Master Data

Registry
Register court Hamburg HRB 162344
Registered
4/17/2020
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisBuying and selling of own non-residential real estateManagement of residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb und die Verwaltung von Immobilien und die Verwaltung eigenen Vermögens.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
David Sigacev
since 4/17/2020
Managing Director
Philipp Iarmaltchouk
since 4/17/2020
Procura

Beneficial Owners

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
Philipp larmaltchouk
50.00%
50.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Philipp larmaltchouk
London / UK
€12,500
50.00%
David Sigacev
Berlin
€12,500
50.00%

Balance Sheet Accounts

Profit and Loss Accounts

Account

Financial Report

Immo 040 VV GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31.12.2021

Immo 040 VV GmbH Vermietung eigener Immobilien, Hamburg

AKTIVA

Geschäftsjahr Vorjahr
EUR EUR EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 1.454.037,63 1.455.188,63
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 37.742,33 6.790,50
1.491.779,96 1.461.979,13
Summe Anlagevermögen 1.491.779,96 1.461.979,13
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände 3.122,95 0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 20.367,46 37.033,00
Summe Umlaufvermögen 23.490,41 37.033,00
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 85.569,74 688,25
1.600.840,11 1.499.700,38

PASSIVA

Geschäftsjahr Vorjahr
EUR EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 25.688,25 0,00
III. Jahresfehlbetrag 84.881,49 25.688,25
nicht gedeckter Fehlbetrag 85.569,74 688,25
Summe Eigenkapital 0,00 0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen 2.636,00 3.199,72
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 739.581,03 715.782,81
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 739.581,03 (EUR 715.782,81)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 3.226,80 0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 3.226,80 (EUR 0,00)
3. sonstige Verbindlichkeiten 855.396,28 780.717,85
- davon gegenüber Gesellschaftern EUR 433.000,00 (EUR 433.000,00)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 272.396,28 (EUR 197.717,85)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 583.000,00 (EUR 583.000,00)
1.598.204,11 1.496.500,66
1.600.840,11 1.499.700,38

Gewinn- und Verlustrechnung von 01.01.2021 bis 31.12.2021

Immo 040 VV GmbH Vermietung eigener Immobilien, Hamburg

Geschäftsjahr Vorjahr
EUR EUR
1. Umsatzerlöse 18.778,28- 22.672,86
2. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 1.151,00 959,87
3. sonstige betriebliche Aufwendungen 15.821,95 38.656,74
4. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 49.130,26 8.744,50
5. Ergebnis nach Steuern 84.881,49- 25.688,25-
6. Jahresfehlbetrag 84.881,49 25.688,25

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.01.2021 bis 31.12.2021

Immo 040 VV GmbH Vermietung eigener Immobilien, Hamburg

Bezeichnung Entwicklung der Stand zum 01.01.2021 Zugang Abgang- Umbuchung Abschreibung Zuschreibung- Stand zum 31.12.2021
EUR EUR EUR EUR EUR
85 Grundstückswert bebauter Grundstücke Ansch-/Herst-K 1.398.630,63 1.398.630,63
Abschreibung 0,00 0,00
Buchwerte 1.398.630,63 1.398.630,63
129 Anzahla. auf Bauten eigen. Grundstücken Ansch-/Herst-K 6.790,50 30.951,83 37.742,33
Abschreibung 0,00 0,00
Buchwerte 6.790,50 30.951,83 37.742,33
140 Wohnbauten (eigene Grundstücke) Ansch-/Herst-K 57.517,87 57.517,87
Abschreibung 959,87 1.151,00 2.110,87
Buchwerte 56.558,00 1.151,00 55.407,00
Ansch-/Herst-K 1.462.939,00 30.951,83 1.493.890,83
Abschreibung 959,87 1.151,00 2.110,87
Buchwerte 1.461.979,13 30.951,83 1.151,00 1.491.779,96
Bezeichnung Datum AfA-Art Entw. der Stand zum 01.01.2021 Zugang Abgang- Umbuchung Abschreibung Zuschreibung- Stand zum 31.12.2021
ND % EUR EUR EUR EUR EUR
85 Grundstückswert bebauter Grundstücke
85001 Waldwea 32 14.04.2020 AHK 1.398.630,63 1.398.630,63
Keine AfA Absch 0,00 0,00
BW 1.398.630,63 1.398.630,63
Grundstückswert bebauter Grundstücke AHK 1.398.630,63 1.398.630,63
Absch 0,00 0,00
BW 1.398.630,63 1.398.630,63
Bezeichnung Datum AfA-Art Entw. der Stand zum 01.01.2021 Zugang Abgang- Umbuchung Abschreibung Zuschreibung- Stand zum 31.12.2021
ND % EUR EUR EUR EUR EUR
129 Anzahlg. auf Bauten eigen. Grundstücken
129001 Waldweg Neubau 09.11.2020 AHK 6.790,50 6.790,50
Keine AfA Absch 0,00 0,00
BW 6.790,50 6.790,50
129002 Baustrom etc. 21.12.2021 AHK 0,00 30.951,83 30.951,83
Anlag./Bau Absch 0,00 0,00
BW 0,00 30.951,83 30.951,83
Anzahlg. auf Bauten eigen. Grundstücken AHK 6.790,50 30.951,83 37.742,33
Absch 0,00 0,00
BW 6.790,50 30.951,83 37.742,33
Bezeichnung Datum AfA-Art Entw. der Stand zum 01.01.2021 Zugang Abgang- Umbuchung Abschreibung Zuschreibung- Stand zum 31.12.2021
ND % EUR EUR EUR EUR EUR
140 Wohnbauten (eigene Grundstücke)
140001 Waldweg Altbestand 25.03.2020 AHK 57.517,87 57.517,87
Lin.Geb.12 Absch 959,87 1.151,00 2.110,87
50/00 2,00 BW 56.558,00 1.151,00 55.407,00
Wohnbauten (eigene Grundstücke) AHK 57.517,87 57.517,87
Absch 959,87 1.151,00 2.110,87
BW 56.558,00 1.151,00 55.407,00
AHK 1.462.939,00 30.951,83 1.493.890,83
Absch 959,87 1.151,00 2.110,87
BW 1.461.979,13 30.951,83 1.151,00 1.491.779,96

ANHANG zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31.12.2021 der Immo 040 VV GmbH wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB §§ 266 ff aufgestellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angabenerleichterungen der §§ 274 a, 276 und 288 HGB in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

B. Erläuterungen und ergänzende Angaben zur Bilanz und zur Gewinn-und Verlustrechnung

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden mit den Anschaffungs-/Herstellungskosten , vermindert um die planmäßige Abschreibung, angesetzt. Es wurde die lineare Methode angewendet. Sonderabschreibungen wurden nicht vorgenommen. Außerplanmäßige Abschreibungen ergaben sich nicht.

Die geringwertigen Wirtschaftsgüter wurden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind ausgehend vom Nennwert unter Beachtung eines eventuellen Ausfallrisikos bewertet worden.

Rückstellungen für alle erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten sind gebildet worden. Sie wurden in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Keine Angaben gem. § 264 Abs. 2 Satz 2 HGB und § 284 Abs. 2 Nr. 3 HGB.

D. Sonstige Pflichtangaben

Keine Angaben gem. § 285 Nr. 1 HGB.

Geschäftsführer war im Jahr 2021 Kaufmann Herr David Sigacev.

 

Berlin, den 14.10.2022

gez. David Sigacev, Geschäftsführer

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am : 14.10.2022

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