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Master Data

Registry
Register court Weiden i. d. OPf (Weiden) HRB 4518
Registered
8/28/2001
Industry
Development of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for other buildings and constructionsManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Die Entwicklung, Errichtung sowie die Verwaltung, insbesondere Vermietung, sowie der Verkauf von Handels-, Verwaltungs- und Dienstleistungszentren im In- und Ausland und alle damit zusammenhängenden Tätigkeiten. Bauleistungen werden ausschließlich durch beauftragte Subunternehmer erbracht.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Lion Bielefeldt
since 8/24/2018
Managing Director
Stephan Dr. Schnitzler
since 8/24/2018
Managing Director
Erich Bielefeldt
since 3/31/2015
Managing Director

Beneficial Owners
Beta

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (1)

NameOwnership
Erich Bielefeldt
100.00%

Shareholders
Beta

1 shareholder

GmbH structure

Name
Location
Amount
Share
Erich Bielefeldt
Am Orthegelmühlbach 29, 92637 Weiden
€25,000
100.00%

Holdings
Beta

NameOwnership
No data available

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Phoenix development GmbH

Weiden i.d.OPf.

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 35.830.356,94 35.726.126,14
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 3,00 3,00
II. Sachanlagen 3.433.573,17 3.502.896,48
III. Finanzanlagen 32.396.780,77 32.223.226,66
B. Umlaufvermögen 3.667.093,11 5.427.039,25
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 3.553.243,52 5.353.594,96
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.074.303,74 1.011.620,81
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 113.849,59 73.444,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.016,24 1.954,12
Aktiva 39.498.466,29 41.155.119,51

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 16.475.827,02 18.780.310,54
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 18.755.310,54 19.162.392,99
III. Jahresfehlbetrag 2.304.483,52 407.082,45
B. Rückstellungen 36.000,00 36.000,00
C. Verbindlichkeiten 22.986.639,27 22.338.808,97
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 22.423.777,18 21.838.686,39
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 562.862,09 500.122,58
davon gegenüber Gesellschaftern 5.731.408,28 5.530.754,51
Summe Passiva 39.498.466,29 41.155.119,51

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Phoenix development GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungs­le­gungs­vor­schriften des Han­dels­ge­setzbuches erstellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren ge­wählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Phoenix development GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Weiden
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Weiden
Register Nr.: HRB 4518

Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften

Bilanzierung und Bewertung erfolgen unter Beachtung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches für klei­ne Kapitalgesellschaften und unter zusätzlicher Beachtung der steuerrechtlichen Vorschriften.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetes zu beachten.

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu Anschaffungs- bzw. zu Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschrei­bungen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensge­genstände linear vorge­nommen.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter werden ab dem Jahr 2008 Sammelposten gebildet und auf 5 Jahre li­near abgeschrieben. Be­wegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 800,00 wur­den im Jahr des Zugangs sofort abgeschrie­ben. Dies wurde im handelsrechtlichen Abschluss aufgrund von Wesentlichkeitskriterien beibehalten.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Beteiligungen zu Anschaffungskosten
-  Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Vorräte werden mit den Anschaffungskosten oder den niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse werden mit den Herstellungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit dem Nennbetrag an­gesetzt. Sie wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken gebildet. Auf Forderungen aus Lie­ferungen und Leistungen werden wegen des allge­meinen Zins- und Kreditrisikos Pauschalwertberichti­gungen vorgenommen.

Liquide Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten betreffen voraus gezahlte dem folgenden Ge­schäftsjahr zuzurech­nende Aufwendungen. Die Auflösung der Posten erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf bzw. der wirt­schaftlichen Zugehörigkeit.

Der Ansatz und Ausweis des Eigenkapitals erfolgt gemäß § 272 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und un­ge­wisse Verbindlichkeiten auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung. Bei Rückstellungen mit einer Rest­laufzeit von < 1 Jahr wurde auf das Abzinsungswahlrecht verzichtet.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagewerte ist aus der Entwicklung des Anlagevermögens zu ent­nehmen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind - wie im Vorjahr - sämtlich innerhalb eines Jahres fällig.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 21.484.619,92 sind innerhalb eines Jahres fällig (Vorjahr: Euro 20.616.615,74).

Der Gesamt­be­trag der Ver­bindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von > 5 Jahre beträgt Euro 1.502.019,35 (Vorjahr: Euro 1.722.193,23).

Für Darlehen in Höhe von Euro 1.502.019,35 bestehen Grundpfandrechte als Sicherung (Vorjahr: Euro 1.294.552,93).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen Euro 5.731.408,28 (Vorjahr: Euro 5.530.754,51).

Die Verbindlichkeiten aus Steuern betragen Euro 28.127,04 (Vorjahr: Euro 391.996,68).

Die Verbindlichkeiten aus sozialer Sicherheit betragen Euro -,-- (Vorjahr: Euro -,--).

Sonstige Pflichtangaben

Außerordentliche Erträge und Aufwendungen

Im Jahr 2021, 2022 und 2023 wurden Teile des Wohnungsbestands in Bönen verkauft.

Ergebnisabführungsvertrag

Seit 01.01.2016 besteht ein Ergebnisabführungsvertrag mit einem verbundenen Unternehmen.

Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr waren im Durchschnitt 7 Arbeitnehmer beschäftigt (Vorjahr 7 Arbeitnehmer)

Geschäftsführer

war während des gesamten Geschäftsjahres Herr Erich Bielefeldt.

Seit dem 24.08.2018 sind Herr Lion Bielefeldt und Herr Dr. Ste­phan Schnitzler als weitere Geschäftsführer bestellt.

Vergütung des Geschäftsführers

Vom Schutzrecht nach § 286 HGB bezüglich der Vergütung des Geschäftsführers wird Gebrauch ge­macht.

Beteiligungsliste

Für die Aufstellung des Anteilsbesitzes wurde die Schutzklausel des § 286 Abs. 3 S. 4 HGB angewandt.

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die Phoenix development GmbH übernahm Mithaftungen für beteiligte Objektgesellschaften in Höhe von 3,5 Mio €.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen in branchenüblichen Umfang.

Feststellung des Jahresabschlusses:

Der Jahresabschluss wurde durch die Gesellschafterversammlung am 13. Januar 2025 festgestellt.

Weiden, den 13. Januar 2025

 Phoenix development GmbH
-Geschäftsführung-

Erich Bielefeldt



sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.01.2025 festgestellt.

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