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Master Data

Registry
Register court Marburg HRB 5588
Previous
MB Verwaltungs GmbH
Registered
9/16/2009
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateDevelopment of building projects for residential buildingsDevelopment of building projects for other buildings and constructions
Purpose
Der An- und Verkauf von Grundstücken, Vermittlung von Grundstücken sowie die Durchführung von Bauvorhaben im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und Bauvorhaben als Baubetreuung im fremden Namen für fremde Rechnung wirtschaftlich vorbereiten oder durchzuführen.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Thomas Geil
since 9/10/2019
Procura
Stefan Ochse
since 9/10/2019
Procura
Mathias Prof. Dr. Schäfer
since 9/16/2009
Managing Director
Klaus Cronau
since 9/16/2009
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Finger GmbH & Co. KG, Vermögensverwaltung
Germany
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Profit and Loss Accounts

Account

Financial Report

FingerWohnbau GmbH

Frankenberg (Eder)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 3.351.772,34 3.030.576,03
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 4,00 4,00
II. Sachanlagen 3.351.768,34 3.030.572,03
B. Umlaufvermögen 32.068.602,62 35.275.101,23
I. Vorräte 31.037.516,23 33.640.057,03
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 885.619,06 901.882,50
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 145.467,33 733.161,70
C. Rechnungsabgrenzungsposten 3.452,54 5.198,83
Bilanzsumme, Summe Aktiva 35.423.827,50 38.310.876,09

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 3.261.828,66 3.761.913,38
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 2.000.000,00 2.000.000,00
III. Gewinnvortrag 1.736.913,38 734.241,91
IV. Jahresfehlbetrag 500.084,72 -1.002.671,47
B. Rückstellungen 392.794,00 1.021.103,00
C. Verbindlichkeiten 31.769.204,84 33.527.859,71
Bilanzsumme, Summe Passiva 35.423.827,50 38.310.876,09

Anhang für das Geschäftsjahr 2023



I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die FingerWohnbau GmbH hat den Sitz in Frankenberg (Eder) und ist ein­ge­tra­gen in das Handelsregister beim Amts­ge­richt Marburg unter HRB 5588. Der Jah­res­ab­schluss wur­de nach den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften sowie des GmbHG auf­ge­stellt. Die GmbH ist ei­ne kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB. Sie nimmt die für diese Gesellschaften bestehenden größenabhängigen Erleichterungen für die Erstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses 2023 in Anspruch und hat diesen vor Verwendung des Jahresergebnisses erstellt.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungs­kosten bewertet und wer­den plan­mäßig bei einer voraus­sichtlichen Nutzungsdauer von 3 Jahren linear ab­ge­schrie­ben.

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungs­ko­sten, ver­mindert um plan­mäßige und - bei außergewöhnlichen Wertminde­rungen - um außerplanmäßige Abschreibungen, bewertet. Unter Zugrunde­legung ei­ner voraus­sicht­li­chen Nut­zungs­dauer von 3 bis 33 Jahren sind die Abschrei­bun­gen nach der linearen Ab­schrei­bungs­me­thode vorgenommen wor­den. Geringwertige An­la­gegü­ter wer­den ent­spre­chend den steuerli­chen Rege­lungen mit dem höchstzulässi­gen Be­trag ab­ge­schrie­ben.

Die Bewertung der Vorratsgrundstücke erfolgt zu Anschaffungskosten. Wertminderungen werden durch Abwertungen berücksichtigt.

Die Bewertung der noch nicht abgerechnete Bauleistungen erfolgte zu Herstel­lungs­ko­sten, in die ne­ben Ein­zelko­sten an­teilige Gemeinkosten und Abschreibungen für das der Ferti­gung die­nende Sach­an­la­ge­vermö­gen einbezogen sind oder mit dem niedrige­ren bei­zule­gen­den Wert. Allgemeine Verwaltungskosten sind nicht berücksichtigt.

Erhaltene Anzahlungen auf Vorräte für bereits erbrachte Bauleistungen werden offen vom Vorratsvermögen abgesetzt. Erhaltene Anzahlungen sind mit ihren Net­tobeträgen ohne Um­satz­steuer aus­gewie­sen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert ange­setzt. Für erkennbare Risiken wurden Wertberichtigungen gebildet.

Der Bestand an liquiden Mitteln ist zum Nominalwert aktiviert.

Als Rechnungs­abgrenzungs­posten sind mit dem Vorauszahlungsbetrag angesetzte Aus­ga­ben vor dem Abschluss­stichtag ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Ab­schluss­stichtag darstellen.

Die Passivierung der Rück­stellungen erfolgt zum nach vernünftiger kauf­männischer Be­urtei­lung not­wendigen Erfüllungs­betrag.

Die Steuerrückstellungen beinhalten erwartete Nachzahlungen an Gewerbesteuer.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Umlaufvermögen

Zu dem Posten Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände ergeben sich fol­gen­de er­gän­zenden Angaben:



31.12.2023
31.12.2022


TEUR
TEUR
Gesamtbetrag
886
902

davon Restlaufzeit bis zu 1 Jahr
(870)
(902)

davon Restlaufzeit über 1 Jahr
(16)
(0)


Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten und weiteren Angaben ergeben sich aus der anschließenden Über­sicht:



31.12.2023
31.12.2022


TEUR
TEUR
Gesamtbetrag
31.769
33.528

davon Restlaufzeit bis zu 1 Jahr
(7.769)
(9.528)

davon Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahren
(24.000)
(0)

davon Restlaufzeit über 5 Jahren
(0)
(24.000)

davon gegenüber Gesellschaftern
(10)
(7)


Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen die üblichen Ei­gen­tums­vorbehalte aus der Lieferung von Gegenständen des Anlagevermögens sowie von Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus Grundstückskaufverträgen mit aufschiebenden Bedingungen bestehen folgende Verpflichtungen:

Die Gesellschaft hat in 2019 sieben Kaufverträge über den Erwerb von Grundstücken geschlossen. Aus diesen Grundstückskaufverträgen bestehen aufschiebend bedingte Kaufverpflichtungen von insgesamt EUR 2,7 Mio. Diese Verpflichtungen laufen bis längstens zum 14. Oktober 2024.

Aus bestehenden wesentlichen Miet- und Leasingverträgen ergeben sich fol­gende sons­ti­ge finanzielle Ver­pflich­tungen:


31.12.2023

TEUR
bis 1 Jahr
10
über 1 Jahr
17

27


Daneben besteht ein Mietvertrag mit un­be­stimmter Lauf­zeit. Hieraus ergeben sich voraussichtliche jährliche Verpflichtun­gen von TEUR 64.

IV. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Im Jahresdurchschnitt waren 4 (2022: 3) Arbeitnehmer beschäftigt.

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft gehört zum Konzernkreis der Finger GmbH & Co. KG, Vermögensverwaltung, Frankenberg, in de­ren Kon­zern­ab­schluss sie einbe­zogen wird.

Frankenberg (Eder), den 9. Dezember 2024

gez. Klaus Cronau
gez. Dr. Mathias Schäfer
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.01.2025 festgestellt.

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