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Register court Düsseldorf HRB 15735
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WPE Westdeutsche Immobilien Projekt Management GmbHPortfolioInvest-Beratung, Management für Immobilien GmbH
Registered
9/5/1980
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
a) Das Management von Immobilien und Immobilien-Portfolios im In- und Ausland für inländische und ausländische Investoren. Es umfaßt auch die treuhänderische Übernahme von Vermögenswerten, insbesondere von Grundbesitz und die Beteiligung an grundbesitzhaltenden Unternehmen; b) die Übernahme von Geschäftsführungstätigkeiten für Dritte und für Beteiligungsunternehmen sowie das Management dieser Gesellschaften; c) die Vermittlung von Immobilien und Immobilienbeteiligungen sowie die Beratung von Investoren und Treugebern, soweit hierfür keine besondere Berufsausübungsbefugnis erforderlich ist; d) der Erwerb von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten zum Zwecke der Bebauung, Umstrukturierung und Revitalisierung, um diese Objekte oder Teile davon zu vermieten, zu verpachten, zu verwalten oder zu verwerten.

History

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Management

NameRole
Tobias Höing
since 8/25/2009
Procura
Ulrich Menke
since 5/11/2009
Managing Director
Marcus Adler
since 6/2/2008
Managing Director
Hermann-Josef Jung
since 5/14/2002
Procura

Financial Report

Allvaris GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Gewinn- und Verlustrechnung für 2011

EUR 2010
EUR
1. Umsatzerlöse 0,00 977.088,76
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen 0,00 -739.000,00
3. Sonstige betriebliche Erträge 16.257,66 98.634,09
davon Erträge aus der Währungsumrechnung EUR 0,00 (Vj. TEUR 0,00)    
  16.257,66 336.722,85
4. Materialaufwand    
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren 490,85 298.417,61
5. Abschreibungen    
auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 93,00 93,00
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 31.522,40 110.768,30
davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung EUR 0,00 (Vj. TEUR 0,00)    
  32.106,25 409.278,91
7. Erträge aus Beteiligungen 0,00 78.223,00
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 0,00 (Vj. EUR 0,00)    
8. Erträge aus Gewinnabführungsverträgen 332,59 553,55
9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 6.090,74 34.325,00
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 1.927,55 (Vj. EUR 838,52)    
davon Erträge aus der Abzinsung EUR 0,00 (Vj. TEUR 0,00)    
10. Aufwendungen aus Verlustübernahme 0,00 19.760,35
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 2.207,09 5.117,07
davon an verbundene Unternehmen EUR 2.207,09 (Vj. EUR 4.403,07)    
davon Aufwendungen aus der Abzinsung EUR 0,00 (Vj. TEUR 0,00)    
  4.216,24 88.224,13
12. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit -11.632,35 15.668,07
13. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag -246,58 -111.179,52
davon Ertrag/Aufwand aus der Veränderung bilanzierter latenter Steuern EUR 0,00 (Vj, TEUR 0,00)    
14. Sonstige Steuern 0,00 1.275,65
  -246,58 -109.903,87
15. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag -11.385,77 125.571,94

 

Marcus Adler

Ulrich Menke

Bilanz zum 31. Dezember 2011

AKTIVA

EUR 31.12.2010
EUR
A. Anlagevermögen    
I. Sachanlagen    
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 221,00 314,00
  221,00 314,00
II. Finanzanlagen    
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 62.132,59 93.533,02
2. Beteiligungen 1.485,00 1.485,00
  63.617,59 95.018,02
  63.838,59 95.332,02
B. Umlaufvermögen    
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände    
1. Forderungen gegen Gesellschafter 800.312,88 2.281,92
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 10.307,05 66.442,20
3. Sonstige Vermögensgegenstände 425,87 10.644,51
  811.045,80 79.368,63
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 22.542,53 800.051,95
  833.588,33 879.420,58
  897.426,92 974.752,60

Passiva

   
  EUR 31.12.2010
EUR
A. Eigenkapital    
I. Gezeichnetes Kapital 513.000,00 513.000,00
II. Kapitalrücklage 511.000,00 511.000,00
III. Gewinnvortrag/Verlustvortrag -157.220,31 -282.792,25
IV. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag -11.385,77 125.571,94
  855.393,92 866.779,69
B. Rückstellungen    
Sonstige Rückstellungen 26.000,00 38.800,00
  26.000,00 38.800,00
C. Verbindlichkeiten    
1 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 1.280,16 19.312,49
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 14.649,46 0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 0,00 49.757,04
4. Sonstige Verbindlichkeiten 103,38 103,38
davon aus Steuern EUR 103,38 (Vj. EUR 103,38)    
  16.033,00 69.172,91
  897.426,92 974.752,60

 

Marcus Adler

Ulrich Menke

Anhang zum 31. Dezember 2011

der Allvaris GmbH, Düsseldorf

Allgemeines

Die Anteile der Allvaris GmbH werden zu 94 % von der Westdeutsche ImmobilienHolding GmbH, Mainz, (WIH) und zu 6% von der Westdeutsche Immobilien Bank, Mainz, (Westlmmo) gehalten.

Das Kapital der WIH wird zu 94,6 % von der Westlmmo und zu 5,4% von der WP Immobilien Holding GmbH, Münster, gehalten.

Die Westlmmo ist eine Tochter der WestLB AG, Düsseldorf (WestLB). Die Allvaris GmbH ist ein mit der Westlmmo und der WestLB verbundenes Unternehmen. Der Jahresabschluss der Allvaris GmbH wird nicht in den IFRS-Konzernabschluss der Westlmmo, der im eBundesanzeiger veröffentlicht wird, einbezogen. Dieser Teilkonzernabschluss wird nach den Regeln der Vollkonsolidierung in den IFRS-Konzernabschluss der WestLB einbezogen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden freiwillige Ergänzungen vorgenommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen wurden entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer nach den steuerlich zulässigen Abschreibungssätzen linear vorgenommen. Die Nutzungsdauer der Betriebs- und Geschäftsausstattung beträgt 3 bis 20 Jahre.

Die Anteile an verbundenen Unternehmen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt. Erkennbare Risiken wurden durch Abschreibungen berücksichtigt.

Die Forderungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Bilanzerläuterungen

Anlagevermögen

Das in der Bilanz ausgewiesene Anlagevermögen hat sich wie folgt entwickelt:

Anschaff.- kosten
01.01.2011
(T€)
Zugänge
(T€)
Abgänge
(T€)
Verschul.
(T€)
Immat. Vermögensgegenstände        
EDV-Programme 249 0 0 0
Gesamt 249 0 0 0
Sachanlage        
Betriebs- und Geschäftsausstattung 77 0 0 0
Gesamt 77 0 0 0
Finanzanlagen        
Anteile an verbundene Unternehmen 94 0 31 0
Beleiligungen 1 0 0 0
Gesamt 95 0 31 0
Anlagevermögen 421 0 31 0
Abschreibunagen
(T€)
Restbuchwert
(T€)
lft. Jahr kumuliert 31.12.2011 31.12.2010
Immat. Vermögensgegenstände        
EDV-Programme 0 249 0 0
Gesamt 0 249 0 0
Sachanlage        
Betriebs- und Geschäftsausstattung 0 77 0 0
Gesamt 0 77 0 0
Finanzanlagen        
Anteile an verbundene Unternehmen 0 0 62 94
Beleiligungen 0   1 1
Gesamt 0 0 64 95
Anlagevermögen 0 326 64 95

Die Finanzanlagen gliedern sich wie folgt auf:

Buchwert
Anteil Kapital
%
Jahr Eigenkapital
Ergebnis
Anteile an verbundenen Unternehmen          
PM Portfolio Managment GmbH, Düsseldorf 62.132,59 100 2011 62.495,82 -163,64
Beteiligungen          
Objekt Marktpassage Frechen GmbH & Co. KG, Frechen 1.485,00 5,5 2009 -230.286,39 -136.306,66
Gesamtsumme Finanzanlagen 63.617,59        

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

2011
T€
2010
T€
Forderungen gegen Gesellschafter    
WIH 0 2
Westlmmo 800 0
Forderungen gegen verbundene Unternehmen    
WestLB AG 23 66
PM GmbH 10 0
Zwischensumme 33 66
Sonstige Vermögensgegenstände 0 11
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 833 79

Bei den sonstigen Rückstellungen handelt es sich im Wesentlichen um die voraussichtlichen Kosten der Jahresabschlussprüfung und der Steuerberatung sowie um Rückstellungen für ausstehende Rechnungen.

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

mit einer Restlaufzeit von
Gesamtbetrag
(T€)
Bis zu einem Jahr
(T€)
Zwei bis fünf Jahre
(T€)
Mehr als fünf Jahre
(T€)
aus Lieferungen und Leistungen 1 1 0 0
gegenüber Gesellschafter        
WIH GmbH 10 10 0 0
WestImmo 5 5 0 0
Gesamt 16 16 0 0

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Bei den sonstigen betrieblichen Erträgen handelt es sich im Wesentlichen um die Ausbuchung von Verbindlichkeiten (T€ 15).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen in Höhe von T€ 32 beinhalten Kosten für die Steuerberatung in Höhe von T€ 12, für ausstehende Rechnungen in Höhe von T€ 9 und für die Jahresabschlussprüfung in Höhe von T€ 8.

Der Jahresfehlbetrag 2011 beläuft sich auf 11.385,77 Euro.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat zum Ende des Geschäftsjahres keine Mitarbeiter beschäftigt. Sie bediente sich der Mitarbeiter der WIH und der EPM Assetis GmbH.

Geschäfte in derivativen Finanzinstrumenten wurden im Geschäftsjahr nicht getätigt und lagen zum Abschlussstichtag nicht vor.

Geschäftsführer, die von der Gesellschaft keine Bezüge erhalten, waren im Berichtsjahr:

 

Ulrich Menke, Mitarbeiter der Westlmmo, Everswinkel

Marcus Adler, Leiter Steuerabteilung der Westlmmo, Viernheim.

 

Düsseldorf, 17. Februar 2012

Allvaris GmbH

- Geschäftsführung -

Marcus Adler

Ulrich Menke

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