HERECON Projekt GmbH
Hitzelsbergstraße 20, 83233 Bernau a. Chiemsee, DEUMaster Data
Basic information of the organization
Development of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for residential buildingsWZ 68.12.2PrimaryManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisWZ 68.32.2Activities of real estate agencies relating to non-residential real estateActivities of real estate agencies relating to non-residential real estateWZ 68.31.2
Financial Overview
Indicators extracted from public financial statements
History
Changes published in the official company registry
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Management
Legal representatives of the organization
| Name | Role |
|---|---|
Udo Schwartenbeck since 3/21/2018 | Procura |
Heiner Englert since 1/20/2010 | Managing Director |
Beneficial Owners
Natural persons who ultimately own or control the company, resolved through the shareholder chain
Beneficial owner data is only accessible to registered users.
Shareholders
Company ownership and partner structure
2 shareholders
GmbH structure
Holdings
Companies in which this organization holds a direct stake
| Name | Ownership |
|---|---|
| 100.00% |
Balance Sheet Accounts
Balance sheet accounts extracted from public financial statements
Profit and Loss Accounts
Profit and loss accounts extracted from public financial statements
| Account |
|---|
Financial Report
Official financial statements and annual reports
HERECON Projekt GmbHBernau a.ChiemseeJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023Bilanz
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Das Geschäftsjahr 2023 war, wie bereits das Geschäftsjahr 2022, durch die schwierige Lage auf dem Immobilienmarkt geprägt. Der unerwartet kräftige Anstieg der Zinsen führte zu einer deutlichen Zurückhaltung potentieller Käufer. Zusätzlich belastete die Verteuerung der Finanzierungen das Jahresergebnis 2023, so dass ein Verlust auszuweisen war. Die Ertragslage der Gesellschaft war für das Jahr 2024 noch nicht mit Sicherheit zu prognostizieren. Es ist deshalb von einem weiteren Verlust auszugehen. Auch in Anbetracht der bestehenden finanziellen Herausforderungen und der aufgetretenen Ertragssituation geht die Geschäftsleitung weiterhin von der Fortführung der Geschäftstätigkeit aus. Hierbei wurden verschiedene Aspekte berücksichtigt, die die zukünftige Handlungsfähigkeit und die Fortführungsfähigkeit des Unternehmens sichern können: Auf Basis der aktuellen Liquiditätsplanung und der zukünftigen Cashflow-Entwicklung wird unter Einbezug auch bereits geschlossener, aufschiebend bedingter Verkaufsverträge von ausreichender Liquidität zur Aufrechterhaltung des operativen Geschäfts ausgegangen. Eine entsprechende Liquiditätsplanung wird fortlaufend erstellt. Vereinbarungen mit den finanzierenden Kreditinstituten sowie weiteren Darlehensgebern im Konzern ermöglichen den geplanten, ordnungsgemäßen Abverkauf der Immobilien. Das Marktumfeld erholt sich zunehmend. Es ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien aller Asset-Klassen feststellbar. Prognostizierte Zinssenkungen im Laufe des Jahres 2025 werden sich positiv auf die Geschäftsentwicklung auswirken. Aufgrund der Stellung am Markt und der bestehenden Geschäftsbeziehungen des Unternehmens, konnten in den vergangenen Monaten Projekte angebahnt werden, die Geschäftsführung rechnet bei deren Realisierung mit erheblichen Deckungsbeiträgen und der Kompensation der aufgelaufenen Verluste. Der Jahresabschluss 2023 wurde somit nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (going concern) aufgestellt. Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet: - Beteiligungen zu Anschaffungskosten Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt. Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt. Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern. Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt. Angaben zur Bilanz Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 € (Vorjahr: 0,00 €). Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 779.510,72 (Vorjahr: 846.135,01 €). Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 12.202.242,73 €. Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken: Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB Betrag € aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften 15.915.094,86 davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert 0,00 davon Altersversorgung 0,00 davon gegenüber verbundenen Unternehmen 15.915.094,86 davon gegenüber assoziierten Unternehmen 0,00 aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten 1.608.401,32 davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert 0,00 davon Altersversorgung 0,00 davon gegenüber verbundenen Unternehmen 1.608.401,32 davon gegenüber assoziierten Unternehmen 0,00 Summe 17.523.496,18 Die vorstehenden Haftungsverhältnisse werden aus folgenden Gründen nicht bilanziert: Mit einer Inanspruchnahme aus Bürgschaften ist derzeit nicht zu rechnen. Auch ist eine Inanspruchnahme aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeit insbesondere Patronatserklärungen unwahrscheinlich, nachdem die zugehörigen Verlustübernahmen aufgrund Haftungsübernahmen bereits passiviert wurden. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung Sonstige Angaben Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 15. Unterschrift der Geschäftsführung Bernau am Chiemsee , 07.03.2025 Heiner Englert sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
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