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Master Data

Registry
Register court Düsseldorf HRB 84752
Previous
Immermann GmbH
Registered
10/13/2018
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Die Verwaltung eigenen Vermögens, der Erwerb, die Errichtung, die Entwicklung und der Verkauf von Grundstücken und Gebäuden.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Dimitrios Fitilidis
since 10/13/2018
Managing Director
Ante Anin
since 10/13/2018
Managing Director

Beneficial Owners

Identified persons (9)

NameOwnership
Dimitrios Fitilidis
25.50%
Ante Anin
25.50%
A***** F********
12.25%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

AF Immobilienholding GmbH
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Novalia GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 9.533,00 13.108,00
I. Sachanlagen 9.533,00 13.108,00
B. Umlaufvermögen 12.517.408,96 12.999.011,84
I. Vorräte 12.375.499,35 12.633.601,27
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 62.772,57 224.128,59
davon eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen 12.500,00 12.500,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 79.137,04 141.281,98
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 50.064,50
Aktiva 12.526.941,96 13.062.184,34

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 330.935,77 381.299,78
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinn-/Verlustvortrag   319.445,15
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag   36.854,63
IV. Bilanzgewinn 305.935,77  
davon Gewinnvortrag 356.299,78  
B. Rückstellungen 412.132,99 850.570,32
C. Verbindlichkeiten 11.783.428,60 11.830.314,24
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.693.378,60 1.600.090,78
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 10.090.050,00 10.230.223,46
davon gegenüber Gesellschaftern 1.033.064,06 1.292.107,44
D. Rechnungsabgrenzungsposten 444,60  
Summe Passiva 12.526.941,96 13.062.184,34

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht:

Firmenname laut Registergericht: Novalia GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Düsseldorf
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Register-Nr.: HRB 84752

Bei der Gesellschaft handelt es sich nach den Kriterien des § 267 HGB um eine kleine Kapitalge­sell­schaft. Der Jah­res­ab­schluss für das Geschäftsjahr 2023 der Novalia GmbH, Düsseldorf, wird nach den Vor­schrif­ten der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapi­talgesell­schaften in unver­kürzter Form aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften sind die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Auf die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren angewandt.

1.  Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.1  Sachanlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

1.2  Vorräte

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tages­werte am Bilanzstichtag niedriger sind, werden diese angesetzt.

1.3  Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden grundsätzlich zum Nenn­wert bi­lan­ziert.

1.4  Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Ri­siken bewertet und zum Nennwert bilanziert.

1.5  Liquide Mittel

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert bilanziert.

 1.6  Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsfahr betreffenden, noch nicht veran­lagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Ver­pflichtungen und werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden bei der Rückstellungsbildung berücksichtigt.

 1.7  Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden grundsätzlich zu ihrem Erfüllungsbetrag, jedoch unter Beach­tung des Höchstwertprinzips, angesetzt.

2.  Erläuterungen zu Positionen der Bilanz

2.1  Sonstige Vermögensgegenstände

Die in der Bilanz ausgewiesenen sonstigen Vermögensgegenstände haben grundsätzlich ei­ne Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

2.2  Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 25.000,00 und wurde zur Hälfte auf das Geschäftskonto eingezahlt.

 2.3  Rückstellungen

Bei den sonstigen Rückstellungen i.H.v. EUR 394.916,00 handelt es sich im Einzelnen um:



Rückstellungen für Planungskosten
EUR
365.270,00
Rückstellungen für Gewährleistungen
EUR
0,00
Rückstellungen für Jahresabschlusskosten
EUR
20.000,00
Rückstellungen für Personalkosten
EUR
9.146,00
Rückstellungen für Aufbewahrungspflicht
EUR
500,00
Summe der sonstigen Rückstellungen
EUR
394.916,00



2.4  Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit zum
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023

bis 1 Jahr
1 bis 5 Jahre
größer 5 Jahre

TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
10.090,1
0,0
10.090,1
0,0
aus Lieferungen und Leistungen
40,6
40,6
0,0
0,0
gegenüber Gesellschaftern
1.033,1
1.033,1
0,0
0,0
Sonstige Verbindlichkeiten
619,7
619,7
0,0
0,0
Summe
11.783,5
1.693,4
10.090,1
0,0



3.  Sonstige Angaben

3.1  Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer sind:

Herr Dipl. Ing. Ante Anin, Architekt, Düsseldorf,
und
Herr Dipl. Ing. Dimitrios Fitilidis, Architekt, Düsseldorf.

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

3.2  Beschäftigte

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2023 4 Arbeitnehmer.

Die Berechnung erfolgt methodisch nach § 267 Abs. 5 HGB.

3.3  Haftungsverhältnisse

Es bestehen zum Bilanzstichtag keine angabepflichtigen Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB.

3.4  Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen zum Abschlussstichtag keine, gem. § 285 Satz 1 Nr. 3a HGB, angabepflichtigen finanziellen Verpflichtungen.
3.5  Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres    eingetreten sind

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetre­ten sind, sind nicht zu verzeichnen.

Düsseldorf, den 07.01.2025

Dipl. Ing. Ante Anin             Dipl. Ing. Dimitrios Fitilidis
(Geschäftsführung)             (Geschäftsführung)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.01.2025 festgestellt.

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