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Master Data

Registry
Register court Kempten HRB 13326
Registered
5/23/2016
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Der Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung eigenen Immobilienvermögens.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Julius Conle
since 12/21/2021
Procura
Florian Wiesmann
since 1/24/2017
Procura
Silvan Conle
since 8/9/2016
Managing Director
Eva Verena Conle
since 8/9/2016
Managing Director
Robert Ludwig Conle
since 5/23/2016
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

CoCo Real GmbH
Germany
€21,000
84.00%
CoCo - Shares GmbH & Co. KG
Germany
€4,000
16.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Eisbach Estate GmbH

Sonthofen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 23.623.196,38 16.185.280,69
I. Sachanlagen 23.623.196,38 16.185.280,69
B. Umlaufvermögen 1.801.710,71 1.297.123,70
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 606.708,00 1.159.228,96
II. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 1.195.002,71 137.894,74
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 2.107.973,77 1.743.945,83
Aktiva 27.532.880,86 19.226.350,22

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 1.768.945,83 1.509.871,57
III. Jahresfehlbetrag 364.027,94 259.074,26
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 2.107.973,77 1.743.945,83
B. Rückstellungen 11.262,00 12.036,00
C. Verbindlichkeiten 26.921.618,86 19.214.314,22
D. Rechnungsabgrenzungsposten 600.000,00  
Passiva 27.532.880,86 19.226.350,22

Anhang

Eisbach Estate GmbH
Anhang für das Geschäftsjahr 2023
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den §§ 242 ff. und den §§ 264 ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es wird die für Wohnungsunternehmen geltende Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Formblatt in der Fassung vom 16. Oktober 2020 angewandt.
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Eisbach Estate GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Sonthofen
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Kempten (Allgäu)
Register-Nr.: HRB 13326
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft
gemäß § 264a Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB auf. Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angabeerleichterungen teilweise in Anspruch.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wird gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2023 erneut einen Jahresfehlbetrag erzielt.
Der erzielte Jahresfehlbetrag ist im Wesentlichen darauf zurückzuführen, dass die von der Gesellschaft zur Vermietung gehaltenen Objekte derzeit weitreichenden Sanierungsarbeiten und Umbauten unterliegen. Bei den derzeit erwirtschafteten Jahresfehlbeträgen handelt es sich somit um buchhalterische Anlaufverluste.
Die Geschäftsleitung erwartet nach Abschluss der Sanierungsarbeiten sowie der Fertigstellung der Neubauten das Erzielen von Jahresüberschüssen.
Die Geschäftsführung geht aufgrund der vorgenannten Sachlage von einer positiven Unternehmensfortführung aus.
Den Zahlungsverpflichtungen konnte jederzeit nachgekommen werden. Aufgrund der vorhandenen flüssigen Mittel ist auch aus heutiger Sicht eine Zahlungsfähigkeit der zukünftigen Zahlungsverpflichtungen gewährleistet.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die nachstehend erläuterten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches. Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte wie oben dargestellt unter der Annahme der Unternehmensfortführung.
Die Gegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen, bilanziert. Die Abschreibungen wurden unter Zugrundelegung festgelegter Nutzungsdauern linear vorgenommen. Die Nutzungsdauer für Gebäude beträgt zwischen 25 und 40 Jahren.
Forderungen aus Vermietung sowie sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung benötigten Erfüllungsbetrages gebildet. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde eine Abzinsung auf den Abschlussstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze der vergangenen sieben Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank monatlich bekanntgegeben werden.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr
fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten solche aus Darlehen und kurzfristigen Überträgen in Höhe von T€ 4.631 (Vj. T€ 6.906).
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten in Höhe von T€ 4.631 (Vj. T€ € 6.906) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.
Für die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von T€ 2.529 Rangrücktrittsvereinbarungen, sodass keine bilanzielle Überschuldung vorliegt.

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich folgende Restlaufzeiten und Sicherheiten:

Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2023 
 Gesamtbetrag
kleiner 1 Jahr
Restlaufzeit größer 1 Jahr

davon
über 5 Jahre

T€ (Vj.)

T€ (Vj.)

T€ (Vj.)

T€ (Vj.)
Summe

26.921 (19.214)

1.078
(1.940)

25.843 (17.272)

20.314 (16.261)



Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind unter anderem durch Grundschulden i. H. v. T€ 22.600 sowie selbstschuldnerische Bürgschaften der CoCo Real GmbH, Sonthofen i.H.v. insgesamt T€ 7.999, sowie durch Bürgschaften der Bürgen Robert Conle, Eva Conle, Silvan Conle und Julius Conle i.H.v. T€ 4.000 besichert.

Unterschrift der Geschäftsführung

Sonthofen, 16. Mai 2024

Herr Robert Conle        Frau Eva Conle     Herr Silvan Conle

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.05.2024 festgestellt.

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