Terra Invest GmbH

Terra Invest GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

3. Anhang FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2021

I. Allgemeine Angaben

Die Terra Invest GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter der Handelsregisternummer HRB 170158 B.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches; ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes und die Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert. Die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar. Die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände und die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Als aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wurden Zahlungen für Aufwendungen des nächsten Jahres oder weiterer Jahre ausgewiesen, die bereits in dieser Periode geleistet wurden.

Die Steuerrückstellungen betreffen die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen die nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge für ungewisse Verbindlichkeiten. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

1. Bruttoanlagenspiegel

Die Entwicklung des Anlagevermögens und die Abschreibungen sind in dem "Anlagengitter für das Geschäftsjahr 2021" (Anlage I/4) dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die RestlaufzeitenderForderungen und sonstigen Vermögensgegenständebetragen nicht mehr als ein Jahr.

3. Angaben zu Restlaufzeitvermerke und Sicherungsrechten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 4.776.754,34 (Vj.: € 5.746.150,97).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt € 64.682,70 (Vj.: € 0,00).

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 5.733,78 (Vj.: € 9.896,29) und Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von € 0,00 (Vj.: € 0) enthalten.

4. Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf € 29.740,51 (Vj.: € 28.874,28).

V. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder
außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um Verkaufsprovisionen in Höhe von T€ 1.559.

VI. Sonstige Pflichtangaben

1. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Im Jahresdurchschnitt waren (ohne Geschäftsführer und Auszubildende) 5 Personen beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Zum alleinigen Geschäftsführer ist Herr Mario Weißkopff, Kaufmann, Berlin, bestellt. Er ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Auf die Angabe der Bezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

3. Überschuldung

Die Bilanz zum 31. Dezember 2021 weist einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von € 1.692.772,07 (Vj.: € 0,00) aus. Die Gesellschaft ist bilanziell überschuldet.

Dies resultiert im Wesentlichen aus dem typischen Bauträgergeschäft. Die Gewinnrealisierung erfolgt erst mit der Abnahme des fertigen Werks. Daher kommt es in der Bauphase, mangels Aktivierungsmöglichkeit aller anfallenden Kosten, zum Ausweis von Verlusten.

Eine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne liegt unseres Erachtens nicht vor, da eine positive Fortführungsprognose vorliegt.

4. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres

Es haben sich nach Schluss des Geschäftsjahres 2021 keine Vorgänge ereignet, die für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft von besonderer Bedeutung sind. Die Maßnahmen zur Eindämmung der Ausbreitung des Coronavirus haben sich bisher nicht auf die Geschäftstätigkeit ausgewirkt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.07.2022 festgestellt.