Charlotte HH GmbH

Charlotte HH GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2021

CHARLOTTE HH GMBH, BERLIN

A K T I V A

P A S S I V A

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Charlotte HH GmbH, Berlin

I. Allgemeine Angaben

Die Charlotte HH GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 184897 B eingetragen.

Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen des GmbHG wurden beachtet.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB und in Anlehnung an die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen i. d. F. vom 5. Juli 2021.

Die für kleine Kapitalgesellschaften eingeräumten Erleichterungen bei der Gliederung der Bilanz gemäß §§ 266 wurden für Zwecke der Offenlegung in Anspruch genommen.

Die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses gemäß §§ 274a, 288 und 326 HGB wurden für Zwecke der Offenlegung in Anspruch genommen.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde ungeachtet des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrags von der Fortführung des Unternehmens gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB ausgegangen, da den bestehenden und zukünftigen Verpflichtungen der Gesellschaft aus den zur Verfügung stehenden bzw. in Aussicht gestellten Finanzmitteln nachgekommen werden kann.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie Erläuterungen zur Bilanz

Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten und - soweit abnutzbar - vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungen wurden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer ermittelt. Bei voraussichtlich dauernder Wertminderung werden außerplanmäßige Abschreibungen auf die Sachanlagen vorgenommen, um diese mit dem niedrigeren Wert anzusetzen, der ihnen am Abschluss-stichtag beizulegen ist. Zuschreibungen werden vorgenommen, wenn die Gründe für den niedrigeren Wertansatz nicht mehr bestehen.

Bei den Vorräten handelt es sich um Betriebskosten, die am Bilanzstichtag noch nicht mit den Mietern abgerechnet worden sind. Sie wurden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt. In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von TEUR 76 enthalten.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit den Nominalbeträgen angesetzt.

Unter dem aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Das gezeichnete Kapital entspricht dem Stammkapital der Gesellschaft laut Gesellschaftsvertrag sowie der Handelsregistereintragung und beträgt TEUR 25. Das Kapital ist vollständig eingezahlt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht. Eine Abzinsung der Rückstellung mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr wurde nicht vorgenommen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen in Höhe von TEUR 14.730.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch die Bestellung von Grundpfandrechten gesichert.

Unter dem passiven Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

III. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet gesamtschuldnerisch mit weiteren verbundenen Unternehmen (Kreditnehmern) zum Bilanzstichtag aus Kreditverträgen für Verbindlichkeiten von diesen verbundenen Unternehmen in Höhe von insgesamt TEUR 41.174 (Vorjahr: TEUR 41.174) mit.

Grundlage für eine mögliche Inanspruchnahme durch die finanzierenden Banken ist die nicht konforme Erfüllung von vertraglich eingegangenen Verpflichtungen durch die Kreditnehmer, insbesondere die nicht ordnungsgemäße Bedienung der Kredite.

Eine Inanspruchnahme aus diesen Haftungsverhältnissen droht der Gesellschaft derzeit nicht, da die zugrundeliegenden Kreditverhältnisse vertragsgemäß bedient werden und derzeit nicht angenommen wird, dass es zu Vertragsstörungen kommt.

Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Benjamin Lehrecke, München.

Der Geschäftsführer vertritt die Gesellschaft allein, solange kein weiterer Geschäftsführer bestellt ist, und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Konzernabschluss

Konzernobergesellschaft ist zum Bilanzstichtag die Round Hill Ivanhoe Cambridge Residential Investments SCSp, Luxemburg/Luxemburg.

Berlin, den 28. Februar 2023

gez. Benjamin Lehrecke

Charlotte HH GmbH, Berlin

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde am 18. Oktober 2023 festgestellt.