FCB An den Eichen Projektgesellschaft mbH

Savoyen-Ring 20, 64546 Mörfelden-Walldorf, DEU

Master Data

Basic information of the organization

Registry

Registered

3/4/2019

IndustryClassified using Destatis WZ standard, derived from commercial register and web data by Fusionbase AI.

Buying and selling of own non-residential real estateBuying and selling of own non-residential real estateWZ 68.11.2PrimaryRenting and operating of own or leased non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateWZ 68.20.2Development of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for residential buildingsWZ 68.12.2

Purpose

Erwerb, die Errichtung, die Vermietung und Verwaltung sowie der Verkauf eigener Immobilien sowie alle damit zusammenhängenden Tätigkeiten

Financial Overview

Indicators extracted from public financial statements

History

Changes published in the official company registry

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Management

Legal representatives of the organization

Name	Role	Entry Date
Elvira Dreznjak since 12/5/2022	Procura	12/5/2022
Klaudia Dzeko since 12/5/2022	Procura	12/5/2022
Zeljko Karacic since 3/4/2019	Managing Director	3/4/2019

Beneficial Owners

Natural persons who ultimately own or control the company, resolved through the shareholder chain

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (1)

Name	Ownership
Zeljko KaracicFCB Verwaltung GmbH	100.00%

Shareholders

Company ownership and partner structure

1 shareholder

GmbH structure

FCB Verwaltung GmbH

Germany

€25,000

100.00%

Balance Sheet Accounts

Balance sheet accounts extracted from public financial statements

Financial Report

Official financial statements and annual reports

FCB An den Eichen Projektgesellschaft mbH

Mörfelden-Walldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	2.692.123,89	2.725.547,89
I. Sachanlagen	2.691.623,89	2.725.047,89
II. Finanzanlagen	500,00	500,00
B. Umlaufvermögen	1.136.289,50	1.153.360,33
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.027.629,20	205.091,13
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.026.699,43	203.474,13
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	108.660,30	948.269,20
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.339,84
Aktiva	3.828.413,39	3.880.248,06

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	20.736,42	343,74
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	24.656,26	15.010,89
III. Jahresüberschuss	20.392,68	-9.645,37
B. Rückstellungen	7.600,00	9.000,00
C. Verbindlichkeiten	3.798.196,97	3.869.024,32
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	94.036,32	84.778,67
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.704.160,65	3.784.245,65
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.880,00	1.880,00
Passiva	3.828.413,39	3.880.248,06

Anhang zum 31. Dezember 2022

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die FCB An den Eichen Projektgesellschaft mbH mit Sitz in Mörfelden-Walldorf ist beim Handelsregister des Amtsgerichts Darmstadt unter der Registernummer HRB 98810 eingetragen.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren rechtsformspezifische und steuerrechtliche Regelungen zu beachten.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit sind die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in Bilanz oder Anhang anzubringen sind, teilweise im Anhang aufgeführt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden mit den Nominalwerten angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.332.799,24 EUR (Vorjahr: 3.399.440,15 EUR). Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 3.477.761,18 (Vorjahr: 3.558.751,70 EUR) sind durch eingetragene Grundschulden, selbstschuldnerische Bürgschaften sowie Abtretungen von Mietforderungen und Verpfändung von Sichtguthaben gesichert.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus der Begebung und Übertragung von Wechseln
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert
davon gegenüber verbundenen Unternehmen
gesichert durch:
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften
aus Gewährleistungsverträgen
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	1.469.765,50
Summe	1.469.765,50

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind solche aus Forderungsverzichten in Höhe von 50.000,00 EUR enthalten.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte keine Mitarbeiter (Vorjahr: 0).

An Geschäftsführer gewährte Kredite und Darlehen

Hier valutiert ein Darlehen in Höhe von 202.491,05 EUR, welches eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr hat und welches verzinst wird.

Unterschrift der Geschäftsführung

Mörfelden-Walldorf, 16. Oktober 2023	Gez. Zeljko Karacic
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.03.2023 festgestellt.

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