Gallus REAL ESTATE GmbH

Gallus REAL ESTATE GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

I. Allgemeine Angaben

Die Gallus REAL ESTATE GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird im Handelsregister beim Amtsge­richt Leipzig in Abteilung B unter der Nr. 31662 geführt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 der Gallus REAL ESTATE GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches für Kapitalgesellschaf­ten gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalge­sellschaften i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die Gliederungsvorschriften des § 266 HGB für die Bilanz und des § 275 HGB für die Gewinn- und Verlustrechnung wurden beachtet. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt. Anga­ben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind teilweise im Anhang aufgeführt. Von den Erleichterungen und Befreiungen gemäß § 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht. Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Abs. 1 S. 4 HGB nicht aufgestellt.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgren­zungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Er­trägen verrechnet worden, soweit dies nach den Vorschriften des § 246 HGB nicht ausdrück­lich gefordert wird.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbi­lanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fort­führung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwi­schen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind, soweit dies gesetzlich nicht ausdrücklich gefordert wird, nur berücksichtigt wor­den, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Ge­schäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Die immateriellen Vermögensgegenstände und Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Her­stellungs­kosten einschließlich Anschaffungsnebenkosten angesetzt und - soweit abnutzbar - um die planmäßigen Abschreibungsbeträge gekürzt. Die Abschreibungen werden nach der voraus­sichtlichen Nutzungsdauer der Vermö­gensgegen­stände linear vorgenommen. Die in den Fi­nanz­anlagen enthaltenen Anteile an verbundenen Unternehmen sind zu Anschaffungskosten angesetzt.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensge­genstände sowie der flüssigen Mittel erfolgte zum Nennwert.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurde für diejenigen Ausgaben bilanziert, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag betreffen, der passive Rechnungsabgrenzungsposten für Einnahmen, die Erträge für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie ungewissen Ver­pflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungs­be­trags unter Berücksichtigung erwarteter künftiger Preis- und Kostenänderungen angesetzt. Bei Rückstellungen mit Restlaufzeiten von über einem Jahr erfolgt eine Abzinsung mit dem fris­ten­kongruenten, von der Deutschen Bundes­bank vorgegebenen durchschnittlichen Markt­zins.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

III. Angaben zur Bilanz

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände beinhalten Darlehensforderungen i.H.v. TEUR 26 gegen Gesellschafter. Weiterhin sind Forderungen gegen den Geschäftsführer i. H. v. TEUR 2 (i.V.: TEUR 1) aus einem unverzinslichen und unbesicherten Verrechnungskonto.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten Darlehensverbindlichkeiten i. H. v. TEUR 71.

Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren.

Für weitere Verbindlichkeiten bestehen nur im üblichen Umfang branchenübliche bezie­hungs­weise kraft Ge­setzes entste­hende Sicherheiten.

IV. Sonstige Pflichtangaben

Haftungsverhältnisse, sonstige finanzielle Verpflichtungen und nicht in der Bilanz enthaltene Geschäfte:

- Aus den derzeit abgeschlossenen, weitestgehend unbefristeten Mietverträ­gen sowie aus Leasingverträgen bestehen finanzielle Verpflichtungen für das Folgejahr i. H. v. insgesamt TEUR 130.

Arbeitnehmer:

Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich 35 Arbeitnehmer im Unternehmen beschäftigt.

Ergebnisverwendung:

Der Jahresüberschuss i. H. v. TEUR 37 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 09. April 2025