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Master Data

Registry
Register court Aachen HRB 14237
Registered
5/31/2007
Industry
Activities of holding companiesBuying and selling of own non-residential real estateManagement activities of holding companies with predominantly financial shareholdings
Purpose
Gegenstand des Unternehmens sind die Entwicklung, Erschließung und Vermarktung von Bauflächen in Alsdorf. Die Gesellschaft übt keinerlei Tätigkeiten aus, die einer Genehmigung nach § 34 c der Gewerbeordnung bedürfen. Die Gesellschaft kann alle Geschäfte betreiben, die dem Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu dienen geeignet sind. Die Gesellschaft ist verpflichtet, nach den Wirtschaftsgrundsätzen im Sinne des § 109 GO NRW zu verfahren. Dabei ist die Gesellschaft so zu führen, dass der öffentliche Zweck im Sinne von § 107 GO NRW nachhaltig erfüllt wird.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Dietmar Röhrig
since 8/13/2015
Managing Director
Michael Hafers
since 1/9/2014
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (2)

NameOwnership
Stadt Alsdorf
50.00%
Sparkasse Aachen
50.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Stadt Alsdorf
Germany
€13,000
50.00%
Sparkassen Immobilien GmbH
Germany
€13,000
50.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Alsdorfer Bauland GmbH

Alsdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 1,00 1,00
I. Sachanlagen 1,00 1,00
B. Umlaufvermögen 3.167.393,65 4.224.224,04
I. Vorräte 2.064.888,02 1.717.708,58
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 127.608,64 119.261,93
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 974.896,99 2.387.253,53
Aktiva 3.167.394,65 4.224.225,04

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 21.757,93 37.523,80
I. eingefordertes Kapital 13.000,00 13.000,00
1. Gezeichnetes Kapital 26.000,00 26.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -13.000,00 -13.000,00
II. Gewinnvortrag 24.523,80 14.688,04
III. Jahresfehlbetrag 15.765,87 -9.835,76
B. Rückstellungen 12.765,00 13.049,40
C. Verbindlichkeiten 3.132.871,72 4.173.651,84
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 3.132.871,72 4.173.651,84
davon gegenüber Gesellschaftern 832.871,72 2.268.000,59
Passiva 3.167.394,65 4.224.225,04

Anhang

I. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss ist entsprechend den Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) vom 23.07.2015 erstellt worden. Die Berichtsfirma ist nach den Vorgaben des HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.
Größenabhängige Erleichterungen wurden jedoch gemäß den Vorgaben des § 108 Abs. 1 Nr. 8 GO NRW nicht ausgeübt. Von der Möglichkeit, eine verkürzte Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB bzw. § 276 Satz 1 HGB aufzustellen, wurde kein Gebrauch gemacht. Es wurden ein Anhang und ein Lagebericht gemäß den Vorgaben für große Kapitalgesellschaften erstellt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bewertungs- und Bilanzierungsmethoden entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften. Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungskosten abzüglich aufgelaufener Abschreibungen angesetzt. Das Umlaufvermögen wurde zu Anschaffungskosten bewertet. Liquide Mittel sind mit dem Nennwert bewertet. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet. Die Rückstellungen und Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert bewertet. Wertberichtigungen auf Forderungen wurden nicht vorgenommen.
III. Erläuterung zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung
Am Stammkapital sind beteiligt:

Stadt Alsdorf 13.000,00 €
Sparkassen Immobilien GmbH 13.000,00 €

26.000,00 €
davon nicht eingefordert  13.000,00 €
Der Gewinnvortrag beträgt - ohne Verrechnung des Ergebnisses des Berichtsjahres - 24.523,80 €.
Umlaufvermögen
Im Umlaufvermögen wurden die Kaufpreise für die zu erschließenden Grundstücksflächen des Baugebietes "Blumenrather Straße" sowie angefallene Nebenkosten, Planungskosten sowie die Zinsaufwendungen aktiviert. Des Weiteren hält die Gesellschaft zurzeit zwei kleine Grundstücksflächen mit einer Gesamtgröße von 11 qm in ihrem Besitz. Hierbei handelt es sich um Straßenflächen im Baugebiet Busch, die bei einer weiteren Erschließung von angrenzenden Baugebieten als Verbindungstrecke genutzt bzw. vermarktet werden können. Diese Flächen wurden auf Grund Ihres geringen Wertes jedoch nicht in der Bilanz wertmäßig erfasst.
Finanzanlagen / Forderungen
Die Körperschaftsteuerrückforderung in Höhe von 121.540,84 € resultiert aus den Erklärungen für die Jahre 2022 und 2023 sowie aus der Erstattung von Körperschaftssteuer 2021, die sich aus dem Verlust des Berichtsjahres Jahres ergibt. Des Weiteren wird eine Rückforderung des IHK-Beitrages 2022 in Höhe von 1.000,00 € ausgewiesen. Die Gewerbesteuererstattung 2023 beträgt 153,00 €. Aus abgegebenen Umsatzsteuervoranmeldungen und der Umsatzsteuerjahreserklärung ergibt sich ein Guthaben in Höhe von 4.914,80 €. Alle Beträge werden im laufenden Geschäftsjahr erstattet.
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von 832.871,72 € und resultieren aus den Treuhandverhältnissen "Am Weiher" und "Saarstraße". Den Verbindlichkeiten stehen Guthaben bei Kreditinstituten in gleicher Höhe gegenüber. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen in Höhe von 2.300.000,00 € und stehen im Zusammenhang mit der Vermarktung der Baugebietes "Blumenrather Straße".
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von 3.132.871,72 €.
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von 1-5 Jahre oder mehr als 5 Jahren bestehen nicht.
Verbindlichkeiten, die durch Pfand- und ähnliche Rechte gesichert sind, bestehen nicht. Verbindlichkeiten aus Wechseln, Gewährleistungsverträgen sowie aus der Begebung und Übertragung von Wechseln bestehen nicht. Verbindlichkeiten aus Bürgschaften sowie sonstige Haftungsverhältnisse bestehen nicht.
Rückstellungen
Steuerrückstellungen waren für das Jahr 2023 auf Grund des Verlustes nicht zu bilden. Die Gewerbesteuerrückstellung resultiert aus der Erklärung 2022 und wird im laufenden Wirtschaftsjahr ausgeglichen. Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Kosten für die Erstellung und die Prüfung des Jahresabschlusses 2023 (8.700,00 €) sowie die Erstellung der Finanz- und Lohnbuchführung 2023 (1.689,00 €).
Umsatzerlöse
Die Umsatzerlöse resultieren ausschließlich aus umsatzsteuerpflichtigen Treuhandhonoraren "Saarstraße" (15.369,70 €).
Aufwendungen für bezogene Leistungen
Unter dieser Position wurden im Wesentlichen Anschaffungs- und Planungskosten, Kaufnebenkosten und Zinsaufwendungen für das Baugebiet "Blumenrather Straße" erfasst. Diese Positionen wurden vollständig als Bestandsveränderungen dieses Baugebietes erfasst.
Steueraufwand
Auf Grund des Jahresfehlbetrages vor Steuern in Höhe von 18.566,42 € kommt es zu keiner Belastung mit Körperschaftsteuer inkl. Solidaritätszuschlag oder Gewerbesteuer. Für das Jahr 2023 geleistete Steuervorauszahlungen wurden als Forderungen aktiviert. Der Verlust wurde für körperschaftsteuerliche Zwecke in die Jahre 2022 und 2021 zurückgetragen. Ein Rücktrag von Verlusten für gewerbesteuerliche Zwecke ist nicht gestattet.
IV. Weitere Angaben und Erläuterungen
Die Gesellschaft wurde am 10.01.2007 gegründet und ins Handelsregister des Amtsgerichtes Aachen unter der Nr. HR B 14237 eingetragen.
Vergütungen an Aufsichtsratsorgane und Geschäftsführer wurden in Höhe von 3.240,00 € gezahlt. (Angabe gem. § 108 Abs. 1 Nr. 9 GO NRW)
Die Gesellschaft beschäftigt 2 Angestellte im Rahmen einer geringfügigen Beschäftigung.
Zu Geschäftsführern sind bestellt:
Herr Michael Hafers, Angestellter, Alsdorf
Herr Dietmar Röhrig, Angestellter, Aachen
Das Honorar für die Abschlussprüfung beläuft sich auf ca. 3.500,00 €.
Im Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses lag ein Vorschlag zur Ergebnisverwendung nicht vor. Der Beschluss über die Ergebnisverwendung wird in der Gesellschafterversammlung zur Feststellung des Jahresabschlusses gefasst.
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich im laufenden Geschäftsjahr nicht ergeben.
V. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich in Bezug auf die Gesellschaft im laufenden Geschäftsjahr bis zur Bilanzerstellung nicht ergeben. Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Krise sind überwunden. Der im Februar 2022 ausgebrochene Ukraine-Krieg, die in diesem Zusammenhang entstandene Energiekrise sowie das steigende Zinsniveau stellen die Gesellschaft weiterhin vor zurzeit nicht absehbare Herausforderungen. Inwieweit sich die aktuellen Umstände auf die Vermarktung von Grundstücksflächen negativ auswirken, konnte im Zeitpunkt der Bilanzerstellung nicht zuverlässig beantwortet werden. Das sich stabilisierende Baukostenniveau sowie die zu erwartenden Zinssenkungen könnten vor dem Hintergrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt, jedoch zu einer erhöhten Investitionsbereitschaft in Grundstücke und Immobilien führen. Fallende Preise für gebrauchte Immobilien könnten den Markt für unbebaute Grundstücke belasten.



sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zum Unterzeichner:

 

Alsdorf, den 04.06.2024

gez. Dietmar Röhrig, Aachen

gez. Michael Hafers, Alsdorf


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.06.2024 festgestellt.

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