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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 113855
Registered
6/6/2008
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
Der Erwerb von Grundstücken im eigenen Namen und auf eigene Rechnung.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Rotem Shemesh
since 9/5/2025
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified50.00% unresolved

Unresolved chains (2)

NameOwnership
Bambolim LimitedCYP
39.00%
Arjakot LimitedCYP
11.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Bambolim Limited
Cyprus
€9,750
39.00%
Arjakot Limited
Cyprus
€2,750
11.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

OMEGA PROPERTY GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

AKTIVA

31.12.2022 Vorjahr
EUR EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen 6.470.005,34 6.738.316,34
II. Finanzanlagen 24.322.888,96 23.642.987,67
30.792.894,30 30.381.304,01
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 857.341,91 7.070,00
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten 3.195,91 170.449,88
860.537,82 177.519,88
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 117.778,39 179.130,46
- davon Disagio: EUR 29.667,10 (Vorjahr: TEUR 45)
31.771.210,51 30.737.954,35

PASSIVA

31.12.2022 Vorjahr
EUR EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 11.458.264,42 10.046.076,75
III. Jahresüberschuss 1.555.257,63 1.412.187,67
13.038.522,05 11.483.264,42
B. RÜCKSTELLUNGEN 672.396,02 315.266,02
C. VERBINDLICHKEITEN 18.060.292,44 18.939.423,91
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 826.792,44 (Vorjahr: TEUR 934)
- davon aus Steuern: EUR 32.518,18 (Vorjahr: TEUR 59)
31.771.210,51 30.737.954,35

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 113855 geführt.

Der Jahresabschluss der OMEGA PROPERTY GmbH ist nach den am Abschlussstichtag anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Die Gesellschaft nimmt die Erleichterungen gemäß §§ 288 Abs. 1, 274a HGB und 276 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer (33 Jahre) linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen nicht.

Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 18.006 (Vorjahr: TEUR 18.852) werden durch Grundschulden auf den Immobilienbestand der Gesellschaft besichert. Des Weiteren wurden zur Sicherung dieser Darlehen die üblichen Sicherheiten wie Sicherungsverpfändung der Erlöse aus der Verpachtung der Immobilie bestellt.

Für die Sicherung der Zinsrisiken aus Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 18.006 (Vorjahr: TEUR 18.852) hat die Gesellschaft ein Zinsbegrenzungsgeschäft in der Form einer Höchstsatzvereinbarung geschlossen, die als Bewertungseinheit mit den Darlehensverbindlichkeiten gemäß § 254 HGB bilanziert wird. Der Grundbetrag dieser Vereinbarung entspricht dem Betrag des Darlehens und wird mit der Tilgung des Darlehens amortisiert. Das Darlehen und die Höchstsatzvereinbarung haben kongruente Laufzeiten bis zum 31. März 2025. Der gesicherte Zinssatz in der Höchstsatzvereinbarung entspricht dem Zinssatz des Darlehens.

4. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2022 bestellt:

Herr Rom Zalel, Berlin (Kaufmann).

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

 

Berlin, den 18. Juni 2024

Rom Zalel, Geschäftsführer

Feststellungserklärung für den Jahresabschluss zum 31.12.2022

Der Jahresabschluss 2022 der Omega Property GmbH wurde am 20.06.2024 festgestellt.

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