Master Data

Registry
Register court Fürth HRB 11623
Registered
12/4/2001
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateBuying and selling of own residential real estateDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
der An- und Verkauf von Immobilien auf eigene Rechnung.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Ralf Köhler
since 11/4/2024
Procura
Jürgen Paul Herbig
since 10/13/2008
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Germany
€23,500
94.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

CS-Immobilien GmbH

Ippesheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 16.754.994,73 16.952.021,70
I. Sachanlagen 16.754.994,73 16.952.021,70
B. Umlaufvermögen 517.577,70 205.480,20
I. Vorräte 78.584,00 40.345,36
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 421.452,25 115.081,81
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 17.541,45 50.053,03
C. Rechnungsabgrenzungsposten 48.306,93 8.987,33
Aktiva 17.320.879,36 17.166.489,23

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 6.299.971,66 6.299.971,66
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 6.259.858,40 6.259.858,40
III. Gewinnvortrag 15.113,26 15.113,26
B. Rückstellungen 20.077,20 21.848,65
C. Verbindlichkeiten 10.400.830,50 10.844.668,92
D. Rechnungsabgrenzungsposten 600.000,00 0,00
Summe Passiva 17.320.879,36 17.166.489,23

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzen­den Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CS-Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Ippesheim
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Fürth
Register-Nr.: 11623

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear vorgenommen.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanz­stichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Insgesamt sind die Rückstellungen nur in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 € (Vorjahr: 0,00 €).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern
Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 303.202,77 € (Vorjahr: 50.115,31 €).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be­trägt  2.171.788,90 € (Vorjahr: 2.701.936,18 €).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 7.362.111,40 €.
Es bestehen im üblichen Umfang branchenübliche bzw. Kraft Gesetzes entstehende Sicherheiten.
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
· Sicherungsübereignungen
· Buchgrundschulden
· übliche Eigentumsvorbehalte

Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 4.434.826,80 € (Vorjahr: 3.510.075,89 €).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 5.966.003,70 € (Vorjahr: 7.334.593,03 €).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 1.050,00 € (Vorjahr:1.339.034,35  €).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB
Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermer­ken:



Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB
Valuta
Höchstbetrag



aus beschränkten Bürgschaften
4.655.550,09
9.090.000,00
  davon gegenüber verbundenen Unternehmen
4.655.550,09
9.090.000,00
  davon durch Grundschulden gesichert
4.655.550,09
5.230.000,00
  davon durch Abtretung von Miet- u. Pachtzinsforderungen ges.
4.655.550,09
9.090.000,00
aus gesamtschuldnerischer Mithaftung
2.951,92
5.000.000,00
  davon durch Grundschulden gesichert
2.951,92
5.000.000,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten
3.216.735,79
4.000.000,00


Die vorstehenden Haftungsverhältnisse werden aus folgenden Gründen nicht bilanziert:
· Das Risiko einer Inanspruchnahme aus vorgenannten Haftungsverhältnissen wird derzeit ausgeschlossen, da keine erkennbaren Gründe vorliegen.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 17.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ippesheim, 15.10.2024
gez. Jürgen Herbig
Ort, Datum
Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.10.2024 festgestellt.

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