IFM Property Project Ulmenstraße GmbHLiquidated

IFM Property Project Ulmenstraße GmbH

Heidelberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

Anhang zum Jahresabschluss 31.12.2012

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Firma IFM Property Project Ulmenstraße GmbH ist auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie den Bestimmungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Steuerliche Sondervorschriften werden beachtet soweit sie handelsrechtlich zulässig sind.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB; von den für sie bei der Aufstellung des Jahresabschlusses geltenden Vereinfachungsregelungen wird Gebrauch gemacht.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend; sie sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Allgemeine Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und - soweit abnutzbar - um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert. Die Herstellungskosten beinhalten die Material- und Fertigungskosten sowie angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemeinkosten.

Die Abschreibungen werden im Jahr der Anschaffung gemäß § 7 Abs. 1 S. 4 EStG nur zeitanteilig für den (vollen) Monat der Anschaffung und die folgenden Monate in Anspruch genommen. Für abnutzbare bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit einem Wert von EUR 150,00 bis EUR 1.000,00, die einer selbständigen Nutzung fähig sind, wird ein Sammelposten gebildet, der auf einen Zeitraum von 5 Wirtschaftsjahren gewinnmindernd aufgelöst wird.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit den Nominalbeträgen und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen auf der Grundlage einer vernünftigen kaufmännischen Beurteilung alle zum Bilanzstichtag vorhandenen und bis zur Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgt unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem jeweiligen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Position Sachanlagen betrifft im Wesentlichen ein vermietetes bebautes Grundstück. Der Bilanzansatz beinhaltet den Kaufpreis für den Erwerb des Grundstücks einschließlich der Anschaffungsnebenkosten sowie zusätzlich angefallene Herstellungskosten.

Zum weiteren Inhalt und zur Zusammensetzung des Anlagevermögens vgl. den Anlagenspiegel.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind grundsätzlich zum Nominalwert bewertet. Wertberichtigungen wegen eingetretenen oder zu erwartenden Zahlungsausfällen wurden im notwendigen Umfang vorgenommen.

Gegenüber dem Gesellschafter bestehen Forderungen über EUR 4.966.730,12 (Vorjahr EUR 799.746,26).

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die vor dem Abschlussstichtag angefallen sind, soweit sie Aufwendungen für eine bestimmte Zeit danach darstellen.

Das eingetragene Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Rückstellungen für noch ausstehende Rechnungen, für Nebenkostenerstattungen und die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses. Sämtliche Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Gegenüber dem Gesellschafter bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 17.618.701,16 (Vorjahr EUR 372.814,97).

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr (Vorjahr EUR 1.599.739,89).

Verbindlichkeiten mit einem Betrag von EUR 55.017.703,70 (Vorjahr EUR 52.508.712,08) sind durch Grundpfandrechte gesichert.

Darüber hinaus bestehen die folgenden Abtretungen

Erläuterung zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren sowie unter Beachtung der Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Sonstige Pflichtangaben

Einbeziehung in den Konzernabschluss:

Die IFM Property Project Ulmenstraße GmbH ist aufgrund des Anteilsbesitzes als verbundenes Unternehmen in den Konzernabschluss auf den 31. Dezember 2012 der IFM Immobilien AG mit Sitz in Heidelberg und deren Konzernlagebericht 2012 einbezogen. Der Konzernabschluss der IFM Immobilien AG wird beim Amtsgericht Mannheim hinterlegt und im elektronischen Unternehmensregister bekannt gemacht werden.

Geschäftsführung:

Alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2012 waren:

Herr Dipl.-Volkswirt Georg Glatzel, Heidelberg

Herr Dipl.-Ingenieur Tobias Sauerbier, Frankfurt am Main

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 19.03.2013 festgestellt.