Olympic PropCo GmbHLiquidated

Olympic PropCo GmbH (vormals: MIK GmbH)

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

(Amtsgericht Frankfurt am Main - HRB 110837)

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

Passiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 110837 geführt.

Der Jahresabschluss der Olympic PropCo GmbH (vormals: MIK GmbH) zum 31. Dezember 2019 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Der Jahresabschluss wurde gemäß § 268 Abs. 1 HGB unter vollständiger Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Am 30.Januar 2020 hat die Weltgesundheitsorganisation den internationalen Gesundheitsnotstand aufgrund des Ausbruchs des Coronavirus ausgerufen. Seit dem ll.März 2020 stuft die WHO die Verbreitung des Coronavirus als Pandemie ein. Die Verbreitung des COVID-19-Virus hat direkte Folgen für das Gastgewerbe. Diese bestehen aus Reisebeschränkungen, Stornierungen von Messen und Großveranstaltungen sowie Beherbergungsverboten. Die vorgenannten negativen Auswirkungen betreffen nicht nur den Hotel-, sondern auch den Serviced Apartment Sektor. Aufgrund der Ausrichtung auf Langzeit Gäste und der Abgeschlossenheit der Wohneinheiten mit eigener Kitchenkette wird erwartet, dass der Serviced Apartment Sektor weniger stark betroffen sein wird.

Auswirkungen auf die aktuelle Vermietungssituation sind erkennbar, jedoch geht man davon aus, dass sich diese Situation wieder normalisiert. Bisher ergeben sich keine Anhaltspunkte für eine außerplanmäßige Neubewertung der Immobilie.

Der weitere Verlauf der Ausbreitung des Coronavirus und die Folgen für den Geschäftsverlauf der Gesellschaft werden laufend überwacht. Inwieweit sich die dynamische Entwicklung der "Corona-Krise" und die damit verbundenen Einschränkungen des öffentlichen Lebens tatsächlich auf die wirtschaftliche Situation der Gesellschaft auswirken, lässt sich gegenwärtig nicht abschließend beurteilen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

• Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands. Die Abschreibungen auf Sachanlagen wurden nach der linearen Methode vorgenommen.

• Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

• Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.

• Die Rückstellungen wurden in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge angesetzt.

• Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände zum 31. Dezember 2019 sind in voller Höhe innerhalb eines Jahres fällig.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten aktive latente Steuern in Höhe von 275.100,00 € (Vorjahr: 370.400,00 €).

2. Verbindlichkeiten

Über die diesjährigen und vorjährigen Teilbeträge der Verbindlichkeiten mit ihren Restlaufzeiten informiert die nachstehende Tabelle:

Von den ausgewiesenen Gesamtverbindlichkeiten zum 31. Dezember 2019 ist ein Betrag in Höhe von 32.830.400,00 € (Vorjahr: 33.500.000,00 €) durch Pfandrechte und ähnliche Rechte gesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten, wie im Vorjahr, keine Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

IV. Sonstige Angaben

1. Mitgliedschaft im Konzern

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird gemäß der §§ 290 ff. HGB in den Konzernabschluss der CORESTATE Holding S.A. mit Sitz in Luxemburg, Luxemburg, die den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt, einbezogen.

2. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Zur Geschäftsführung sind beziehungsweise waren im abgelaufenen Geschäftsjahr bestellt:

• Herr Ronald Justus Kunz

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde am 27.10.2020 festgestellt.