Spanner Wohnbau GmbH

Ahrainer Straße 24, 84051 Essenbach, DEU

Master Data

Basic information of the organization

Registry

Registered

5/14/2002

IndustryClassified using Destatis WZ standard, derived from commercial register and web data by Fusionbase AI.

Development of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for residential buildingsWZ 68.12.2PrimaryBuying and selling of own non-residential real estateBuying and selling of own non-residential real estateWZ 68.11.2Activities of real estate agencies relating to residential real estateActivities of real estate agencies relating to residential real estateWZ 68.31.1

Purpose

An- und Verkauf sowie die Vermittlung von Grundstücken, Wohnungen und Immobilien aller Art; die wirtschaftliche Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer in fremdem Namen für fremde Rechnung sowie die Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten und Bewerbern um Erwerbs- und Nutzungsrechte.

Financial Overview

Indicators extracted from public financial statements

History

Changes published in the official company registry

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Management

Legal representatives of the organization

Name	Role	Entry Date
Kathrin Spanner since 7/17/2025	Procura	7/17/2025
Roswitha Spanner since 7/17/2025	Managing Director	7/17/2025

Beneficial Owners

Natural persons who ultimately own or control the company, resolved through the shareholder chain

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (1)

Name	Ownership
Roswitha Spanner	100.00%

Shareholders

Company ownership and partner structure

1 shareholder

GmbH structure

Roswitha Spanner

Essenbach

€25,000

100.00%

Balance Sheet Accounts

Balance sheet accounts extracted from public financial statements

Financial Report

Official financial statements and annual reports

Spanner Wohnbau GmbH

Essenbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	100.864,00	70.852,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	100.863,00	70.851,00
B. Umlaufvermögen	3.403.340,70	4.516.182,40
I. Vorräte	2.118.556,84	2.308.036,39
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	611.954,39	1.316.297,26
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	672.829,47	891.848,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten	9.865,45	17.212,28
Aktiva	3.514.070,15	4.604.246,68
Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	584.304,18	1.027.874,54
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	559.304,18	1.002.874,54
davon Gewinnvortrag	352.875,27	745.872,49
B. Rückstellungen	221.727,54	477.627,00
C. Verbindlichkeiten	2.708.038,43	3.098.745,14
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.708.038,43	3.098.745,14
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	500,00
Passiva	3.514.070,15	4.604.246,68

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Spanner Wohnbau GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Essenbach
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Landshut
Register-Nr.:	HRB 5810

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2023 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	7.232,51	0,00	0,00
II. Sachanlagen	135.672,13	98.885,45	74.713,91
Summe Anlagevermögen	142.904,64	98.885,45	74.713,91

	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2023 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	7.232,51
II. Sachanlagen	0,00	159.843,67
Summe Anlagevermögen	0,00	167.076,18

	kumulierte Abschreibung 01.01.2023 EUR	Abschreibung Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibung 31.12.2023 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	7.231,51	0,00	0,00	0,00	7.231,51
II. Sachanlagen	64.822,13	26.586,45	32.427,91	0,00	58.980,67
Summe Anlagevermögen	72.053,64	26.586,45	32.427,91	0,00	66.212,18

	Zuschreibung Geschäftsjahr EUR	Buchwert Geschäftsjahr 31.12.2023 EUR	Buchwert Vorjahr 31.12.2022 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	1,00	1,00
II. Sachanlagen	0,00	100.863,00	70.850,00
Summe Anlagevermögen	0,00	100.864,00	70.851,00

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

		davon mit einer Restlaufzeit
Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2023	Gesamtbetrag TEUR	bis 1 J. TEUR	1 bis 5 J. TEUR	größer 5 J. TEUR
erhaltene Anzahlungen	2.427,8	2.427,8	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	159,7	159,7	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	120,6	120,6	0,0	0,0
Summe	2.708,1	2.708,1	0,0	0,0

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 9.

Unterschrift der Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Landshut, 02.12.2024

gez. Siegried Spanner

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 02.12.2024 festgestellt.

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