Cell Capital Property (Germany) GmbHLiquidated

4000_Uniwheels Property (Germany) GmbH

Bad Dürkheim

(vormals: Fußgönheim)

Jahresabschluss zum 31.12.2012

Bilanz zum 31.12.2012

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

A. Rechnungslegungsgrundsätze

Bei der Bilanzierung und Bewertung sind die Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften angewandt worden. Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen mit Ausnahme der vorgenommenen Ausweisänderung bei den Umsatzerlösen und den Aufwendungen für bezogene Leistungen.

Um dem Gegenstand des Unternehmens besser Rechnung zu tragen wurden im Berichtsjahr Erlöse aus der Vermietung von Grundstücken und Gebäuden an verbundene Unternehmen in Höhe von EUR 1.155.080,14 erstmalig unter den Umsatzerlösen ausgewiesen. Der Vorjahresausweis betrifft die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von EUR 1.133.079,47. Entsprechend wurden Aufwendungen für Mieten, Strom, Gas, Wasser sowie Reparaturen und Entsorgungskosten über EUR 124.126,46 erstmalig unter den Aufwendungen für bezogene Leistungen gezeigt. Im Vorjahr erfolgte der Ausweis in Höhe von EUR 90.575,33 unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff., 264 ff. HGB sowie der einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das bisher angewandte Gesamtkostenverfahren beibehalten.

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten aktiviert und, sofern sie der Abnutzung unterliegen, entsprechend ihrer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen (lineare Methode) vermindert. Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer liegt hierbei zwischen drei und sieben Jahren.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibung angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern liegen hierbei zwischen fünf und 50 Jahren.

Zugänge des Geschäftsjahres werden pro-rata-temporis abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Wert von EUR 150,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben. Für Wirtschaftsgüter ab EUR 150,00 bis EUR 1.000,00 wird ein Sammelposten gem. § 6 Abs. 2a EStG im Erwerbsjahr in einem jahresbezogenen Sammelposten zusammengefasst. Dieser Sammelposten wird einheitlich über fünf Jahre mit jeweils 20 v. H. aufgelöst. Bei den Geringwertigen Wirtschaftsgütern handelt es sich nicht um wesentliche Vermögensgegenstände.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bewertet. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

B. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Anlagevermögen

Die gesondert dargestellte Entwicklung des Anlagevermögens ist integraler Bestandteil des Anhangs.

Per Kaufvertrag vom 29. Februar 2012 wurde das Grundstück in der Industriestraße 11 verkauft.

2. Forderungen

Unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 3.547,09 (i. V. EUR 3.547,09) enthalten. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen mit EUR 0,00 (i. V. EUR 7.881.254,95) die Gesellschafterin.

3. Eigenkapital

Per Gesellschafterbeschluss vom 19. November 2012 wurden aus dem Gewinnvortrag EUR 1.500.000,00 als Dividende an die Gesellschafterin UNIWHEELS Holding (Malta) Ltd. ausgeschüttet.

4. Verbindlichkeiten

Für die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte an den gelieferten Gegenständen.

Unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 88.722,35 (i. V. EUR 59.264,87) enthalten.

Alle Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

II. Gewinn- und Verlustrechnung

Verbundene Unternehmen

Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträge betreffen mit EUR 406.380,69 (i. V. EUR 514.431,91) und die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen betreffen mit EUR 511.704,87 (i. V. EUR 505.919,84) verbundene Unternehmen.

C. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet als Bürge für die Verbindlichkeiten der UNIWHEELS Holding (Germany) GmbH, Bad Dürkheim, aus einem Konsortialkreditvertrag gegenüber den finanzierenden Banken. Zum Stichtag valutieren diese Verbindlichkeiten mit EUR 26,4 Mio. (i. V. EUR 41,8 Mio.)

Darüber hinaus bestehen für diesen Kredit nachfolgende Sicherheiten:

Das Risiko einer Inanspruchnahme wird als moderat eingeschätzt, da die Schuldner bisher ihren Verpflichtungen uneingeschränkt nachgekommen sind.

2. Organ der Gesellschaft

Geschäftsführer sind bzw. waren:

3. Konzernangaben

Alleiniges Mutterunternehmen der UNIWHEELS Property (Germany) GmbH, Bad Dürkheim (vormals: Fußgönheim), ist die UNIWHEELS Holding (Malta) Ltd., Sliema/Malta. Oberstes Mutterunternehmen der Gesellschaft, das den Konzernabschluss für den größten und den kleinsten Kreis der Unternehmen aufstellt, in welchen die UNIWHEELS Property (Germany) GmbH einbezogen wird, ist die Rasch Holding Ltd., Tortola/British Virgin Islands. Konzernabschluss und Konzernlagebericht des obersten Mutterunternehmens einschließlich des Bestätigungsvermerks sollen in deutscher Sprache im elektronischen Bundesanzeiger offen gelegt werden. Dieser offen-zulegende Konzernabschluss ist nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften (HGB) erstellt.

Als verbundene Unternehmen werden alle direkten und indirekten Mehrheitsbeteiligungen dieses Mutterunternehmens betrachtet.

D. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 2.877.096,58 auf neue Rechnung vorzutragen.