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Master Data

Registry
Register court Ingolstadt HRB 6829
Previous
G.I.S. 2.Betriebs GmbH
Registered
2/26/2007
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildingsRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Erwerb, Errichtung und Verwaltung von Immobilien

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Nicolai Paul Greiner
since 3/4/2025
Managing Director
Dirk Oehme
since 8/9/2022
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

2.00% identified98.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
M******* M****
1.15%
J***** M****
0.85%

Unresolved chains (3)

NameOwnership
VR Hausverwaltungs GmbH
71.23%
VR Neuburg/Donau Beteiligungs GmbH & Co. Immobilien KG
23.75%
MERCURA HOLDING GmbHLIE
3.02%

Shareholders
Beta

3 shareholders

GmbH structure

2 of 3 shown

Name
Location
Amount
Share
VIB Vermögen AG
Germany
€23,745
94.98%
MERCURA CAPITAL GmbH
Germany
€755
3.02%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

IPF 1 GmbH

Neuburg a. d. Donau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 9.419.258,93 9.890.977,93
I. Sachanlagen 9.419.258,93 9.890.977,93
B. Umlaufvermögen 23.521.330,06 1.732.951,35
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 21.271.384,84 800.379,61
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 2.249.945,22 932.571,74
Aktiva 32.940.588,99 11.623.929,28

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 695.573,35 2.362.285,14
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinn-/Verlustvortrag   1.118.170,66
III. Jahresüberschuss 670.573,35 1.219.114,48
B. Rückstellungen 53.227,50 15.892,01
C. Verbindlichkeiten 31.381.501,79 9.245.752,13
D. Rechnungsabgrenzungsposten 810.286,35  
Passiva 32.940.588,99 11.623.929,28

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz entspricht § 266 Abs. 2 und 3 HGB.

Von den möglichen größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: IPF 1 GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Neuburg a. d. Donau
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Ingolstadt
Register-Nr.: HRB 6829
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Liquide Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Forderungen mit einer Restlaufzeit größer 1 Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 600.000,00 Euro (Vorjahr: 600.000,00 Euro).

Forderungen gegenüber Gesellschaftern
Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 20.382.108,69 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angabe zu den Verbindlichkeiten





Restlaufzeit


gesamt
bis zu  1 Jahr
1 bis 5  Jahre
größer 5 Jahre

Euro
Euro
Euro
Euro
Summe Verbindlichkeiten
31.381.501,79
132.501,79
0,00
31.249.000,00
Vorjahr
9.245.753
675.333
1.543.425
7.026.995



Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 31.249.000,00 Euro.

Es wurden folgende Sicherheiten gewährt: Grundstücke des Anlagevermögens

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Konzernzugehörigkeit
Die IPF 1 GmbH wird in den Konzernabschluss der VIB Vermögen AG, Neuburg a. d. Donau einbezogen. Die VIB Vermögen AG, Tilly-Park 1, 86633 Neuburg/Donau (HRB 101699) erstellt den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen.

Unterschrift der Geschäftsführung

 

Neuburg a. d. Donau, den 30.04.2024

gez. Dirk Oehme

gez. Nicolai Greiner

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.07.2024 festgestellt.

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