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Master Data

Registry
Register court Frankfurt am Main HRB 102989
Previous
Mainsee 968. V V GmbH
Registered
8/25/2015
Industry
Development of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for other buildings and constructionsActivities of real estate agencies relating to non-residential real estate
Purpose
Wirtschaftliche Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben aller Art im In- und Ausland als Baubetreuer im fremden Namen und für fremde Rechnung sowie als Bauträger im eigenen Namen und für eigene Rechnung, die Vermittlung von Immobilien im In- und Ausland, das Verleasen von bebauten und unbebauten Grundstücken und beweglichen Gegenständen an andere Unternehmen, der Bau und der Betrieb von regenerativen Energieerzeugungsanlagen, die Vermittlung von Anlagen zur Herstellung erneuerbarer Energien sowie die Produktion und der Verkauf von erneuerbaren Energien.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Xhavit Selmanaj
since 6/12/2024
Managing Director

Beneficial Owners

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Xhavit Selmanaj
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Xhavit Selmanaj
Darmstadt
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

CLARA Real Estate GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Anlagevermögen 83.160,00 9.899,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 2,00 2,00
II. Sachanlagen 83.158,00 9.897,00
B. Umlaufvermögen 4.569.714,45 4.034.753,42
I. Vorräte 3.884.376,18 2.904.664,90
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 670.000,34 934.049,24
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 15.337,93 196.039,28
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.487,24 4.497,85
Aktiva 4.654.361,69 4.049.150,27

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 390.265,68 601.556,49
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 576.556,49 309.276,47
III. Jahresfehlbetrag 211.290,81 -267.280,02
B. Rückstellungen 219.915,64 271.435,36
C. Verbindlichkeiten 4.044.180,37 3.176.158,42
Passiva 4.654.361,69 4.049.150,27

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die CLARA Real Estate GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main (HR B Reg. Nr. 102989)

Die CLARA Real Estate GmbH ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2022 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Der Jahresabschluss wird nach den Rechnungslegungsvorschriften für Kapitalgesellschaften des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Berücksichtigung des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie der Regelungen des Gesellschaftsvertrages der Gesellschaft aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, weitestgehend im Anhang aufgeführt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 358.105,79 EUR (Vorjahr: 536.798,96 EUR).

Als Sicherheiten dienen private Bürgschaften des Gesellschafters sowie die Besicherung durch Buchgrundschuld in ausreichender Höhe.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte, Grundbuchbestellung oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 4.001.725,30 EUR.
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden: Grundbuchbestellung auf die jeweiligen Bauvorhaben
Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Art der Verbindlichkeit zum
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022

kleiner 1 J.
1 bis 5 J.
größer 5 J.

TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
gegenüber Kreditinstituten
62,4
11,0
51,4
0,0
aus Lieferungen und Leistungen
34,9
34,9
0,0
0,0
sonstige Verbindlichkeiten
3.946,8
3.946,8
0,0
0,0
Summe
4.044,2
3.992,8
51,4
0,0


Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten bestehen keine weiteren Haftungsverhältnisse.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr Adnan Sejfic



Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, den
Die Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.08.2023 festgestellt.

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