impars Immobiliengesellschaft mbH

impars Immobiliengesellschaft mbH

Magdeburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Anhang

der impars Immobiliengesellschaft mbH


zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr
vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2017

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Gesellschaft wird unter der Firma impars Immobiliengesellschaft mbH mit Sitz in Magdeburg sowie unter der Handelsregisternummer HRB 6502 beim Registergericht Stendal geführt.
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG), den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Die Bewertung wurde unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen.
Der Jahresabschluss wurde gemäß § 268 Abs. 1 HGB unter der vollständigen Ergebnisverwendung aufgestellt.


II. Allgemeine Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten oder Herstellungskosten gemäß § 255 Abs. 2 bis 3 HGB bilanziert.
Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Dabei wurde ausnahmslos die lineare Abschreibungsmethode angewandt.
Bewegliche, abnutzbare Vermögensgegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 410,- EUR wurden entsprechend § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben und gelten im Jahr des Zugangs fiktiv als abgegangen.
Für bewegliche, abnutzbare Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit einem Wert über 150,- EUR bis zu einem Wert von 1.000,- EUR wurde in den Kalenderjahren 2008 und 2009 entsprechend § 6 Abs. 2a EStG ein Sammelposten gebildet, der jeweils über einen Zeitraum von 5 Jahren linear abgeschrieben wird. Der Posten ist für die Darstellung der Vermögens-, Ertrags- und Finanzlage des Unternehmens von untergeordneter Bedeutung.
Die Bewertung der Vorräte erfolgt mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Die Herstellungskosten enthalten die entsprechenden Einzelkosten. Es wurden keine Fremdkapitalzinsen in die Herstellungskosten einbezogen.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenständen werden zum jeweiligen Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.
Die liquiden Mittel werden zum Nennwert bewertet.
Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt 25.000,- EUR und ist zum Nenn­betrag angesetzt.
Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen in Höhe der allgemeinen Inflationsrate berücksichtigt und eine Abzinsung gemäß § 253 Abs. 2 HGB auf den Bilanzstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze der vergangenen sieben Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank gemäß Rückstellungsabzinsungsverordnung monatlich ermittelt und bekannt gegeben werden.
Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.
Als passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.
Die Gesellschaft hat von dem Wahlrecht gemäß § 274a Nr. 4 HGB, auf die Abgrenzung latenter Steuern zu verzichten, Gebrauch gemacht.

III. Erläuterungen zur Bilanz
1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände iHv. 8,8 TEUR (Vorjahr: 11,8 TEUR) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände enthalten 355,4 TEUR Forderungen gegen Gesellschafter (Vorjahr: 353,1 TEUR). Es handelt sich dabei um Forderungen aus Darlehen.
2. Bilanzgewinn
Im Bilanzgewinn sind Gewinnvorträge aus dem Vorjahr iHv. 873,9 TEUR (Vorjahr: 960,9 TEUR) enthalten.

3. Verbindlichkeitsspiegel
Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr beträgt 54,5 TEUR (Vorjahr: 104,5 TEUR). Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit mit mehr als einem Jahr bis max. fünf Jahre beträgt 270,8 TEUR (Vorjahr: 309,0 TEUR). Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren sind nicht vorhanden.
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht (Vorjahr: 47,01 EUR).

4. Haftungsverhältnisse
Zum Abschlussstichtag bestanden folgende Haftungsverhältnisse:
Es besteht eine selbstschuldnerische Bürgschaft zugunsten der impars Liegenschaften GmbH & Co. KG, Magdeburg, in Höhe von 500,0 TEUR.

IV. Sonstige Angaben

1. Anzahl der Mitarbeiter
Im Geschäftsjahr wurde durchschnittlich ein Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Vorschüsse und Kredite an die Geschäftsführung
Den Mitgliedern der Geschäftsführung wurden in den Vorjahren Darlehen gewährt. Im abgelaufenen Geschäftsjahr betrug deren Saldo insgesamt 355,4 TEUR mit einer Verzinsung von 3% p.a. und einer Laufzeit von ein bis fünf Jahren. Im Geschäftsjahr 2017 wurden 18,3 TEUR zugeführt sowie 16,0 TEUR getilgt.

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Nicht in der Bilanz erscheinende sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Magdeburg, den 4. September 2018

Der Geschäftsführer:

Gez. Jörg Ebeling
           

  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.09.2018 festgestellt.