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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 112265
Registered
3/5/2008
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Immobilien in Berlin und Deutschland. Ausgenommen sind alle Tätigkeiten, die unter § 34c Gewerbeordnung fallen.

History

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Management

NameRole
Antonio Villaverde Landa
since 3/5/2008
Managing Director

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Financial Report

Wisanco GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
31.12.2011
EUR		 31.12.2010
EUR
A. Anlagevermögen 1.874.569,97 1.907.860,41
I. Sachanlagen 1.874.569,97 1.907.860,41
B. Umlaufvermögen 41.320,93 45.183,90
I. Vorräte 31.431,04 28.510,29
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 548,00 11.535,94
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 9.341,89 5.137,67
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.608,33 3.581,55
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 78.077,58 37.787,88
Bilanzsumme, Summe Aktiva 1.996.576,81 1.994.413,74

Passiva
31.12.2011
EUR		 31.12.2010
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. gezeichnetes Kapital 34.000,00 34.000,00
II. Verlustvortrag 71.787,88 34.747,79
III. Jahresfehlbetrag 40.289,70 37.040,09
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 78.077,58 37.787,88
B. Rückstellungen 9.000,00 9.000,00
C. Verbindlichkeiten 1.987.576,81 1.985.413,74
Bilanzsumme, Summe Passiva 1.996.576,81 1.994.413,74

Anhang


1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der vorliegende Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des HGB aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht. Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.


2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet. Abschreibungen erfolgen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Den Abschreibungen liegen die steuerlichen Sätze des § 7 EStG zu Grunde.

Die Vorräte beinhalten auschließlich unfertige Leistungen. Sie werden mit den Anschaffungs-/Herstellungskosten unter Berücksichtigung der entsprechenden Eingangsrechnungen bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken angesetzt.

Die Bankguthaben sind zu Nennwerten bilanziert.

Die Rückstellungen werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und decken alle erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten werden mit den Rückzahlungsbeträgen ausgewiesen.


3. Angaben zur Bilanz
In den aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind 2.427,45 Euro (Vorjahr: 3.226,36 Euro) Finanzierungskosten für aufgenommene Darlehen enthalten.

Das Stammkapital ist voller Höhe eingezahlt.

Zum Bilanzstichtag weist die Gesellschaft einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 78.077,58 Euro aus. Es liegt somit eine bilanzielle Überschuldung vor. Nach Aussagen der Geschäftsführung handelt es sich allerdings aufgrund der bestehenden stillen Reserven der Immobilie in Berlin, Schillerstraße nicht um eine Überschuldung im Sinne der Insolvenzordnung.


Aufgliederung von aus Gründen der Klarheit in der Bilanz zusammengefassten Posten

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 886.476,81 Euro (Vorjahr: 869.813,74 Euro).


4. Sonstige Angaben

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 1.101.100,00 Euro (Vorjahr: 1.115.600,00 Euro).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch eine Grundschuld i.H.v. 1.144.000,00 Euro gesichert.

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 830.003,27 Euro.

Als Geschäftsführer der Gesellschaft war im abgelaufenen Geschäftsjahr bestellt:
Herr Antonio Villaverde Landa, Madrid


Unterschrift der Geschäftsführung
Madrid, im Dezember 2012


gez. Antonio Villaverde Landa
Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 31.01.2013

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