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Master Data

Registry
Register court Frankfurt am Main HRB 92150
Previous
Objektgesellschaft Friedberg, Saarstraße 51/53 mbHDZ Porftolio Fulda GmbH
Registered
10/13/2011
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisDevelopment of building projects for residential buildings
Purpose
Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Immobilien, insbesondere in Friedberg.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Larissa Victoria Neudert-Marschner
since 1/31/2023
Managing Director
Moritz Kraneis
since 10/13/2011
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH
Germany
€20,000
80.00%
Oehler Beteiligungsgesellschaft mbH
Germany
€5,000
20.00%

Balance Sheet Accounts

Profit and Loss Accounts

Account

Financial Report

DZ Portfolio Fulda GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 2.419.639,00 2.466.290,00
I. Sachanlagen 2.419.639,00 2.466.290,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 2.419.639,00 2.466.290,00
B. Umlaufvermögen 676.274,05 620.639,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 365.239,74 57.784,19
1. Forderungen gegen Gesellschafter 355.000,00 12.933,66
2. sonstige Vermögensgegenstände 10.239,74 44.850,53
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 60,40 60,40
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 311.034,31 562.854,81
Aktiva 3.095.913,05 3.086.929,00

Passiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 348.288,65 508.274,36
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzgewinn 323.288,65 483.274,36
davon Gewinnvortrag 283.274,36 551.809,23
B. Rückstellungen 71.500,00 12.000,00
C. Verbindlichkeiten 2.676.124,40 2.566.654,64
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 2.227.999,98 2.274.489,71
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.227.999,98 2.274.489,71
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 300.853,47 150.000,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 150.853,47 0,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 150.000,00 150.000,00
3. sonstige Verbindlichkeiten 147.270,95 142.164,93
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr 147.270,95 142.164,93
Passiva 3.095.913,05 3.086.929,00

Gewinn- und Verlustrechnung

1.1.2021 - 31.12.2021
EUR		 1.1.2020 - 31.12.2020
EUR
1. Rohergebnis 368.705,08 361.203,74
2. Abschreibungen 46.651,00 46.651,00
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 46.651,00 46.651,00
3. sonstige betriebliche Aufwendungen 244.418,21 345.559,88
4. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 508,56  
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 30.607,87 50.414,13
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 7.522,27 -12.886,40
7. Ergebnis nach Steuern 40.014,29 -68.534,87
8. Jahresüberschuss 40.014,29 -68.534,87
9. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr 283.274,36 551.809,23
10. Bilanzgewinn 323.288,65 483.274,36

Anhang


ANHANG
FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR
VOM 01. JANUAR BIS ZUM 31. DEZEMBER 2021

A.   Allgemeines

Der Jahresabschluss der

DZ Portfolio Fulda GmbH

wurde auf Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des Handelsgesetzbuches. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Für das Unternehmen besteht nach § 238 HGB Buchführungspflicht. Die Aufzeichnung der Geschäftsvorfälle erfolgte nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.

B.   Rechtliche Verhältnisse


Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt 25.000,00 € und ist zum Bilanzstichtag voll einbezahlt.

Die Geschäftsführung der DZ Portfolio Fulda GmbH erfolgt durch Herrn Moritz
Kraneis, Dipl. Betriebswirt, Königstein.

Die Gesellschaft wird im Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 92150 geführt. Sitz der Gesellschaft ist Frankfurt am Main.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Immobilien, insbesondere in Friedberg.

C.   Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden


Die Bewertung der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen. Die Abschreibungen werden linear, entsprechend der gewöhnlichen Nutzungsdauer, vorgenommen.
         
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten in Euro werden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

 
Die Rückstellungen enthalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe gebildet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

D.   Angaben und Erläuterungen zu Posten der Bilanz

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr, hierin enthalten sind Forderungen an Gesellschafter in Höhe von 355.000,00 €.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten die Rückstellungen für die Erstellung des Jahresabschlusses, der Finanzbuchhaltung sowie für die Geschäftsführung des Jahres 2021.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen 2.227.999,98 € und sind durch Grundpfandrechte in Höhe von 2.650.000,00 € gesichert, die Restlaufzeit beträgt mehr als 5 Jahre.

Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen beträgt weniger als 1 Jahr

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 297.250,00 € enthalten, die Restlaufzeit beträgt für  150.000,00 € mehr als 1 und weniger als 5 Jahre und für 147.250,00 € weniger als 1 Jahr.

E.   Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestehen nicht.

Frankfurt am Main, September 2022

___________________________
Moritz Kraneis

sonstige Berichtsbestandteile


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.12.2022 festgestellt.

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