West Register PRIME A GmbHLiquidated

West Register PRIME A GmbH

Pullach i. Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

der West Register PRIME A GmbH, Pullach i. Isartal

1. Allgemeines

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Das Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen, da wir vor dem Hintergrund der vorliegenden Rangrücktritts-, Patronats- und Stundungserklärung und sonstigen Erklärungen der "The Royal Bank of Scotland plc, Niederlassung Frankfurt" den Fortbestand der Gesellschaft als nicht gefährdet ansehen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach den allgemeinen Vorschriften des HGB (§§ 252 ff. HGB).

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte sowie außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert, angesetzt. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Nachdem im Vorjahr eine außerplanmäßige Abschreibung auf den niedrigeren beizulegenden Wert gemäß § 253 Abs. 3 Satz 3 HGB in Höhe von TEUR 12 vorgenommen wurde, waren im Geschäftsjahr 2012 keine weiteren außerplanmäßigen Abschreibungen veranlasst.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem zum Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert angesetzt.

Sonstige Aktiva

Die übrigen Aktiva sind zu Anschaffungskosten bzw. zum Nennbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Eigenkapital

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Rückstellungen

Die Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gewinn- und Verlustrechnung

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

3. Erläuterungen zum Jahresabschluss

Anlagevermögen

Die Aufgliederung des Anlagevermögens und seine Entwicklung im Geschäftsjahr 2012 sind im Anlagengitter als Teil des Anhangs dargestellt.

Vorräte / Erhaltene Anzahlungen

Die Vorräte und erhaltenen Anzahlungen betreffen noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Derivative Finanzinstrumente

Die West Register PRIME Holding GmbH, Pullach i. Isartal, hat im Geschäftsjahr 2007 einen Zinsswap in der Form eines Receiver-Swaps mit einem Gesamtnominalvolumen von TEUR 1.937.258 abgeschlossen; dieser diente der Absicherung von Zinsänderungsrisiken aus der Finanzierung des Sachanlagevermögens der einzelnen Objektgesellschaften mit einer Laufzeit bis zum 20. August 2012. Der Zinsswap ist im Geschäftsjahr ausgelaufen, während die korrespondierende Kreditfinanzierung am 16. August 2012 um zwei weitere Jahre bis zum 20. August 2014 verlängert wurde.

Darlehenssicherheiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind vollumfänglich durch Grundpfandrechte und/oder Pfandrechte an Guthaben bei Kreditinstituten gesichert. Darüber hinaus wurden sämtliche Ansprüche aus Mietverträgen abgetreten.

Zugunsten der verbundenen Unternehmen "The Royal Bank of Scotland plc, Niederlassung Frankfurt", Frankfurt am Main, und "The Royal Bank of Scotland plc", Edinburgh (UK), wurden gemeinsam mit anderen Unternehmen aus dem PRIME Portfolio Sicherheiten für deren Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Form von Grundpfandrechten und/oder Pfandrechten an Guthaben bei Kreditinstituten und/oder durch Abtretung sämtlicher gegenwärtiger und künftiger Ansprüche aus Mietverträgen begeben. Die besicherten Verbindlichkeiten valutieren am Abschlussstichtag mit insgesamt TEUR 711.142 (Vorjahr: TEUR 2.085.798). Das Risiko einer Inanspruchnahme aus den begebenen Sicherheiten besteht aufgrund der getroffenen weiteren Vereinbarungen nach unserer Einschätzung derzeit nicht.

4. Sonstige Angaben

Angaben über die Mitglieder der Geschäftsführung

Der Geschäftsführung gehörten an:

Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 wird in den Konzernabschluss der "The Royal Bank of Scotland Group plc", Edinburgh (UK), einbezogen. Dieser stellt gleichzeitig den kleinsten und größten Konsolidierungskreis dar, in den die Gesellschaft einbezogen wird. Der Konzernabschluss wird im Laufe des Jahres 2013 veröffentlicht. Die Offenlegung des Konzernabschlusses erfolgt im Companies House, Edinburgh (UK). Er wird außerdem in deutscher Sprache im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Ergebnisverwendung

Der sich für das Geschäftsjahr 2012 ergebende Gewinn in Höhe von EUR 64.065,04 wird aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrages in voller Höhe an die West Register PRIME Holding GmbH, Pullach i. Isartal, abgeführt.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2012 wurde am 19.11.2013 festgestellt.

Bilanz zum 31. Dezember 2012

Aktiva