Titanium Ruth Geiselwind PropCo GmbH

Dietz Logistik 26. Grundbesitz GmbH

Bensheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

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Passivseite

Anhang für das Geschäftsjahr 01.01.2023 bis 31.12.2023

Allgemeine Angaben

Die Dietz Logistik 26. Grundbesitz GmbH hat ihren Sitz in 64625 Bensheim und ist in das Handelsregister beim Amtsgericht Darmstadt unter der Nummer HRB 95279 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags / der Satzung.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagespiegel und Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angaben und Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen auf Bauten wurden unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit 3 % p. a. vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Erkennbaren Einzelrisiken ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen, dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen worden.

Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr werden abgezinst.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Zur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sach- und Finanzanlagen wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

Anlagevermögen

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßigen und außerplanmäßigen Abschreibungen, angesetzt.

Die Aufgliederung der in der Bilanz zusammengefassten Anlagevermögen und ihre Entwicklung im Geschäftsjahr 2023 sind im Anlagenspiegel ersichtlich. Daraus ergibt sich auch die Aufgliederung der Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind Körperschaftsteuerforderungen (€ 55.613,27), Forderungen aus der Betriebskostenabrechnung (€ 52.612,06), und sonstige Forderungen (€ 1,40).

Eigenkapital

Das Stammkapital von € 25.000,00 ist mit dem Nennbetrag angesetzt und ist voll eingezahlt. Gesellschafter sind die Tritax Eurobox plc und die Dietz Aktiengesellschaft.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten Steuerberatungskosten (€ 5.946,59), Bewertungskosten (€ 9.500,00), Kosten für das Asset Management (€ 89.167,00) und für noch nicht abgerechnete umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten (€ 9.827,00).

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von € 11.881,24 bestehen überwiegend aus bisher nicht ausgeglichenen Rechnungen für operative Aufwendungen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 83.884.364,77 bestehen gegenüber Tritax Eurobox plc.

In der Position "sonstige Verbindlichkeiten" sind Steuerverbindlichkeiten gegenüber dem Finanzamt (€ 179.436,20), Infrastrukturentwicklungskosten (€ 1.514.969,30), Baukosteneinbehalte (€ 85.000,00) und sonstige Verbindlichkeiten (€ 1.871,87) enthalten.

Haftungsverhältnisse

Angabegemäß bestanden am Bilanzstichtag keine weiteren in der Bilanz zu vermerkenden bzw. aus der Bilanz nicht ersichtlichen Haftungsverhältnisse. Die entgegenstehenden Feststellungen haben wir nicht getroffen.

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr waren keine Mitarbeiter beschäftigt. Zum Ende des Jahres sind keine Mitarbeiter beschäftigt.

Nachtragsbericht

Nach Abschluss des Geschäftsjahres sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

Ergebnisverwendung

Das Geschäftsjahr zum 31.12.2023 schließt mit einem Jahresüberschuss in Höhe von € 252.755,16 ab.

Unternehmensfortführung

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geht die Geschäftsführung von der Annahme der Unternehmensfortführung im Sinne von § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aus.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss (kleinster Konsolidierungskreis) der Tritax Eurobox plc einbezogen.

Angabe zur Feststellung

Mit Gesellschafterbeschluss vom 09. Oktober 2024 wurde der Jahresabschluss festgestellt.