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen.

Anlagevermögen

Die erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterliegen, werden sie vermindert um die planmäßige Abschreibung bewertet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten bewertet und, soweit abnutzbar, um die planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das abnutzbare Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen, das nicht abnutzbare Anlagevermögen zu Anschaffungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen entsprechend der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und wurden entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear oder degressiv vorgenommen.

Auf die lineare Methode wird übergegangen, sobald sie zu höheren Abschreibungsbeträgen im Geschäftsjahr führt.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert in Höhe von Euro 410,00 wurden im Jahr des Zugangs aktiviert und planmäßig abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt.

Bei den Forderungen aus Lieferung und Leistungen sind Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen, das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Rückstellungen

Die übrigen Rückstellungen (Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen) werden so bemessen, dass sie nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen Rechnung tragen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert. Sofern die Tageswerte über dem Rückzahlungsbetrag lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Angaben und zu den Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angaben zur Aktivseite

Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebes

Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebes gem. § 269 HGB sind keine vorhanden.

Anlagenentwicklung

Die Aufgliederung der Anlageposten und ihre Entwicklung ist aus dem Anlagespiegel zu entnehmen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

Rechnungsabgrenzungsposten

Im Rechnungsabgrenzungsposten ist ein Disagio in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: 0,00) enthalten.

Angaben zur Passivseite

Eigenkapital / Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung der TH Immobiliengesellschaft mbH schlägt vor, das Jahresergebnis für das Geschäftsjahr in voller Höhe auf neue Rechnung vorzutragen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Die Verbindlichkeiten des Vorjahres stellen sich wie folgt dar:

Gesamtbetrag der gesicherten Verbindlichkeiten

Die Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten ergeben sich wie folgt:

Es bestehen keine Sicherungsrechte.

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB

Neben den aufgeführten Verbindlichkeiten sind folgende Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB zu vermerken:

Keine

Sonstige finanzielle Verpflichtungen nach § 285 Nr. 3 HGB

Im Einzelnen bestehen Verpflichtungen für die folgenden Sachverhalte:

Keine

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Aufgliederung der Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse untergliedern sich gem. § 285 Nr. 4 HGB wie folgt:

Tätigkeitsbereich Umsatz

Lieferungen und Leistungen 10.838,87 €

Außerordentliche Erträge

In der Gewinn- und Verlustrechnung sind außerordentlichen Erträge ausgewiesen. Die außerordentlichen Erträge betreffen die Auflösung von Rückstellungen.

Außerordentliche Aufwendungen

In der Gewinn- und Verlustrechnung sind keine außerordentlichen Aufwendungen ausgewiesen.

Periodenfremde Aufwendungen

In der Gewinn- und Verlustrechnung sind periodenfremden Aufwendungen in Höhe von 0,00 EUR enthalten.

Steuern vom Einkommen und Ertrag

Die Steuern vom Einkommen und Ertrag betreffen ausschließlich das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit.

Gewährte Bezüge, die noch nicht in einem Jahresabschluss angegeben worden sind

Vergütungen für Leistungen früherer Jahre sind nicht angefallen. Rückstellungen für Pensionsverpflichtungen waren keine einzustellen.

Bilanzierungsgrundsätze gem. § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Betrag in EUR

Ausleihungen 0,00 €

Forderungen 0,00 €

Verbindlichkeiten 28.694,38 €

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen gem. § 285 Nr. 11 HGB

Gem. § 285 Nr. 11 HGB bestehen keine Anteilsbesitze an anderen Unternehmen.

Konzernzugehörigkeit

Die TH Immobiliengesellschaft mbH wurde in keinen Konzernabschluss eingegliedert.

Überschuldung / Zahlungsunfähigkeit

Die Gesellschaft ist überschuldet. Das Kapital der Gesellschaft ist aufgebraucht, die aufgelaufenen Verluste übersteigen das vorhandene Vermögen.

Die buchmäßige Überschuldung beträgt 105.956,14 €

Wesentliche stille Reserven, welche die buchmäßige Überschuldung wertmäßig übersteigen sind keine Vorhanden.

Durch Rangrücktrittserklärungen wird die Überschuldung gemindert.

Mit wesentlichen Gläubigern der Gesellschaft sind Zahlungsvereinbarungen getroffen und vereinbart.

Durch die Zahlungsvereinbarungen ist eine Zahlungsunfähigkeit nicht gegeben.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 05. April 2024