GSG Solar Berlin GmbH

GSG Solar Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

A. Allgemeine Angaben

Die GSG Solar Berlin GmbH (GSG Solar) hat ihren Sitz in Berlin und wird beim Amtsgericht Charlottenburg unter HRB 142157 B geführt. Sie ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und stellt ihren Jahresabschluss nach den handelsrechtlichen Vorschriften und ergänzend nach den Vorschriften des GmbHG auf. Gegenstand des Unternehmens ist das Betreiben sowie die Verwaltung von Solaranlagen.

Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB werden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung der GSG Solar wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wurde der Rechnungslegungsgrundsatz der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (Going concern) zugrunde gelegt. Nach unserer Einschätzung ist die Fortführung der Unternehmenstätigkeit wegen der erwarteten finanziellen Unterstützung durch die Gesellschafterin überwiegend wahrscheinlich.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von TEUR 1.511 (Vorjahr: TEUR 1.782) aus, der durch mit Zahlungsmittelabflüssen verbundenen Verluste entstanden ist. Die Gesellschaft finanziert sich durch Förderdarlehen der Investitionsbank Berlin (TEUR 4.613) und Gesellschafterdarlehen (TEUR 1.706 inkl. Zinsen).

Die von der Gesellschafterin gewährten Darlehen sind unbefristet und können mit einer Frist von drei Monaten fällig gestellt werden. Die Liquiditätsplanung zeigt, dass die Gesellschaft im Prognosezeitraum und darüber hinaus nicht über ausreichende liquide Mittel verfügt, um ihren kurzfristig fälligen finanziellen Verpflichtungen nachkommen zu können. Die Gesellschaft ist deshalb zur Aufrechterhaltung der Zahlungsfähigkeit und damit die Fortführung der Unternehmenstätigkeit bis zum Erzielen nachhaltiger positiver operativer Zahlungsmittelzuflüsse von der finanziellen Unterstützung der Gesellschafterin GSG Berlin GmbH abhängig, die sich gegenüber der GSG Solar im Rahmen einer Patronatserklärung - befristet bis zum 31. Dezember 2024 - verpflichtet hat, die GSG Solar mit den Mitteln auszustatten, dass sie ihren Verbindlichkeiten stets in vollem Umfang nachkommen kann. Die Patronatserklärung endet automatisch in dem Zeitpunkt, in welchem die Gesellschafterin keine Geschäftsanteile mehr an der Gesellschaft hält.

Die Förderdarlehen der Investitionsbank Berlin wären im Geschäftsjahr 2023 zur Rückzahlung fällig gewesen. Im November 2023 wurde daher ein entsprechender Änderungsvertrag mit einer Prolongation bis Oktober 2023 abgeschlossen.

Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten, und - soweit abnutzbar - vermindert um die planmäßigen linearen Abschreibungen sowie bei dauernder Wertminderung um die außerplanmäßigen Abschreibungen angesetzt. Die Herstellungskosten umfassen alle zuordenbaren Kosten. Da es sich bei der Errichtung der Solaranlagen um das bislang einzige Herstellungsprojekt der Gesellschaft handelte, gab es darüber hinaus keine Material- und Fertigungsgemeinkosten. Fremdkapitalzinsen wurden teilweise in die Herstellungskosten einbezogen, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfielen (zuletzt 2016 mit TEUR 49). Die errichteten Solaranlagen wurden über ihre erwartete Nutzungsdauer von 20 Jahren abgeschrieben. Im Dezember 2023 erfolgte die Veräußerung der Solaranlagen an verbundene vermögensverwaltende Immobiliengesellschaften der GSG-Gruppe zuzüglich der Aufhebung der damit verbundenen Pachtverträge für Dachflächen. Die GSG Solar wurde in diesem Zusammenhang mit der weiterführenden Verwaltung der Anlagen durch die Erwerbergesellschaften beauftragt.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und flüssigen Mittel werden zu Nominalwerten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert. Allen erkennbaren Einzelrisiken wird durch Einzelwertberichtigung Rechnung getragen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie alle ungewissen Verpflichtungen und werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Für die Berechnung der latenten Steuern wird das Temporary-Konzept angewendet. Soweit sich ein Überhang aktiver latenter Steuern für die Gesellschaft ergibt, wird vom Wahlrecht des § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB zur Nichtaktivierung der aktiven latenten Steuern Gebrauch gemacht.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen in Höhe von TEUR 2 mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das Stammkapital beträgt TEUR 25, es ist durch Bareinlage voll erbracht. Die Höhe des Stammkapitals stimmt mit der Eintragung im Handelsregister überein. In 2014 wurden in die Kapitalrücklage TEUR 530 durch die Gesellschafterin eingezahlt. Am 30. Januar 2017 erfolgte eine Erhöhung der Kapitalrücklage um TEUR 200 durch die Gesellschafterin.

Es besteht ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag von TEUR 1.511 (Vorjahr: TEUR 1.782).

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für ausstehende Rechnungen (TEUR 7, VJ: TEUR 25) sowie Steuerberatungs- und Prüfungskosten (TEUR 5, VJ: TEUR 9).

Die sonstigen Rückstellungen haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr und werden daher nicht abgezinst.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von TEUR 1.706 (Vorjahr: TEUR 2.060) enthalten. Diese resultieren in Höhe von TEUR 1.670 (Vorjahr: TEUR 1.984) aus Darlehen. Die Gesellschafterin hat am 26. Oktober 2016 erklärt, mit ihren Forderungen aus verschiedenen Darlehensverträgen einschließlich der daraus entstandenen Zinsansprüche in der notwendigen Höhe hinter die Forderungen aller anderen Gläubiger in der Weise zurückzutreten, dass ihre Ansprüche nur aus zukünftigen Jahresüberschüssen, aus einem Liquiditätsüberschuss oder aus weiterem, die sonstigen Schulden der Gesellschaft übersteigendem Vermögen der Gesellschaft zu begleichen sind. Eine Geltendmachung der Forderung (einschließlich eventuell für sie bestellter Sicherheiten) im Insolvenzverfahren ist ausgeschlossen. Dieser Rangrücktritt bezieht sich auf die am 26. Oktober 2016 bestehenden Forderungen der Gesellschafterin. Die Gesellschafterdarlehen valutierten zu diesem Zeitpunkt in Höhe von TEUR 1.803 zuzüglich Zinsen.

Darüber hinaus wurde in den mit der GSG Berlin GmbH getroffenen Gesellschafterdarlehensverträgen ein Rangrücktritt der Darlehensforderungen der Gesellschafterin hinter die Forderungen der Investitionsbank Berlin erklärt.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus folgendem Verbindlichkeitenspiegel:

Die Bankverbindlichkeiten sind im Wesentlichen durch Sicherungsübereignung der Photovoltaikanlagen, Verpfändung der Bankguthaben und durch Abtretung der Ansprüche aus der Einspeisung und der Direktvermarktung der erzeugten Energie besichert.

D. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2023 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Die Mitglieder der Geschäftsführung waren im Geschäftsjahr:

Die Geschäftsführer haben von der Gesellschaft keine Vergütungen erhalten.

Die GSG Solar Berlin GmbH, Berlin, ist eine 100 % Tochter der GSG Berlin GmbH, Berlin. Oberste Muttergesellschaft ist die CPI Property Group S.A., Luxemburg. Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der CPI Property Group einbezogen, die als Mutterunternehmen für den größten Kreis von Unternehmen einen Konzernabschluss nach IFRS aufstellt. Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird auch in den Konzernabschluss der GSG Berlin GmbH, Berlin, die als Mutterunternehmen für den kleinsten Kreis von Unternehmen in Deutschland einen Konzernabschluss nach IFRS aufstellt, einbezogen.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Herr Thomas Ostermann wurde mit Wirkung zum 6. Februar 2024 als Geschäftsführer abberufen. Herr Sebastian Blecke ist mit Wirkung zum 15. Februar 2024 zum weiteren Geschäftsführer bestellt worden.

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

Passiva