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Master Data

Registry
Register court Limburg a. d. Lahn HRB 5513
Previous
Blitz F15-491 GmbH
Registered
11/3/2015
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateActivities of holding companies
Purpose
2.1 Immobiliengesellschaft nach dem KAGB. Die Gesellschaft ist eine Immobiliengesellschaft im Sinne der §§ 1 Abs. 19 Nr. 22 und 234 ff. Kapitalanlagegesetzbuch (das "KAGB"). Die Universal-Investment-Gesellschaft mit beschränkter Haftung (die "Universal") ist eine deutsche Kapitalverwaltungsgesellschaft nach dem KAGB und hat den offenen inländischen Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und dem Investitionsschwerpunkt Immobilien "Real Rendite UI" aufgelegt und verwaltet diesen (der "AIF"). Die Universal hält ihre Beteiligung an der Gesellschaft für Rechnung des AIF. 2.2 Geschäftszweck a. Der Geschäftszweck der Gesellschaft ist der Erwerb, die Entwicklung, das Halten, die Verwaltung, Vermietung und der Verkauf von Immobilien sowie die Beteiligung an anderen Immobiliengesellschaften. Die Gesellschaft darf nur Tätigkeiten ausüben, die die Universal nach den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere denen des KAGB und der Rundschreiben und Entscheidungen der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) und den jeweiligen Anlagebedingungen des von der Universal betreuten AIFs ausüben darf. b. Die Gesellschaft darf nur Vermögensgegenstände im Sinne der §§ 231 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 5 sowie Abs. 3 KAGB und den Anlagebedingungen des AIF erwerben. Die Gesellschaft kann zudem Gegenstände erwerben, die zur Bewirtschaftung der Immobilien erforderlich sind. Die Gesellschaft darf darüber hinaus keine anderen Vermögensgegenstände erwerben. c. Die Gesellschaft kann alle Geschäfte und Handlungen vornehmen, die diesem Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu dienen bestimmt und nach den gesetzlichen Vorschriften, dem KAGB und den Anlagebedingungen des AIF zulässig sind. 2.3 Anlagebeschränkungen a. Die Gesellschaft darf Immobilien nach § 231 KAGB nur dann erwerben oder sich nach § 234 KAGB an Immobiliengesellschaften beteiligen, wenn die Immobilien vor dem Erwerb im Einklang mit den Anlagebedingungen des AIF und § 235 Abs. 2 Nr. 1 und Nr. 2 KAGB bewertet wurden und anschließend mindestens einmal jährlich im Einklang mit den Anlagebedingungen des AIF bewertet werden. Die Gesellschaft darf Beteiligungen an Immobilien nur dann erwerben, wenn der Wert entsprechender Immobilien 15% des Wertes des AIF nicht übersteigt, soweit nicht in den Anlagebedingungen die Regelung des § 235 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 KAGB abbedungen worden ist. b. Die Gesellschaft darf Darlehen aufnehmen und Sicherheiten gewähren, sofern diese mit dem KAGB und den Anlagebedingungen vereinbar sind. c. Die Gewährung von Darlehen, außer Gesellschafterdarlehen an Immobilien haltende Gesellschaften, ist ausgeschlossen. Der Gesellschaft sind die Gewährung von Bürgschaften und sonstigen Sicherheiten und die Übernahme von Garantien für Dritte nicht gestattet.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Jörn Burghardt
since 12/5/2022
Managing Director
Beatrice van Eisern
since 7/13/2018
Managing Director
Herwart Wilhelm Reip
since 2/19/2016
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Universal-Investment-Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Sigma Retail Development GmbH

Limburg (vormals: Frankfurt am Main )

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Umlaufvermögen 65.803.931,86 63.119.532,71
I. Vorräte 58.817.174,74 58.884.419,24
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 230.917,07 283.120,80
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 6.755.840,05 3.951.992,67
B. Rechnungsabgrenzungsposten 44.963,08 7.453,55
Aktiva 65.848.894,94 63.126.986,26

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 36.982.929,54 35.563.819,97
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 39.376.110,00 39.376.110,00
III. Verlustvortrag 3.837.290,03 2.790.644,06
IV. Jahresüberschuss 1.419.109,57 -1.046.645,97
B. Rückstellungen 325.533,71 234.051,76
C. Verbindlichkeiten 28.539.525,04 27.315.066,81
D. Rechnungsabgrenzungsposten 906,65 14.047,72
Passiva 65.848.894,94 63.126.986,26

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Limburg a. d. Lahn und ist in das Handelsregister B des Amtsgerichts Limburg unter der Nummer HRB 5513 eingetragen.

Der Jahresabschluss der Sigma Retail Development GmbH, Limburg a. d. Lahn, für das Geschäftsjahr 2023 wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Der vorliegende Jahresabschluss ist unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265, 266 ff HGB).

Die größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte wurden grundsätzlich zu Anschaffungskosten angesetzt. Das Niderstwertprinzip wurde beachtet. Entsprechende Abschreibungen bzw. Zuschreibungen wurden vorgenommen.

Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens sind zum Nennwert angesetzt, bei Forderungen aus Lieferungen und Leistungen unter Abzug von Einzelwertberichtigungen.

Die sonstigen Rückstellungen  berücksichtigen die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen, die bis zum Abschlussstichtag entstanden und bis zum Tag der Bilanzaufstellung erkennbar waren. Die Rückstellungen wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die ausgewiesene Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr wird mit dem von der Bundesbank veröffentlichen durchschnittlichen Zinssatz für eine Restlaufzeit von 3 Jahren, der sich aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ergibt, abgezinst.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr grundsätzlich eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

In den Forderungen sind Forderungen gegenüber Gesellschafter i.H.v. EUR 33.295,28 enthalten.

Von den Verbindlichkeiten haben EUR 36.000,00 eine Restlaufzeit von unter einem Jahr, EUR 26.105.660,00 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und davon EUR 453.000,00 eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 669.000,00 sind durch Grundschulden gesichert. Verbindlichkeit in Höhe von EUR 4.805.270,00 sind durch eine Gesamtgrundschuld gesichert.

Die restlichen Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern i.H.v. EUR 27.284.679,81 (Vj. EUR 26.020.537,26).

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen i.H.v. TEUR 6.299 sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Im Geschäftsjahr wurden Abschreibungen i.H.v. EUR 1.283.826,68 und Wertaufholungen i.H.v. EUR -1.070.409,13 auf den beizulegenden Wert im Vorratsvermögen vorgenommen.

Unterschrift der Geschäftsführung

 

Limburg a. d. Lahn, den 22.05.2024

gez. Frau Beatrice van Eisern

gez. Herr Marcel Fuhr

gez. Herr Herwart-Wilhelm Reip

gez. Herr Ralf Mauz

gez. Herr Jörn Burghardt

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.08.2024 festgestellt.

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